충북지역 미분양주택이 소폭 감소했다. 국토해양부가 6일 밝힌 '전국 미분양 주택현황'에 따르면 지난해 11월말 기준 전국 미분양주택 수는 12만2천542가구로 전월의 12만437가구보다 2천105가구 증가했다.서울은 1천814가구로 전월(1천778가구)대비 36가구 늘었으며 경기는 1만6천473가구로 전월(1만6천638가구) 대비 165가구 줄었다. 충남은 1만4천148가구로 전월 1만3천656가구 대비 492가구(3.6%)나 증가했다.반면 충북은 5천351가구로 전월 대비 74가구(1.4%), 전년 12월 대비 1천61가구(16.5%)가 줄었다. 국토부 관계자는 "전국 미분양주택은 지난해 3월에 사상 최대치를 기록한 뒤 7개월 동안 꾸준히 감소세 유지했으나 11월에 들어서면서 증가세로 반전됐다"며 "이는 수도권지역에서 잇달아 미분양이 발생하면서 나타난 현상이며 충남, 전남 등 일부 지역을 제외한 지방은 감소세를 이어갔다"고 말했다. /장인수기자
정부가 택지이자 부담을 줄이는 것을 주된 내용으로 하는 분양가격 산정규칙 개정을 추진하고 나서 지역 건설사들이 긍정적인 반응을 보이고 있다. 국토해양부는 지난달 30일 업무 보고 때 발표한 '분양가상한제 현실화 방안'의 후속조치로 내달 말까지 '공동주택 분양가격 산정규칙'을 개정할 계획이다.이에 따라 오는 3월부터 주택 건설을 위해 택지를 보유한 건설사의 이자 부담이 줄어들 것으로 보인다. 이 개정안은 민간택지 실매입가의 보유세를 보전하고 공공택지 기간이자 금리와 이자 인정기간을 현실화하는 것을 주된 내용으로 하고 있다. 국토부는 입주자 모집공고 후 6개월인 선수공급 공공택지의 기간이자 인정기간을 사실상 1년으로 늘린다.분양가의 택지비 비중별 이자 인정기간은 30% 이하 6개월, 30~40% 이하 9개월, 40% 초과 12개월이 검토되고 있는 것으로 알려졌다. 1년 만기 정기예금(3%대) 기준의 기간이자 금리도 현실화한다.건설사의 실제 프로젝트 파이낸싱 대출금리(신용도별 5~11%)를 고려해 10년 만기 기업대출 평균금리인 5.4% 내외로 책정하는 방안에 무게가 실리고 있다.민간아파트도 택지 실매입가 인정 때 현행 취득·등록세 외에 종합부동산세 등 보유세까지
영동군이 기업유치를 통한 지역경제 활성화 도모를 위해 추진하고 있는 영동산업단지 조성사업의 토지 및 지장물에 대한 보상이 5일부터 본격 추진된다.군은 산업단지 토지보상을 위해 120억원의 예산을 확보해 지난해 12월 3개의 감정평가 업체를 통해 토지 및 지장물건 등에 대한 감정평가를 완료하고, 지난 4일 토지소유주 107명 및 이해관계인에게 개인별 토지 등 보상협의 요청 공문을 발송했다. 이번에 편입되는 산업단지 토지는 총 200필지 99만4천720㎡에 대한 보상비로 150억원 정도가 소요될 것으로 예상되며, 토지보상 후 문화재 표본시굴 및 시굴조사를 실시하는 등 2010년 하반기 착공을 목표로 사업추진에 박차를 가하고 있다.또한 군에서 토지보상을 실시해 사업시행자의 부담을 덜어주고, 영동군의 출자를 통한 SPC(특수목적법인)설립을 통해 군과 함께 할 사업파트너를 금년 상반기중 선정할 계획이다. 토지소유자는 보상협의 요청서를 받은 후 구비서류(인감증명서 2통, 주민등록초본 2통, 예금통장사본, 주민등록증, 인감도장) 등을 갖춰 영동군청 투자유치과(740-3722)로 방문하면된다./ 영동
