금융 위기 속 부동산시장 올 스톱미국발 금융위기의 여파와 건설경기 침체로 충북 부동산시장이 거래가 실종되면서 주택경기가 최악으로 치닫고 있다.부동산114 대전충청지사에 따르면 11월 4주차, 충북 아파트 매매시장은, 거래가 끊긴 가운데 2주간 -0.03%의 변동율로 2주전(-0.03%)과 같은 약보합세를 보였고, 전세시장은 0.02%의 변동률로 2주전(-0.04%)의 약보합세에서 보합세로 바뀌었다.충북의 아파트 매매시장은 지역별로는, 청원군(-0.11%)과 청주시(-0.02%)가 하락세를 보인 가운데, 다른 지역은 모두 보합세를 유지했다.면적대별로는 69-82㎡대가 0.09%, 62㎡이하가 0.02%로 소폭 오른 반면, 102-115㎡대 -0.10%, 119-132㎡대 -0.07%, 185㎡이상 -0.05%, 135-148㎡대 -0.03%, 152-165㎡대 -0.03% 순으로 하락세를 이어갔다.충북 아파트 전세시장은 지역별로 청주시(0.05%)가 약한 상승세를 보인 반면, 청원군(-0.23%)은 하락세를 보였고, 다른 지역은 모두 보합세를 유지했다.면적대별로는, 69-82㎡대가 유일하게 0.15% 오른 반면, 135-148㎡대는 -0.30%, 66㎡이하는
건설경기가 최악의 상황으로 전개되면서 충북지역 도심에도 짓다 만 건물들이 관리가 되지 않은 채 장기간 방치되고 있어 대책이 시급하다.특히 계속되는 부동산 경기 침체 속에 시공사가 부도나거나 건축주가 사업성을 재검토하는 건설현장이 잇따르면서 공사가 일시 혹은 무기한 중단됐기 때문이다.23일 충북도에 따르면 올해 들어서만 5천621동의 준공 후 방치 건축물이 발생해 이 가운데 3천302동은 처리를 했으나 2천319동이 여전히 방치건축물로 남아 있는 것으로 나타났다.공사 중 방치된 건축물도 141동이 발생해 41동을 처리하고 현재 100동은 그대로 남아 있다. 이 중에는 공사 중지된 아파트 23개 단지(5천943채)도 포함돼 있는 것이다. 이 같은 상황은 신도심으로 조성된 청원군 오창과학산업단지와 청주시 산남동지역에서 더 잘 알 수 있다.오창산단의 경우 지난 2007년 11월부터 공사가 중단돼 각종 소문이 무성했던 오창스포츠센터는 결국 떠돌던 소문이 사실이 돼 1년이 넘도록 공사가 진행되지 않으며 흉물로 방치돼 버려 큰 골칫거리로 남게 됐다.이 건물의 경우 시행사의 부도로 시공사인 신성건설이 떠안았고 매각을 타진했으나 별 진전이 없던 사이 이곳마저 최근 부도위기를
◇ 강서지구등 아파트 입주율 '저조'최근 입주를 시작한 강서지구나 성화지구, 비하지구등이 낮은 입주율로 고민하고 있다.지난달 말 현재 집계된 청주권의 미분양아파트는 대략 6천여 세대. 이중 준공 후 미분양도 2천여 세대에 이르는 것으로 알려졌다.청주지역 부동산업계에 따르면 "강서지구의 실제 입주율은 30%를 넘지 않는다"며 "인기를 모았던 하복대 금호어울림 아파트의 경우도 대형평형의 경우 분양가보다 무려 3~4천만원이 떨어진 매물이 나오고 있다"고 현재의 상황을 전했다.실제 지난 2005년 분양된 흥덕구 개신동 A아파트, 흥덕구 신봉동 B아파트 ,또 2006년 흥덕구 분평동 비하동 C아파트, 상당구 사천동 D아파트의 분양률과 입주율도 저조한 것으로 알려졌다.이같은 미분양아파트 현황은 해당 건설업체가 청주시에 신고한 내용에 의존한 것으로 실제 분양되지 않은 아파트는 20~30%가량 더 많다는 것이 부동산업계의 관측이다.시 관계자는 "2005년 4월 이후 분양승인 된 시내 20여곳의 아파트 가운데 절반인 10여곳이 3년 이상 분양되지 않는 등 건설업체들이 고전하고 있다"며 "뚜렷한 부동산경기 활성화 분위기가 살아나지 않는 한 건설업체의 부도 우려도 높아질 것"이
