천안, 제3일반산업단지 토지보상 순항

시, 면적대비 70% 보상률…자금조달 등 효과

지난해 12월 초기 자금 1,500억 원 확보와 함께 본격화된 '천안 제3일반산업단지' 편입토지 보상이 순조롭게 진행되고 있다.

천안시에 따르면 전체 편입토지는 사유지 534필지 71만 8,764㎡와 국공유지 110필지 5만 9,799㎡ 등 총 77만 8,563㎡와 지장물 1,536건으로, 5일 현재 사유지의 55만 2,779㎡와 지장물 684건이 보상을 마쳐 토지 면적대비 70%의 보상률을 보이고 있다고 밝혔다.

이같이 보상 진척이 빠른 것은 브릿지 론(bridge loan)에 대한 채무보증 동의를 의회로부터 받아 1,500억 원에 달하는 자금 조달을 성사시킨 점이 주요했다는 해석이다.

또, 토지주와 25차례에 걸친 실무협의 등을 통해 요구사항 등 민원을 사전에 적극적으로 해결하기 위해 노력한 점도 원활한 토지보상을 뒷받침했다는 것.

천안 제3일반산업단지 확장에 필요한 총 보상액은 2,300억 원 규모로 당초 계획은 토지보상비의 일부(토지보상금 40%)는 보증보험에서 매매대금 지급보증서로 지급하여 1개월 안에 현금으로 대체할 수 있도록 하려 했으나, 주민들이 현금보상을 요구하고 있어 보상에 필요한 추가 경비 1,000억 원도 금융권으로부터 조달이 확정되어 전액 현금보상을 하고 있다.

천안시는 천안 제3산업단지확장을 위한 편입토지 및 지장물 보상이 순조롭게 진행되면서 2월까지 조성공사를 위한 시공사 선정과 함께 산업용지 및 주거용지 공개매각, 문화재 발굴조사 추진을 마무리 짓는 한편, 조성사업도 공식 착공한다는 계획이다.

제3산업단지는 전체 161만 9,588㎡에 사업비 4,203억 원을 투입하여 기존 산업단지와 연계한 전자·정보기기산업 중심의 자족형 첨단산업단지로 2011년까지 조성하게 된다.

천안/함학섭기자