지난해 12월 초기 자금 1,500억 원 확보와 함께 본격화된 '천안 제3일반산업단지' 편입토지 보상이 순조롭게 진행되고 있다.천안시에 따르면 전체 편입토지는 사유지 534필지 71만 8,764㎡와 국공유지 110필지 5만 9,799㎡ 등 총 77만 8,563㎡와 지장물 1,536건으로, 5일 현재 사유지의 55만 2,779㎡와 지장물 684건이 보상을 마쳐 토지 면적대비 70%의 보상률을 보이고 있다고 밝혔다.이같이 보상 진척이 빠른 것은 브릿지 론(bridge loan)에 대한 채무보증 동의를 의회로부터 받아 1,500억 원에 달하는 자금 조달을 성사시킨 점이 주요했다는 해석이다.또, 토지주와 25차례에 걸친 실무협의 등을 통해 요구사항 등 민원을 사전에 적극적으로 해결하기 위해 노력한 점도 원활한 토지보상을 뒷받침했다는 것.천안 제3일반산업단지 확장에 필요한 총 보상액은 2,300억 원 규모로 당초 계획은 토지보상비의 일부(토지보상금 40%)는 보증보험에서 매매대금 지급보증서로 지급하여 1개월 안에 현금으로 대체할 수 있도록 하려 했으나, 주민들이 현금보상을 요구하고 있어 보상에 필요한 추가 경비 1,000억 원도 금융권으로부터 조달이 확정되어 전액 현
새해 벽두부터 시중은행들이 주택담보대출 금리를 잇따라 올려 서민들의 이자부담이 더욱 커질 것으로 보인다. 4일 지역 금융권에 따르면 국민·신한·하나·우리·외환은행 등이 변동금리형 주택담보대출 금리를 각각 0.01~0.07%p 이상 높였다. 이는 지난 2008년 말 이후 1년 만에 최고 수준으로 인상된 것이다. 국민은행은 이번 주 주택담보대출 변동금리를 지난주보다 0.01%p 오른 연 4.82~6.12%로 고시했다. 지난해 12월 중순과 비교해선 0.07%p 높아진 것이다. 신한은행과 우리은행도 이번 주 적용 금리를 각각 4.86~6.06%와 5.46~6.48%로 지난주 초보다 0.07포인트 올렸다. 또 하나은행과 외환은행도 4.36~6.16%와 5.10~6.65%로 각각 0.07%포인트씩 상향 조정했다.이 같은 현상은 은행들이 작년 상반기에 대출 가산금리를 대폭 인상한데다 하반기에는 양도성예금증서(CD) 금리가 상승하면서 변동금리형 주택대출 금리가 따라서 큰 폭으로 올랐기 때문으로 분석된다. 게다가 CD 금리를 끌어올리는 요인이 되는 기준금리 또한 인상 가능성이 예고돼있어 돈을 빌린 사람과 기업들의 이자 부담이 크게 늘어날 것으로 전망된다. / 장인수기자
빠르면 올해부터 시행될 예정인 전월세신고제를 놓고 기대반 우려반의 목소리가 교차하고 있다. 정부가 주거안정을 목적으로 추진하는 전월세신고제는 임차인과 임대인 중에 한명이 거래 내용을 관할 자치단체에 전월세 가격과 계약기관 등을 신고하며 신고한 계약에 대해 전월세 보증금의 50%를 보장해주는 제도다. 현재 전월세 신고제는 계약 당사자인 세입자가 직접 신고하는 방안과 공인중개사가 신고하는 방안을 놓고 논의 중에 있다. 일각에선 이 제도가 도입되면 거래가 투명해지고 정확한 전월세 수요예측과 전월세 가격변동 전망 등이 가능해져 서민주거안정 대책을 추진할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 그러나 전월세신고제 도입에 따른 역효과를 우려하는 목소리도 만만치 않다. 먼저 기획재정부가 전세금에 소득세를 부과할 계획이어서 이를 회피하기 위해 실제 거래 금액보다 낮은 다운계약서나 이중계약서 등 불법행위가 남발돼 되레 전세시장을 왜곡할 우려를 안고 있다는 지적이 많다. 또 집주인이 부과된 세금을 세입자에게 전가시켜 임대 보증금을 시세보다 높게 책정할 시 피해는 고스란히 세입자의 몫으로 돌아갈 수 있다는 우려의 목소리도 이어지고 있다. 신고를 하지 않을 경우 마땅한 제제수단이 없는
