[충북일보=세종] 세종 신도시에서 3년만에 다시 '전세대란'이 나타날까. 세종시는 지난해까지만 해도 아파트 공급이 수요보다 너무 많아,전국적 전세난 속에서도 '무풍지대'였다. 17개 시·도 중 유일하게 연간 주택 매매가가 내리고,전세가 상승률도 가장 낮았다. 하지만 새해 들어 공급에 비해 수요가 늘면서 전셋값이 크게 오르고 있다. ◇세종시 아파트 주간 전세가 상승률,1년만에 최고 한국감정원이 2016년 들어 처음으로 7일 발표한 1월 4일 기준 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 전국 전세가격은 0.05% 상승했으나, 상승률은 전주보다 0.01% 낮았다. 상승률은 지난해 11월 16일 이후 가장 낮은 수준이다. 반면 세종시는 1주전(0.01%)의 4배인 0.04%로 올라,지난해 1월 이후 상승률이 가장 높았다. 지난해 세종시의 아파트 전세가격 상승률은 -0.23%로,전국 시·도 중 유일하게 하락을 기록했다. 이같은 통계 수치는 현장에서도 체감되고 있다. 새해 들어 거래된 1-4생활권(도담동) 도램마을 3단지 전용면적 84㎡형 아파트의 전셋값은 2억원으로, 작년 10월보다 10%(2천만원) 올랐다. 이 아파트에서는 세종청사까지 걸어서 10분이면
[충북일보=청주] 가경자이 아파트가 청주에 들어선다. 먼저 공동주택 총 2천여 세대 중 1차로 1천여 세대가 들어서는 주택홍보관이 8일 가경동 644 사업 예정부지에 개관한다. 이곳은 넉넉한 녹지공간과 우수한 교육환경, 시원한 교통환경이 장점으로 알려지고 있다. 이번에 들어서는 아파트는 상대적으로 분양가가 저렴한 지역주택조합아파트로 구성되며, 시공은 자이브랜드의 지에스건설이 예정돼 있다. 지난 9월부터 조합원을 모집하였으며 현재는 조합원청약은 이미 마친 상태다. 특히 지역주택조합아파트의 가장 큰 위험요소는 사업부지 미확보인데, 이 사업지는 가경지역주택조합(가칭)이 80%이상 토지매매계약을 마친 뒤 청주시청에 인, 허가를 진행 중인 것으로 알려져 사업진행에는 문제가 없을 것으로 보인다. 조합아파트에서는 보기 어려운 3면 발코니 제공으로 보다 넓고 편리한 공간이 활용되며, 지역난방공급으로 난방비가 많이 절약된다. 또 지상에 차가없는 지하 주차장으로 설계해 효율적인 지상 공간사용과 교통안전에 만전을 기했다는 게 조합 측의 설명이다. 또한 입지면에서는 청주의 살고 싶은 지역 1순위로 꼽히는 흥덕구 가경동에 위치하고, 고속버스터미널과 대형마트 등이 5분
[충북일보] 올해부터 18가지 부동산관련 정보를 부동산종합증명서 1장으로 확인할 수 있게 됐다. 청주시 흥덕구에 따르면 부동산종합증명서는 지난 2014년 1월에 시행돼 그동안 등기정보를 제외한 15종의 정보만 제공했지만 올해부터는 부동산등기 권리사항이 추가로 포함돼 부동산종합증명서 열람·발급 서비스가 가능해졌다. 이에 따라 부동산종합증명서 한 통으로 토지의 소재지, 토지표시, 토지이동연혁, 토지소유자연혁, 건축물의 표시, 건축물소유자 현황, 건축물 전유부분 변동연혁, 지적(임야)도, 토지이용계획 도면, 소유권, 용익권, 담보권 등 총 18가지 부동산관련 정보를 한꺼번에 확인할 수 있게 됐다. 부동산종합증명서의 발급·열람신청은 각 구청과 읍·면·동 주민센터에서 가능하다. 발급수수료는 총 18종 모든 정보가 포함된 종합형이 1천500원, 필요한 정보만 선택해 발급할 수 있는 선택형이 1천원이다. / 안순자기자