충주시 안림동과 연수동 일원에 오는 2014년까지 75만4천㎡ 규모의 택지가 개발된다. 충주시는 국토해양부의 요청에 따라 택지개발예정지구 지정에 앞서 주민의견 청취를 위해 12월12일까지 지역개발과와 해당 동 주민센터에서 관계서류를 공람한다. 국토해양부는 안림2지구 시행사로 대한주택공사를 지정 제안했으며, 지구지정은 의견청취 절차를 거쳐 2009년 3월경 고시될 예정이다. 한편 개발예정지인 안림2지구는 충주시의 동북부생활권에 소재하고 도심지의 기 개발지역에 인접된 녹지지역으로 최근 개발욕구가 높아 무분별한 난개발이 우려되는 등 계획적인 개발의 필요성이 대두돼 왔다. 또한 교현천 등 3개 하천이 관통하고 있어 안림 2지구는 녹지 및 수변공간이 어우러진 자연 순응형 친환경도시로 조성될 것으로 기대된다. 충주시는 2014년까지 택지개발사업이 정상적으로 추진되면 총 5천130호의 주택(1만3천851명 수용)을 건설할 수 있는 택지가 공급됨에 따라 향후 도시발전 수요에 대비한 안정적인 주거공간 확보에도 큰 도움이 될 것으로 예상된다. 충주 / 이선규기자
"A 건설사가 미분양 등으로 경영난에 시달리고 있다며. B 건설사는 무모한 해외사업으로 곤욕을 치루고 있다는 데요…" 최근 지역 건설업계가 근거가 미약한 '악성루머 공포'에 시달리고 있다. 사실 건설업계 루머는 어제오늘의 얘기는 아니지만 최근 충북도내에서 아파트 신축공사와 토목공사를 하던 중견건설사 잇따라 부도 처리되면서 지역 건설업체와 관련된 각종 악성루머가 기승을 부리고 있는 것이다. 'A건설회사가 자금난으로 조만간 문을 닫는다. 이 회사가 하도급 대금을 지급하지 않는다. B사는 공사 현장에 가압류가 붙어 공사가 중지돼 조만간 부도가 난다더라. 청주에서 대단위 아파트 신축공사를 하고 있는 C사는 자금난으로 다른 현장보다 공사 진척도가 뒤처지고 있다더라' 등등 일명 '카더라' 식 악성루머가 주류를 이루고 있다. 특정회사에 대한 루머가 한번 나오기 시작하면 '유비통신'을 타고 지역 전체로 확산된다.금융권의 귀에 들어가면 주거래은행은 비상이 걸린다. '혹시 부도가 나면 어쩌나'하고 진위확인에 나서면 루머는 그 정도가 더해져 '금융권에서 대출이 중단됐다더라'로 한단계 루머의 등급이 올라간다. 사정이 이렇다보니 청주에 본사를 두고 있는 중견건설사인 A사의 경우 자