충북지역 부동산 시장이 겨울철 비수기를 맞아 거래가 침체되며 보합세에서 미약한 하락세로 돌아선 것으로 나타났다.부동산114 대전충청지사가 밝힌 '충청지역 시세 동향' 자료에 따르면 충북의 아파트 매매시장은 거래 침체를 보이며 2주간(12월 17일~31일) -0.01%의 변동률로 2주전(0.04%)의 보합세에서 미약한 하락세로 바뀌었다. 지역별로는 모든 지역이 거래 없이 가격도 보합세를 유지했으며, 면적대별로는 102-115㎡대가 0.01%의 약한 상승세를 보인 반면, 152-165㎡대는 -0.08%의 하락세를 보였고, 다른 면적 대는 모두 거래 없이 보합세를 유지했다.아파트 전세시장도 거래가 없는 가운데 2주간 0.00%의 변동률을 기록해, 2주전(0.02%)과 비슷한 보합세를 유지했다.지역별로는 모든 지역이 거래 없이 가격도 보합세를 유지했으며 면적대별로도 모든 면적대가 거래 없이 보합세를 유지했다.부동산114 김종호 대전충청지사장은 "금융 위기를 맞아 어렵게 연초를 시작한 충청권 부동산 시장은 2분기와 3분기에 거래가 일부 일어나며 살아나는 듯 했으나, DTI 등 금융규제가 강화되면서 수도권 부동산시장이 침체되고 세종시가 표류하면서 4분기부터 다시 거래가
침체의 늪에서 허덕였던 부동산시장이 올해에는 살아날 수 있을까. 지난 연말에 쏟아져 나온 경제 결산 보고서들은 올해 부동산시장은 완만한 성장세를 보일 것이란 전망을 제시했다. 하지만 도내 부동산시장은 이 같은 전국 추세를 따라가기에는 아직 역부족이다.올해에는 정부 부동산정책과 지방선거 등이 도내 부동산시장에서 가장 중요한 변수가 될 것으로 보인다. ▷양도세 기본세율 하향조정=미분양과 신규 분양 아파트의 세제혜택이 올해 초 종료되면서 아파트 분양시장에 악재로 작용할 전망이다. 신축 아파트에 주어지는 양도소득세 감면 및 면제는 올해 2월 11일에 종료될 예정이지만 관련 법안이 아직 국회를 통과하지 못해 시행시기가 늦춰질 수도 있다. 양도세율은 지난해 6~35%에서 올해 6~33%로 하향 조정된다. 양도차익이 1천200만~8천800만원일 경우 1%포인트, 8천800만원을 초과하면 2%포인트 낮아진다. 이에 따라 2주택자 이상이거나 실거주 요건을 갖추지 못해 일반탄력세율을 적용받는 사람은 올해에 주택을 처분해야 세금 감면 폭이 크다. ▷다주택자 과세 부담=3주택 이상 다주택자의 전세보증금 대해 오는 2011년부터 소득세를 과세할 예정이다. 현재 2주택(1주택은 기
토지거래계약 허가 신청 등 23개 민원사무가 내년 1월 4일부터 인터넷으로도 가능해 진다.현재까지는 부동산중개업개설 등 부동산(토지)관련 민원신청 서류는 토지 소재지 시·군청을 직접 방문해야 처리할 수 있었다.내년부터는 부동산중개업 부분의 '부동산중개사무소 개설등록 신청' 등 9개 분야, 토지거래허가 관련 부분의 '토지거래계약 허가 신청과 토지매수 청구, 개발부담금 관련 '개발부담금 물납신청' 등 6개 분야, 개별공시지가 부분의 '개별공시지가 의견제출' 등 3개 분야, 개별주택가격 부분의 '개별주택가격 이의신청' 등 3개 분야 등 모두 23개 분야의 민원서류가 인터넷 토지정보서비스를 통해 가능해진다.인터넷 토지정보서비스에 의해 신청된 민원서류는 해당 토지소재지 시·군 담당부서에 통지돼 신속히 처리되고, 전자민원(G4C)시스템 발급 가능 민원은 온라인 발급도 가능해하다.민원인이 토지 소재지 시·군청까지 가야하는 불편이 해소되고, 시간·비용절감 등에 큰 도움이 될 것으로 기대된다.
