마이리틀샵 - 48. 청주 개신동 '주식회사 이로' 지동구 대표 [충북일보=청주] “제대를 앞두고 분대원이였던 친구와 내기를 했어요. 내가 3개월 만에 공인중개사 자격증을 딸 수 있느냐 아니냐를 두고요. 제대 후 부대를 나오자마자 책을 사고 독서실을 끊었어요. 그리고 3개월 후 보란 듯이 시험에 붙었죠. 운이 따라준 측면도 있었고요. 승부욕으로 시작하게 된 게 여기까지 오게 됐네요.” “부동산이라는 말 자체가 움직이지 못하는 재물을 뜻하잖아요. 지극히 돈과 밀접한 관계에 놓일 수밖에 없는 분야죠. 당장 눈앞의 돈을 위해 수많은 거짓말들이 오고 가는 게 어떻게 보면 당연할 수밖에 없는 비즈니스 영역이고요. 거짓말이라는 것도 결국 살려고 하는 거더라고요. 손님 없는 식당의 식재료가 신선하지 못한 것처럼요. 남들보다 일찍 이곳에 진출하다보니 그런 모습을 많이 봐왔어요. 신념과 철학이 그래서 참 중요한 거 같아요. 항상 노력해요. 돈에 대한 마음가짐을 정확하게 갖고 올바른 판단을 할 수 있도록요.” “모르는 게 생기면 무조건 몸으로 부딪혔어요. 국토부에 전화를 얼마나 했는지 담당자가 귀찮아할 정도였죠. 대학생인척 과제를 핑계 삼아 구청 개발과에 빈번히 찾아가 담당자 옆에서 쪼그려 종일 문서를 들여다보곤 했죠. 그러다 깨달았어요. 공고가 나는 순간 불특정 다수가 같은 정보를 갖게 된다는 걸요. 정보 자체가 돈이 아니란 걸 알게 된 거죠. 같은 정보를 접하더라도 어떤 판단에 의해 어떻게 움직이느냐가 관건이더라고요. 나이를 먹는다는 건 그런 거 같아요. 많은 경험을 통해 그런 방법을 자연스럽게 터득해 나가는 것. 같은 정보로 더 큰 그림을 그려 나가는 것.”“표면적으로 돈 얘기를 절대 하지 않아요. 사람은 상대방이 계산한다는 걸 알아채는 순간 자기도 모르게 계산을 하게 되어 있거든요. 그렇게 되면 가령 둘 다 5대 5로 공평하게 분배가 되도 상대는 불합리하다고 생각하게 돼요. 자신이 4고 눈에 보이지 않는 또 다른 1을 제가 가졌을 거라고 생각하게 되는 거죠. 내가 하나를 손해보고 상대가 6이 되면 그때야 비로소 그 분배가 공평하다고 생각을 하더라고요.” “부동산 시장을 소비자 중심으로 바꾸는데 일조하고 싶어요. 지금의 부동산 시장은 철저한 공급자 위주거든요. 돈 있는 사람이 갑이 되는 구조죠. 그들이 짓고 싶은 대로 지어 파는 경우가 대부분이고요. 설계 단계부터 소비자의 요구가 반영된 건축이 활성화 되었으면 하는 바람이 있어요. 그런 의미에서 건물 이력제를 구체적으로 준비 중이에요. 시기별로 해당 건물의 사진과 기록을 정리해 소비자에게 그 건물의 히스토리를 투명하게 공개하는 거죠. 비록 부동산이지만 각각의 건물에 생명력을 불어넣는 작업이기도 하고요.” “전국에서 업종별 매출 선두를 차지하는 체인점들이 청주에서 죽을 쑤는 경우가 허다해요. 전국 어디서도 잘나가는 브랜드가 말도 안 되는 브랜드에 밀리기도 하죠. 반대로 전국적으로 두각을 나타내지 못하는 체인점이 이곳에선 대박이 나는 경우도 다반사고요. 어떤 분석으로도 뚜렷한 이유를 찾기가 힘들어요. 시장수요와 예측이 참 어려운 도시죠. 그래도 이런 도시에서 일하는 이유는 하나예요. 여기서 맷집이 생기면 전국 어디라도 살아남을 수 있으니까요.” “요즘 시대에 자영업을 하려면 슈퍼맨이 돼야 해요. 