영동군 영동읍 부용리에 지평건설(주)이 건설하고 있는 ·더웰·2차아파트 분양열기가 뜨거워 관심이 쏠리고 있다.이 회사에 따르면 오는 2009년 6월 입주예정으로 80·37㎡(24.3평형) 59세대, 99·90㎡(30.2평형) 58세대, 126·60㎡(38·3평형) 15세대 등 총 132세대에 대한 분양을 위해 지난 15일 주민들에게 견본주택을 선보였다.그러나 분양 첫날인 15일 오전 7시부터 인근 주민들이 삼삼오오 몰려와 줄을 서기 시작해 기다리는 등 더웰아파트에 대한 높은 관심을 보이자 최근 경기침체에 따른 아파트건설경기가 바닥이라는 우려와는 달리 정반대 현상을 보여 의외의 반응들이다.여기에 그치지 않고 다음날인 16일에도 분양문의가 쇄도하는 한편 견본주택을 보기위한 주민들로 발 디딜 틈이 없을 정도로 하루 종일 붐볐다. 이 같은 열기에 힘입어 18일 현재 60%대 이상의 분양 율을 보이고 있는 이 아파트는 15세대인 38·3평형은 지난 16일 거의 분양이 완료된 상태고 58세대인 30·2평형 역시 15층 중 1층에서 3층 사이 몇 세대만 남아 있으며 저조한 24·3평형도 이대로 갈 경우 이번 주 내에 계획분양에 도달할 것으로 예상되고 있다.이처럼 경기침체
기업회생절차(옛 법정관리)를 신청한 신성건설㈜이 청주시 상당구 용정지구 미소지움아파트 분양 계약자들의 중도금 2회차 수납을 무기한 중지키로 하고 이 사업을 추진하고 있는 청주용정지구도시개발사업조합측은 '신성건설대체 시공사선정'에 나섰다. #아파트 중도금 수납 연기 문부태 신성건설 주택사업본부 주택영업2부장은 17일 청주시청 브리핑룸에서 기자회견을 열고 "지난해 12월 1285세대 가운데 800여세대를 분양받은 계약자 보호차원에서 내달 8일까지 내야 하는 중도금 2회차의 수납을 사업이 정상화될 때까지 무기한 중지하기 위해 국민은행에 중도금 지급정지를 정식으로 요청했다고 밝혔다.그는 또 "앞으로 대책을 대한주택보증주식회사와 연대해 신속히 마련하겠다"며 "계약자들의 피해가 없도록 법원의 기업회생절차에 맞춰 처리할 예정"이라고 덧붙였다.#대체 시공사 선정이상구 청주용정지구도시개발사업조합장도 이날 "지난 10월 초 신성건설에 수차례 공사재개를 요청했으나 현 상황에 이르게 됐다"며 "기존 시공사인 신성건설과 관련없이 대체시공사를 하루 속히 투입하는 등 사업정상화를 위해 만전을 기울이겠다"고 말했다.그는 또 "지역업체가 참여해 진행시킨 공사부분에 대한 미지급금 12억~1
속보= 청원군 현도면 일대가 국민임대주택단지 예정지구로 지정됐다.국토해양부는 13일 청원군 현도면 선동리, 매봉리, 달계리, 시목리, 죽전리 일원의 개발제한구역 해제예정지역 170만5천㎡를 청원 현도 국민임대주택단지 예정지구로 지정했다.대한주택공사가 건설하게 될 청원 현도지구는 충북도청 및 청원군청 남측 약 18㎞, 대전시 북측 약 4㎞ 지점에 있으며, 지구 동쪽으로 경부고속도로(청원I·C 6㎞, 신탄진I·C-5㎞), 서쪽으로는 경부선 철도(신탄진역 5㎞)가 연접해 통과하는 곳이다. 지구 내에는 국도 17호선, 지방도 591호선이 통과한다.이 지구에는 공원·녹지율을 34.1%(하천 포함) 이상 확보하고 평균 15층 이하로 주택을 건설하는 등 친환경 주거단지로 개발할 예정이다.현도지구는 총 주택 8천731가구 가운데 공동주택이 8천445가구가 들어서게 되고, 이 중 국민임대주택은 4천21가구, 분양 및 중·대형 임대주택은 4천424가구가 건설된다.이곳에는 중대형 아파트도 건설되는데 10년 장기임대 조건으로 민영기업체도 참여할 수 있게 된다.또 지구 내에는 초·중·고 교육시설과 공공청사, 사회복지시설, 종교시설 등 공공시설을 함께 확보할 계획이며, 이달 예정지구