부도난 공공임대주택의 임대보증금을 보전 받을 수 있는 입주민들에 범위가 확대된다. 국토해양부는 지난 29일 이 같은 내용을 담은 '부도 공공건설임대주택 임차인 보호를 위한 특별법' 개정안을 공포했다. 이날부터 시행에 들어간 개정안에 따르면 특별법은 글로벌 경제위기에 따른 경기침체 등으로 발생한 부도 주택의 임차인 보호를 위해 2007년 4월20일 이후부터 2009년 12월28일까지 부도 등이 발생한 공공임대의 임차인(2005년 12월13일 이전에 임대 중인 경우)에게도 임대보증금을 보전해주도록 적용범위를 확대했다.2005년 12월14일 이후에는 임대보증금 의무가입제도가 도입돼 부도 발생 시 이 보증제도를 통해 임대보증금 보전이 가능하다.국토부는 내년 초부터 전국 시·도를 통해 특별법에 따른 매입대상 주택에 대한 수요조사를 실시, 매입계획을 수립한다는 구상이다. 매입을 희망하는 임차인이 대표회의 등을 통해 LH(한국토지주택공사)에 매입신청을 하면 국토부는 이를 매입대상 주택으로 지정·고시하는 방식이다. / 장인수기자
민선4기 충북도와 일선 지자체들에 지역건설산업 활성화 의지와는 달리 통계지표상 나타난 성적은 뒷걸음질 친 것으로 나타났다. 충북도와 일선 시·군은 민선4기 출범과 함께 어려움을 겪는 지역 건설산업 육성을 위해 전국 최초로 지역건설산업활성화 지원 조례를 제정하고, 각종 시책을 발굴 추진해 왔다. 도는 이를 통해 지역 업체만 공사에 참여하는 분할발주가 297건(1조4천314억원) 이뤄졌으며 공동도급 실적도 40%에서 48%로 상향, 447건 4천850억원으로 높아졌다고 지난 6월에 밝힌 바 있다. 하도급도 30%에서 60%로 크게 늘어 1천152건 7천880억원을 지역 업체들이 참여했고, 이전기업 공장건설에도 15개소 1천400억원을 지역 업체들이 참여했다고 자체 분석했다. 이처럼 도는 지역건설경기 활성화 시책이 성과를 거두고 있다고 자체 평가했으나 건설관련 통계지표는 되레 마이너스(-) 성장을 기록한 것으로 조사됐다. 통계청이 최근 밝힌 '16개 시·도별 지역소득 현황'에 따르면 지난 2008년 충북의 지역내총생산(명목)은 30조1천억원을 기록했으며 실질 지역내총생산은 전년대비 2.4% 성장한 것으로 조사됐다.비중이 큰 제조업의 경우 5.2%, 농림어업은 1
지난 29일 진행된 충주기업도시 1차 분양(분양대상 133필지 137만㎡)에서 지원시설용지와 단독주택용지(점포겸용), 근린생활시설용지가 최고 경쟁률 30대 1을 기록하는 등 91.4% 분양됐다. 분양 내용을 보면 단독주택(점포) 9필지 3천53㎡ 전부, 근린생활시설 13필지 6천714㎡, 유치원 4필지 3천78㎡, 종교시설 4필지 6천813㎡,골프장 1필지 86만7천370㎡, 변전소 1필지 5만8천51㎡, 폐기물처리소 1필지 2만2천983㎡가 100% 분양확정됐고, 산업용지 9필지 36만8천322㎡중 6필지 28만2386㎡가 분양확정 됐다. 충주기업도시 '넥스폴리스'는 충주시 주덕읍, 이류면, 가금면 일대 701만㎡ 부지에 2011년 말까지 정주인구 2만200명 규모로 개발되는 친환경 도시개발사업으로서 전국 6대 기업도시 중 가장 모범적인 추진과 선도적인 진행으로 국내 굴지의 제약업체인 대웅제약을 유치하는 등 지난 12월14부터 전국 최초로 분양을 개시했다.충주기업도시 관계자는 "경쟁력 있는 입지여건을 바탕으로 사업초기부터 철저히 입주기업 등 수요자 중심으로 개발하다 보니, 어려운 경제여건 속에서도 유수 기업들의 투자문의가 꾸준하게 이어지고 있으며 이에 따른
[충북일보] 올해 11월 14일 치러지는 2025학년도 대학수학능력시험의 가늠자가 될 '9월 모의평가' 채점 결과 국어, 수학, 영어는 상위권 변별력이 없는 시험이었던 것으로 파악됐다. 1일 종로학원은 지난달 4일 실시된 9월 모의평가 채점 결과를 분석한 결과를 발표하며 "국어, 수학, 영어 모두 최상위권 변별력이 사실상 제로 수준으로 출제됐다"며 "수험생들이 9월 모의평가 수준으로 난이도를 조절하는 것은 매우 위험할 수 있다"고 밝혔다. 종로학원에 따르면 수학 표준점수 최고점(통상 만점)은 136점으로 2022학년도 통합 수능 도입 이후 가장 쉽게 출제됐다. 지난해 실시된 2024학년도 9월 모의평가에서 수학 표준점수 최고점은 144점으로 가장 최저치였으며 수능은 2023학년도 145점이 최저치였다. 표준점수는 수험생 전체의 평균에 대비해 해당 수험생의 상대적 위치나 성취 수준을 보여 주는 점수를 말한다. 시험이 어려워 평균이 떨어지면 표준점수 최고점은 올라가고 시험이 쉬워 평균이 올라가면 표준점수 최고점은 내려간다. 통상 표준점수 최고점이 140점대 이상이면 어려운 시험으로 통한다. 수학 표준점수 최고점인 136점 동점자는 136명,