[충북일보=세종] 김종서 장군 묘소 인근인 세종시 장군면에 24가구 규모의 친환경적 '전원주택 시범단지'가 조성된다. 세종시는 '세종형 전원주택단지 시범단지' 사업자로 세창을 선정했다"고 6일 밝혔다. 이에 따라 이 업체는 신도시 1-1생활권 서쪽 끝에서 약 900m 떨어진 대교리 228-2 일대 보전관리지역 2만9천892㎡(9천58평)에 전원주택을 지어 분양하게 된다. 이 단지는 특히 난개발을 초래한 기존 전원주택들과 달리 지형을 최대한 살린 4가지 유형으로 주택이 건립된다. 사업자가 제시한 토지 이용 계획은 △주택용지 68.8% △도로 20.5% △녹지 10.3% △복리시설 0.4%다. 시는 필요한 경우 시의회 동의를 받아 진입도로, 상수관로, 마을 공동시설 등 기반 시설비 명목로 10억원 범위에서 사업비도 지원할 방침이다. 전병창 세종시 도시계획상임기획단장은 "그 동안 보전관리지역에 조성하는 전원주택단지는 허가 면적이 '5천㎡(1천515평)미만'의 소규모여서 구조적으로 난개발이 심할 수 밖에 없다는 지적이 있었다"며 "이에 따라 관련 조례를 고쳐 지난 7월부터는 허가 면적을 '3만㎡(9천90평)미만'으로 크게 완화했다"고 밝혔다. 이번에
[충북일보=청주] 청주시 흥덕구는 국세·지방세, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준이 되는 올해 1월1일 기준 개별공시지가를 산정하기 위해 토지특성조사에 착수했다. 조사대상은 '부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률'과 2016년도 적용 개별공시지가 조사·산정지침에 기준으로 표준지를 제외한 11만5천552필지다. 흥덕구 지가담당 공무원은 오는 8일부터 3월18일까지 현지를 방문해 용도지역, 이용현황, 도로접면 등 20여 개 항목을 조사한다. 신축건축물, 토지의 형질변경, 도로의 개설 등으로 이용 상황이 바뀐 토지에 대해서는 정확한 지가를 반영하기 위해 현장조사를 한다. 개별공시지가는 국토교통부 장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 개별토지와 비교표준지의 특성을 비교해 토지특성 비준표에 의해 가격을 산정한 후 감정평가사의 검증과 토지소유자 등의 의견수렴 후 부동산평가위원회 심의를 거쳐 5월31일 결정·공시하게 된다. 흥덕구 관계자는 "개별공시지가는 지방세, 각종 부담금의 부과기준이 되는 만큼 토지를 소유한 주민은 열람 기간 중 의견이 있는 경우 반드시 해당 부서에 의견을 내줄 것"을 당부했다. / 안순자기자
[충북일보] 종합과 전문건설업체가 창업을 한 이후 2년 이상 생존한 업체가 50%를 밑도는 것으로 나타났다. 더 큰 문제는 5년 이상 생존한 업체는 4개 업체 가운데 1개 업체에 불과한 것으로 조사돼 건설경기 위축이 폐업으로 이어지고 있는 것으로 확인되고 있다. 통계청이 발표한 '2014년 기준 기업생멸 행정통계 결과'에 따르면 2014년 기준 건설사업자는 법인 및 개인 통틀어 총 35만3천245개로 집계됐다. 한 해 동안 3만2천839개 업체가 생기고, 2만7천58개 업체가 사라져 9천675개 업체가 증가했다. 업종별로는 종합건설업이 4만548개, 전문직별 공사업이 31만2천697개다. 전문건설이 9천472개, 종합건설이 203개 늘었다. 건설업체는 1년 생존율이 62.5%로 창업 1년만에 10곳 가운데 4곳이 문을 닫았다. 2년째는 44.8%로 절반 이상이 폐업하고 있다. 이어 3년 37.0%, 4년 31.5%, 5년 25.2%로 5년 이상 살아남은 건설기업은 4곳 가운데 1곳에 불과했다. 한편 조직형태별로 건설업체는 법인이 7만7천941개로 나타났다. 7천267개가 새로 신설됐고 5천787개가 소멸해 전년대비 1천723개가 증가했다. 종사