세계 금융위기에 따른 부동산 경기침체로 전국적인 거래위축 및 지가보합세가 지속되는 가운데 충북지역 9월 지가변동률은 전월대비 0.124%로 전국평균 0.322%에 비해 비교적 낮은 상승률을 나타냈다. 시·군별 지가변동률은 증평군 0.276%, 옥천군 0.193%로 타 시·군에 비해 비교적 높은 상승률을 보였다. 괴산군, 청주시, 보은군, 음성군은 충북 평균 이상의 상승률을 나타냈다. 나머지 충주시 외 5개 시·군지역은 0.1% 내외로 충북평균 0.124%보다 낮은 상승률을 나타냈다. 토지거래량은 8천987필지, 1천651만1천㎡로 전년 동월('07.9)과 비교해 필지수는 47.5% 증가(2천895필지), 면적은 77.6% 증가(721만3천㎡)한 것으로 나타났다. 전월('08.8)대비는 필지 수 기준 4.1% 감소(380필지), 면적 기준 32.5% 증가(404만9천㎡)한 것으로 집계됐다. △청주·청원권 '보합세'=청주 상당구는 재개발사업 기대심리가 있는 남주동, 우암동, 내덕동, 탑동 일부지역과 택지개발지구 인근인 율량동, 사천동, 주성동, 지북동, 운동동 일원, 도로개설 사업에 따른 영향으로 산성동 일부지역이 지가상승률을 나타냈다. 흥덕구는 재개발 추진지역
실물경기 침체와 금융시장 위기가 내년에도 지속될 경우 내년 집값과 땅값은 10%가량 하락할 것이라는 전망이 나왔다.12일 국민은행과 한국건설산업연구원의 '2009년 건설ㆍ부동산 경기 전망'에 따르면 "경기침체 장기화라는 부정적인 시나리오의 경우 10% 하락할 가능성이 있다"며 "하지만 실물경기 침체가 내년 하반기쯤 회복세로 전환할 경우 집값과 땅값 하락률은 5% 이내에 머물고 전세금도 3% 정도 상승할 것"이라고 밝혔다.신규분양을 촉진시키기 위해서는 시장이 요구하는 저렴한 가격의 분양가 책정과 중소형 규모로의 상품 구성이 요구된다는 지적이다.정부의 하반기 각종 부동산 관련 규제완화에 대해서는 수요 회복에는 역부족일 것이라고 진단했다.건산연 관계자는 "현재의 부동산시장 상황은 제도적 요인만으론 활성화에 한계가 있다"며 "거시경제 및 수급상황으로 볼 때 내년 부동산시장은 상승보다는 하락요인이 더 많을 것"이라고 말했다.내년 아파트 입주물량은 올해보다 16.7% 감소한 26만6천여가구로 예상됐다. 또한 수요 감소로 인해 신규 주택건설 사업승인과 분양실적이 크게 감소한 만큼 내년 주택건설 실적은 올해보다 적은 30만호 수준에 머무를 것으로 전망됐다.내년 국내 건설수
법원경매에 3번씩 유찰돼 최저가가 감정가의 51%까지 떨어진 물건이 속출하는 가운데 민간경매에도 50% 물건이 등장했다.부동산 경매전문업체인 지지옥션(www.ggi.co.kr)은 6번째 민간경매를 11월 20일(목) 지지옥션 본사에서 개최한다고 밝혔다. 아파트, 오피스텔, 상가뿐만 아니라 골프연습장, 운전학원 등 전국 각지의 부동산 46건에 대해 경매가 진행된다.이번 경매의 가장 큰 특징은 ‘50% 경매’ 제도를 도입했다는 점이다.50% 경매란 말 그대로 감정가의 절반 가격에서부터 경매를 시작해 최고가를 제시하는 사람에게 낙찰시키는 방식이다. 지지옥션이 민간경매를 통해 처음 선보였던 절대경매가 감정가격에 상관 없이 무조건 1000만원에서부터 시작하는 정액제였다면 50% 경매는 무조건 감정가의 절반에서 시작하는 정률제라고 할 수 있다.첫 50% 경매의 주인공은 마포구 성산동에 위치한 다세대 주택(대지면적 : 21.7㎡, 건물전용면적 : 31.9㎡, 감정가 1억원)과 인천시 서구 검암동의 아파트 상가(감정가 2억2000만원) 2건이다. 5000만원부터 경매가 시작되는 성산동 다세대는 6호선 마포구청역과 월드컵경기장역에서 5분 거리이고, 하늘공원과 한강시민공원이
