청주 구룡공원 민간개발 실시계획인가 신청

시, 7월 1일 일몰제 앞두고 행정절차 속도

［충북일보 유소라기자］ 청주시는 구룡근린공원 민간개발사업에 대한 실시계획인가를 신청했다고 18일 밝혔다.

이날 시에 따르면 오는 7월 1일 도시공원 일몰제 적용 대상인 구룡공원은 6월 말까지 실시계획인가를 고시해야 민간공원 특례사업을 추진할 수 있다.

민간공원 특례사업은 도시계획시설 해제를 앞둔 5만㎡ 이상 도시공원에 대해 민간 사업자가 전체 면적의 30% 미만을 공동주택 등으로 개발하고, 나머지 70%를 공원으로 조성해 기부채납하는 제도다.

청주지역 장기미집행 도시공원 중 가장 규모가 큰 구룡공원은 전체 면적 127만7천444㎡의 5%가량만 공동주택으로 개발된다.

시는 지난해 청주시 장기미집행 도시계획시설 난개발대책 거버넌스를 통해 구룡공원 1구역(44만4천369.5㎡, 구룡터널 북쪽)은 민간개발, 2구역(83만5천74.5㎡)은 순차 매입하는 방안을 추진하기로 했다.

시는 앞서 지난 14일 두진건설·리드산업개발·아리산업개발·대산산업개발 등 4개 업체로 구성된 구룡개발 주식회사를 사업 시행자로 지정 고시했다. 이 업체는 도시 매입비의 80%인 400억 원을 현금 예치했다.

나머지 2구역은 순차 매입 방식을 따른다. 시는 500억 원으로 개발 압력이 높은 곳을 우선 매입한 뒤 나머지 지역은 지주협약을 거쳐 추후 매입한다.

이번 실시계획인가 고시를 거치면 5년간 공원 해제가 유예돼 순차적 매입을 할 수 있다.

시는 구룡공원과 함께 새적굴, 잠두봉, 원봉, 매봉, 월명, 홍골, 영운 등 8개 근린공원을 민간공원 특례사업으로 개발한다.

시 관계자는 "구룡공원의 최대 보전을 위해 노력하고 있으나 전체 부지에 실시계획인가는 현실적으로 불가한 상황"이라며 "지주협약 토지 매입 및 인가 제외 부지에 대한 협의보상을 위해 추가적인 예산 확보가 필요하다"고 말했다.

/ 유소라기자