특히 부동산 쪽은 경영, 회계, 세무, 건축 분야의 전문 지식이 폭넓게 있어야 하더라고요. 대학에서 부동산과 관련된 다른 과의 4학년 전공 필수 과목만 골라 들었어요. 내 필요에 의해 공부를 하다 보니 귀에 쏙쏙 들어오더라고요. 그 때 배웠던 내용들이 실무에 적용되는 건 아니었지만 각 분야에서 탄탄한 기초가 되더라고요. 성적에 맞춰 대학에 가 취업을 위해 학점을 따는 것과는 확연하게 차이가 나는 셈이죠. 대학 공부도 개인의 필요에 의해 선택이 된다면 미래지향적이면서도 생산적인 학문이 될 수 있다고 봐요.”“저희 집이 큰집인데 어머님이 일찍 돌아가셨거든요. 제사를 위해선 작은 어머니들이 늘 고생을 하세요. 멀리까지 오셔서 음식을 하셔야 하거든요. 그런 모습을 보면서 내가 도울 수 있는 건 할 수 있을 때 하자는 생각이 들더라고요. 그 이후부턴 제가 제사음식을 손수 마련하고 있어요. 제가 조금 고생하면 오신 분들도 기분 좋게 제사를 치를 수 있고 아버지의 면을 세워드릴 수도 있으니까요. 물론 요리 자체도 좋아해요. 김치정도는 직접 담궈 먹을 정도로요. 식재료비용은 작은어머니들이 알아서 챙겨주시더라고요. 기다렸다는 듯 넙죽 받는 거죠.”“보통 매입을 원하는 사람들이 부동산 업자들에게 문의를 하면 대략 거래가격을 얘기해주는 게 일반적이잖아요. 전 한 발 더 나아가 정보를 문서화시켜 원하는 서비스를 제공해드려요. 이를테면 어떤 대지에 어떤 업종이 유망하고 어떤 인테리어로 비용은 얼마까지 든다는 맞춤형 팩키지 서비스를 제공하는 식이죠. 그래서 대부분의 업무도 고객 컨설던팅이 차지하고 있어요. 중개인의 또 다른 이름은 에이전시니까요.”/김지훈·김희란기자 2015.10.8|지도 크게 보기 NAVER Corp.
[충북일보] 어린이날부터 어버이날, 스승의 날, 부부의 날까지 소중한 누군가와 함께하기에 더없이 좋은 가정의 달 5월을 맞아 문화제조창을 비롯해 청주 곳곳에서 가족·친구·연인과 함께 시간 보내기 좋은 '꿀잼' 문화 프로그램이 펼쳐진다. 청주시문화산업진흥재단(대표이사 변광섭)에 따르면 어린이날 연휴인 4~5일에는 문화제조창 본관과 동부창고에 어린이들의 웃음 소리가 가득할 예정이다. 주말 오후 1시부터 5시까지 동부창고에서는 온 가족이 함께하는 '신나는 어린이날 행사'가 펼쳐진다. 동부창고 6동에서는 △슬기로운 새활용 놀이터 △여유 만만 창고 피크닉 △흥미로운 예술시간 △피아노 공연 등이 열린다. '슬기로운 새활용 놀이터'는 병뚜껑 알까기, 자투리 목재 미니운동회 등 온몸으로 뛰놀며 환경의 소중함을 깨달을 수 있는 체험 활동이다. '흥미로운 예술시간'을 통해서는 17종의 예술체험 프로그램(유료)을 즐길 수 있다. 이날 동부창고 카페C는 유료 예술체험 프로그램을 즐기고 음료를 구매한 고객을 대상으로 '굿즈 뽑기 이벤트'를 연다. 문화제조창 본관 청주시한국공예관에서도 어린이들을 위한 프로그램을 준비했다. 공예관은 5일 오전 10시,