제천시가 지난 30일 역대급 규모인 5천억 원의 친환경 재생에너지 데이터센터 조성을 위한 투자협약을 체결했다. 이날 협약식은 김창규 제천시장, 박영기 제천시의회 의장, 발맥스기술 윤진석 대표이사, 화인자산운용 김태훈 PE부분 대표, 남사드림에너지 이희웅 부사장 등 대내외 관계자가 참석했다. 이 사업은 제천시가 추진하고 있는 제4산업단지 내의 부지 6만6천㎡에 5천억원을 투자해 20㎿ 규모의 친환경 재생에너지를 활용한 데이터센터를 건립한다. 기존 한국전력을 통한 전력공급이 아닌 태양광발전 및 하수슬러지와 음식물쓰레기 과정에서 나오는 바이오가스, 그리고 미 이용 산림 목재 바이오매스 등의 열병합발전을 통해 탄소중립 및 RE100 이행이 가능토록 운영될 계획이다. 특히, 사업추진 과정에서 발맥스기술은 재생에너지 개발 및 투자를 담당하고 남사드림에너지는 데이터센터 개발을 담당하며 화인자산운용은 데이터센터와 재생에너지 개발의 타당성을 검토하고 자금조달을 주관할 예정이다. 최근 국내에서 데이터센터의 수도권 집중으로 전력 수급 문제가 대두되는 가운데 정부는 지방 분산을 위한 다양한 정책적 대안을 검토하고 있으며 시는 이번 협약을 통한 기업들의 친환경 재생에너지
[충북일보] 원광희 청주시정연구원장이 "청주시의 100년 앞을 내다보며 첫 발을 뗄 수 있었던 1년이었다"며 취임 1주년 소감을 밝혔다. 원 원장은 30일 충북일보와의 인터뷰에서 "지난해 10월 취임한 뒤 벌써 1년이라는 세월이 흘렀다"며 "그동안 청주시정연구원은 정책연구과제를 비롯해 크고 작은 연구용역을 진행해왔다"고 운을 뗐다. 이어 "지금은 태동하는 조직의 작은 한 걸음이지만 앞으로의 시정연구원의 행보는 청주시정 발전에 있어 방향타 역할을 할 것"이라며 포부를 밝혔다. 원 원장은 앞으로의 연구과제 수행은 '양'보다는 '질'에 집중하겠다는 구상이다. 그는 "양적 성장 뿐만 아니라 질적 성장을 이뤄내는 정책연구 플랫폼으로 자리매김하는데 집중할 것"이라며 "현재 청주시가 당면한 현안 과제들을 더욱 심도 깊게 파고들어 대안을 제시하는 데 힘쓰겠다"고 말했다. 지난 1년간의 성과 중 하나로 원 원장은 '지역사회 상생 부분 대외협력 추진'에 방점을 찍었다. 전국 인구 50만 이상 대도시의 각 연구원 모임인 '전국대도시연구원협의회'에 청주시정연구원도 당당히 이름을 올렸다는 것이다. 회원사로 인정을 받음과 동시에 대표 연구과제도 맡게 됐다. '대도시 권
[충북일보] "산업 현장은 치열한 전쟁터라 조용해 보이지만 끊임없이 경쟁력을 개발하지 않으면 안 됩니다." 이재진(67) ㈜ATS(에이티에스) 대표는 기업의 생존을 위해선 혁신을 통한 경쟁력 개발이 중요하다고 강조한다. ㈜ATS는 국내 자동차 플라스틱부품 업계 1위 기업으로 2004년 설립해 20년간 끊임 없이 달려왔다. 주력 제품은 초정밀 사출 기술을 이용한 자동차용 클립(Clip)과 패스너(Fastener)등 자동차 플라스틱 부품이다. 이재진 대표는 "클립, 패스너 등 플라스틱 부품과 연료 부품 분야로 두 가지 트랙을 사업 아이템으로 갖고 있다"며 "보통 300가지 정도의 부품이 매월 생산되고 있다"고 이야기했다. 에이티에스는 지난 2022년 국내 완성차 업체 2곳이 필요로 하는 부품 점유율의 50%를 넘어섰다. H사의 1대에 사용되는 내장·외장용 클립 100개중 50개 이상은 에이티에스 제품이 사용되고 있다는 의미다. 이재진 대표는 "신차 개발은 2년을 앞두고 이뤄진다. 올해 기준으로 2026년 모델링이 나오면 그에 필요한 부품을 부품 회사들이 2~3년전부터 개발하기 시작하는 것이다"라고 설명했다. 이어 "그 차의 디자인 등에 맞춘 개발을