세계적 금융위기가 가시화 되면서 충북 부동산 시장이 거래가 아예 끊기는 등 찬바람을 맞고 있다.부동산114 대전충청지역지사가 밝힌 10월 충북부동산 시장 동향에 따르면 아파트 매매시장은 거래가 끊긴 가운데 2주간 -0.03%의 변동율로 2주전(-0.04%)과 유사한 내림세를 면치 못했고, 전세시장도 -0.04%의 변동율로 2주전(-0.04%)과 같은 약보합세를 나타냈다.특히 저렴한 가격에 알짜 매물을 구할 수 있어 경쟁이 치열했던 경매시장도 덩달아 된서리를 맞으며 낙찰률이 10%대까지 내려가며 전년 동기대비 뚝 떨어졌다. 아파트 매매시장은 지역별로 청주시(-0.05%)와 청원군(-0.01%)이 약한 하락세를 보였고, 다른 지역은 모두 보합세를 유지했다.면적대별로는 오름세를 보인 면적대가 없는 반면에, 168-181㎡대 -0.11%, 119-132㎡대 -0.08%, 102-115㎡대 -0.06%, 135-148㎡대 -0.06%, 85-99㎡대 -0.01% 순으로 모두 하락했다.아파트 전세시장은 2주간 -0.04%의 변동률을 기록해, 2주전(-0.04%)과 동일한 약보합세를 유지했다. 지역별로는 청주시(-0.05%)가 약한 하락세를 보인 가운데, 다른 지역은 모
[충북일보] 올해 11월 14일 치러지는 2025학년도 대학수학능력시험의 가늠자가 될 '9월 모의평가' 채점 결과 국어, 수학, 영어는 상위권 변별력이 없는 시험이었던 것으로 파악됐다. 1일 종로학원은 지난달 4일 실시된 9월 모의평가 채점 결과를 분석한 결과를 발표하며 "국어, 수학, 영어 모두 최상위권 변별력이 사실상 제로 수준으로 출제됐다"며 "수험생들이 9월 모의평가 수준으로 난이도를 조절하는 것은 매우 위험할 수 있다"고 밝혔다. 종로학원에 따르면 수학 표준점수 최고점(통상 만점)은 136점으로 2022학년도 통합 수능 도입 이후 가장 쉽게 출제됐다. 지난해 실시된 2024학년도 9월 모의평가에서 수학 표준점수 최고점은 144점으로 가장 최저치였으며 수능은 2023학년도 145점이 최저치였다. 표준점수는 수험생 전체의 평균에 대비해 해당 수험생의 상대적 위치나 성취 수준을 보여 주는 점수를 말한다. 시험이 어려워 평균이 떨어지면 표준점수 최고점은 올라가고 시험이 쉬워 평균이 올라가면 표준점수 최고점은 내려간다. 통상 표준점수 최고점이 140점대 이상이면 어려운 시험으로 통한다. 수학 표준점수 최고점인 136점 동점자는 136명,