[충북일보] 7일 오전 10시부터 오후까지 충북 청주시 소재 충북대학교에서 윤석열 대통령이 주관한 국가재정전략회의가 열렸다. 그러자 지역 곳곳에서 '무슨 일이 있느냐'는 문의전화가 빗발쳤다. 대통령실의 한 관계자는 이날 국가재정전략회의가 열린 배경에 대해 "기존에 국가재정전략회의는 국무총리와 장·차관 등 국무위원 중심으로 열렸다"며 "이번에는 다양한 민간 전문가들을 참여시켜 현장의 생생한 목소리를 듣고 정책의 현실 적합성을 높이고자 했다"고 말했다. 그렇다고 해도 왜 굳이 충북대에서 이번 회의가 열렸어야 했는지 궁금증은 해소되기 어려워 보인다. 대통령실 관계자는 "또 하나의 특징은 회의 장소가 충북대라는 점"이라며 "기존에는 주로 세종청사나 서울청사에서 국가재정전략회의를 열었는데, 충북대를 이번에 택한 이유는 지방 발전, 지역 인재 육성을 포함한 지방시대와 연계해 국가재정전략회의를 열고자 하는 대통령의 의지가 반영됐다"고 설명했다. 이 또한 대통령의 의지라는 부분을 제외하고는 일반 시민들의 궁금증을 해소시키는 것은 어려워 보인다. 대통령실 관계자는 "윤 대통령은 MZ세대인 충북대 학생들과 오찬 간담회를 열어 청년일자리, 지역인재 육성 등의 고민과
[충북일보] 청주 오송에 바이오의약품 소부장 특화단지와 첨단재생바이오 글로벌 혁신특구 유치에 성공한 충북도가 바이오 특화단지와 K-바이오 스퀘어 조성 사업의 예비타당성조사 면제에 박차를 가하고 있다. 국내 바이오산업 중심지로 자리 잡은 오송을 바이오 관련 분야에서 세계적 수준의 클러스터로 육성하기 위해서다. 바이오 특화단지는 올해 상반기 지정 여부가 결정될 것으로 보이며 예타 면제는 이때까지 실현시킨다는 목표를 잡았다. 1일 도에 따르면 산업통상자원부가 주관한 바이오 국가첨단전략산업 특화단지 공모에 도전장을 던졌다. 특화단지로 지정되면 신규 산단 조성 시 국가산업단지로 신속 지정 검토, 생산시설 신·증설 때 산업단지의 용적률 최대 1.4배 상향 등을 지원 받는다. 정부 연구개발(R&D) 우선 반영, 입주 기관에 대한 국·공유 재산 사용료와 대부료 감면, 예타조사 특례 적용 등이 주어진다. 이 같은 다양한 혜택이 바이오산업 육성에 큰 도움이 되는 만큼 유치전은 뜨겁게 전개되고 있다. 충북을 비롯한 11개 지자체가 뛰어들었다. 인천과 강원, 대전, 경북, 전북, 전남이며 경기는 수원과 성남, 시흥, 고양 등 4곳이 신청했다. 도는 지난달 30일 서
[충북일보] 4월 충북 소비자물가 상승률이 2%대로 하락했다. 지난 1월 이후 3개월 만이다. 2일 충청지방통계청이 발표한 '2024년 4월 충북 소비자물가 동향'에 따르면 이달 소비자물가지수는 114.68(2020년=100)으로 전달 대비 보합, 지난해 같은달 대비 2.7% 상승했다. 올해 도내 소비자물가상승률은 △1월 2.8% △2월 3.2% △3월 3.0% △4월 2.7%다. 체감물가를 설명하기 위해 구입 빈도가 높고 지출비중이 높아 가격변동을 민감하게 느끼는 144개 품목으로 작성한 지수인 생활물가지수는 116.34로 전달 보다 0.1%, 지난해 같은달보다 2.9% 각각 올랐다. 신선 어개·채소·과실 등 기상조건이나 계절에 따라 가격변동이 큰 55개 품목으로 작성한 지수인 신선식품지수는 133.59로 전달보다 5.1% 하락했으나 지난해 같은달과 비교하면 16.5% 높았다. 전달과 비교하면 신선어개는 3.1%, 신선채소는 7.7%, 신선과실은 3.4% 각각 하락한 것으로 나타났다. 다만 1년 전 같은 달과 비교하면 신선어개(-3.9%)를 제외한 신선채소와 과실 모두 각각 10.5%·36.6% 상승했다. 품목성질별 동향을 살펴보면 상품은 전