세종 신도시 첫 명품산업단지 '세종테크밸리' 분양 개시

해외 명문대 연구소, 국내 110여개 기업 입주 의사 표시
취득·재산세 감면,30억 이상 투자 기업 직원 특별분양도
이충재 행복청장 "2020년까지 첨단기업 500개 유치할 것"

정부가 오는 25일 토지 공급 공고와 함께 세종 신도시 첫 도시첨단산업단지인 '세종테크밸리' 분양을 시작한다. 그림은 세종테크밸리 조감도.

ⓒ 자료 제공=행복도시건설청

[충북일보] 행복도시건설청은 "오는 25일 토지 공급 공고와 함께 세종 신도시 첫 도시첨단산업단지인 '세종테크밸리' 분양을 시작한다"고 23일 밝혔다.

신도시 4생활권에 조성될 세종테크밸리는 대전 대덕연구개발특구, 청주 오송단지 등 인근 산업 생태계와 연계돼 세종시의 자족 기능 확충에 크게 기여하게 될 것으로 보인다. 행복도시건설청에 따르면 현재까지 110여개 기업이 세종테크밸리 입주 의사를 보이고 있다.

◇30억 이상 투자기업 직원,민간인 최초로 아파트 특별 분양권 준다

1차로 공급될 산업용지는 세종테크밸리 중심부 14필지(면적 4만7천950㎡)다. 행복도시건설청은 "국내·외 우수기업 유치를 위해 조성원가(3.3㎡ 당 248만원)의 65∼90% 수준으로 싸게 공급키로 했다"고 밝혔다. 3.3㎡(평) 당 공급 예정 가격은 첨단산업용지가 159만∼169만원, 상업시설이 10% 허용되는 복합용지는 220만∼243만원선이다.

입주 기업에는 △취득세 감면(75%) △재산세 5년간 감면(75%) △토지대금 5년 무이자 할부(공급가 7% 감면 효과) △저금리 융자 알선 등 다양한 혜택(인센티브)이 주어진다.

특히 30억원 이상을 투자하는 기업의 임직원에게는 세종시 이전 공무원과 마찬가지로 아파트 특별 분양권도 준다. 민간인에게 세종 신도시 아파트 특별 분양권을 주는 것은 처음이다. 정부와 별도로 세종시는 수도권에서 이전하는 앵커기업(유망 성장업종의 모기업)을 대상으로 지방투자촉진보조금(업체 당 최고 80억원)을 지원하는 방안도 적극 검토 중이다.

◇아이비리그 명문 코넬대도 투자 협의 진행 예정

세종테크밸리 홍보 자료.

ⓒ 자료 제공=행복도시건설청

행복도시건설청에 따르면 세종테크밸리 산업용지 공급에 대해 해외 대학·연구소들도 관심을 나타내고 있다.

예컨대 행복도시건설청과 지난해 10월 양해각서(MOU)를 체결한 아일랜드 코크국립대학 관계자는 3월 9∼10일 세종테크밸리 현장을 방문하는 것과 함께 국내 대학·연구소와의 연구협력 및 연구소 설립 부지에 대한 협의를 진행할 예정이다.

미국 아이비리그 소속 명문대학인 코넬대도 조만간 행복도시건설청 관계자를 미국 뉴욕캠퍼스로 초청, 투자 협의를 진행할 것으로 알려졌다.

코넬대는 세종테크밸리 내 연구개발(R&D)센터(뇌과학연구) 설립을 위한 투자 의향서(LOI·Letter of Intend)를 지난달 행복청에 제출한 바 있다. 행복도시건설청은 이밖에도 4개 외국대학(호주 월롱옹대,독일 마틴루터대, 일본 큐슈공과대 및 교토공과대) 국제컨소시엄, 한국과학기술원(KAIST)과 함께 투자를 검토해 온 스위스 로잔공대 등과도 지속적으로 접촉해 세종테크밸리 입주를 유도할 예정이다.

행복도시건설청 관계자는 "코크대 등 외국 교육 및 연구기관의 입주 수요가 발생하면 법인세와 임대료 감면 혜택이 주어지는 외국인투자지역 지정도 추진할 것"이라고 밝혔다.

산업용지 공급과 관련,행복도시건설청은 세종시·한국토지주택공사(LH)와 함께 24일 오전 8시 30분부터 10시까지 대전 유성호텔에서, 3월 11일 오후 2~3시에는 서울 플라자호텔에서 수도권 기업들을 대상으로 투자 설명회를 열 예정이다.

행복도시건설청에 따르면 현재까지 110개 기업이 세종테크밸리 입주에 관심을 나타냈다. 행복은 올해 하반기에 2차로 토지를 공급, 입주 대상 기업을 지속적으로 발굴키로 했다.

이충재 행복도시건설청장은 "세종테크밸리는 세종시 2단계 개발 및 자족기능 확충의 시발점"이라며 "2단계 개발이 끝나는 오는 2020년까지는 국내·외 바이오정보화(BIT) 첨단기업 500개를 유치해 영국 런던 테크시티, 미국 뉴욕 테크캠퍼스와 같은 세계적 명품산업단지로 가꿀 것"이라고 말했다.

세종테크밸리 입주 관련 문의는 행복도시건설청 도시성장촉진과(044-200-3184)나 LH세종본부 투자유치부(044-860-7821)로 하면 된다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]