제천시가 지난 30일 역대급 규모인 5천억 원의 친환경 재생에너지 데이터센터 조성을 위한 투자협약을 체결했다. 이날 협약식은 김창규 제천시장, 박영기 제천시의회 의장, 발맥스기술 윤진석 대표이사, 화인자산운용 김태훈 PE부분 대표, 남사드림에너지 이희웅 부사장 등 대내외 관계자가 참석했다. 이 사업은 제천시가 추진하고 있는 제4산업단지 내의 부지 6만6천㎡에 5천억원을 투자해 20㎿ 규모의 친환경 재생에너지를 활용한 데이터센터를 건립한다. 기존 한국전력을 통한 전력공급이 아닌 태양광발전 및 하수슬러지와 음식물쓰레기 과정에서 나오는 바이오가스, 그리고 미 이용 산림 목재 바이오매스 등의 열병합발전을 통해 탄소중립 및 RE100 이행이 가능토록 운영될 계획이다. 특히, 사업추진 과정에서 발맥스기술은 재생에너지 개발 및 투자를 담당하고 남사드림에너지는 데이터센터 개발을 담당하며 화인자산운용은 데이터센터와 재생에너지 개발의 타당성을 검토하고 자금조달을 주관할 예정이다. 최근 국내에서 데이터센터의 수도권 집중으로 전력 수급 문제가 대두되는 가운데 정부는 지방 분산을 위한 다양한 정책적 대안을 검토하고 있으며 시는 이번 협약을 통한 기업들의 친환경 재생에너지
[충북일보] 원광희 청주시정연구원장이 "청주시의 100년 앞을 내다보며 첫 발을 뗄 수 있었던 1년이었다"며 취임 1주년 소감을 밝혔다. 원 원장은 30일 충북일보와의 인터뷰에서 "지난해 10월 취임한 뒤 벌써 1년이라는 세월이 흘렀다"며 "그동안 청주시정연구원은 정책연구과제를 비롯해 크고 작은 연구용역을 진행해왔다"고 운을 뗐다. 이어 "지금은 태동하는 조직의 작은 한 걸음이지만 앞으로의 시정연구원의 행보는 청주시정 발전에 있어 방향타 역할을 할 것"이라며 포부를 밝혔다. 원 원장은 앞으로의 연구과제 수행은 '양'보다는 '질'에 집중하겠다는 구상이다. 그는 "양적 성장 뿐만 아니라 질적 성장을 이뤄내는 정책연구 플랫폼으로 자리매김하는데 집중할 것"이라며 "현재 청주시가 당면한 현안 과제들을 더욱 심도 깊게 파고들어 대안을 제시하는 데 힘쓰겠다"고 말했다. 지난 1년간의 성과 중 하나로 원 원장은 '지역사회 상생 부분 대외협력 추진'에 방점을 찍었다. 전국 인구 50만 이상 대도시의 각 연구원 모임인 '전국대도시연구원협의회'에 청주시정연구원도 당당히 이름을 올렸다는 것이다. 회원사로 인정을 받음과 동시에 대표 연구과제도 맡게 됐다. '대도시 권
[충북일보] "산업 현장은 치열한 전쟁터라 조용해 보이지만 끊임없이 경쟁력을 개발하지 않으면 안 됩니다." 이재진(67) ㈜ATS(에이티에스) 대표는 기업의 생존을 위해선 혁신을 통한 경쟁력 개발이 중요하다고 강조한다. ㈜ATS는 국내 자동차 플라스틱부품 업계 1위 기업으로 2004년 설립해 20년간 끊임 없이 달려왔다. 주력 제품은 초정밀 사출 기술을 이용한 자동차용 클립(Clip)과 패스너(Fastener)등 자동차 플라스틱 부품이다. 이재진 대표는 "클립, 패스너 등 플라스틱 부품과 연료 부품 분야로 두 가지 트랙을 사업 아이템으로 갖고 있다"며 "보통 300가지 정도의 부품이 매월 생산되고 있다"고 이야기했다. 에이티에스는 지난 2022년 국내 완성차 업체 2곳이 필요로 하는 부품 점유율의 50%를 넘어섰다. H사의 1대에 사용되는 내장·외장용 클립 100개중 50개 이상은 에이티에스 제품이 사용되고 있다는 의미다. 이재진 대표는 "신차 개발은 2년을 앞두고 이뤄진다. 올해 기준으로 2026년 모델링이 나오면 그에 필요한 부품을 부품 회사들이 2~3년전부터 개발하기 시작하는 것이다"라고 설명했다. 이어 "그 차의 디자인 등에 맞춘 개발을