[충북일보=청주] 새로 짓기로 한 통합 청주시청사와 연접한 부지에 추진되는 초고층 주상복합아파트 건립을 놓고 인근 아파트 입주민들이 일조권·조망권 침해가 우려된다며 제동을 걸고 나섰다. 청주시에 따르면 선엔지니어링건축사무소는 최근 7천904㎡ 터에 지하 5층, 지상 49층 규모의 주상복합아파트 3개 동을 짓는 주상복합아파트 건설 사업계획을 시에 제출했다. 시는 사업계획 승인을 위해 선엔지니어링건축사무소와 협의를 진행하고 있다. 그러나 초고층 아파트 건립이 추진된다는 소식을 접한 인근 대우타워 입주민 30여 명은 청주시에 사업 계획 반려를 요구하는 집단 민원을 냈다. 14층 규모로 1997년 지어진 대우타워는 30여 가구가 거주하고 있다. 입주민들은 대우타워 아파트와 맞닿은 부지에 초고층 아파트가 건립되면 일조권·조망권, 사생활이 침해받을 수 있다고 주장하고 있는 것으로 전해졌다. 해당 부지와 대우타워는 상업지역으로 인접 건축물의 일조권 등을 고려해야 할 의무는 없다. 건축법상 전용주거지역이나 일반주거지역을 제외한 상업지역은 일조권 적용이 배제된다. 다만 대우타워 민원과는 별개로 2023년 시청사 준공이 예정된 만큼 주상복합아파트 건립
[충북일보=청주] 지난해 청주 지역 21개 전문건설업체가 자본금 미달 등으로 등록이 취소됐다. 등록 취소 사유는 자본금 미달 또는 건설기술자 미보유가 가장 많고 시정명령 미이행, 보증가능 금액 실효 등인 것으로 나타났다. 시가 2015년 한 해 동안 기재 변경사항 미신고 등의 사유로 신청주 지역 전문건설업체에 부과한 행정처분은 총 266건이었다. 시정명령이 186건으로 가장 많았다. 41건의 공사에 30만원에서 100만원의 과태료를 부과했으며 18개 사업장이 영업정지 처분을 받았다. 시는 전문건설업체가 관련 규정을 제대로 이해하지 못하거나 업무 착오로 행정처분을 받는 일이 적지 않다고 보고 이를 계도하기 위한 안내문을 제작했다. '전문건설업 주의사항 안내문'은 이날 청주 지역 1천126개 전문건설업체에 발송됐다. 시 관계자는 "건설사업기본법에 명시된 주의사항을 제대로 알지 못해 행정처분을 받는 사례가 많다"면서 "안내문을 잘 숙지하면 사전 지식 부족으로 행정처분을 받는 일을 줄일 수 있을 것"이라고 말했다. / 안순자기자
[충북일보=세종] 대규모 신도시(행정중심복합도시)가 건설되고 있는 세종시가 전국적 주택 투자 대상지로 떠오르고 있다. 세종시내 주택 '3가구 중 1가구'는 외지인이 소유한 것으로 밝혀졌다. 이들의 거주지역은 대전,경기,서울 순으로 많았다. 통계청이 최근 발표한 '2014년 기준 개인 별 주택 소유' 통계의 주요 내용을 소개한다. ◇세종시 주택 외지인 투자자 대전,경기,서울 순 정부는 지난 2007년부터 건설 중인 세종 신도시를 오는 2030년까지 인구 50만명 규모로 만들 예정이다. 이에 따라 정부가 이 지역에서 지을 주택은 총 20만 가구(가구 당 2.5명 기준)에 이른다. 이 가운데 94%인 18만8천가구는 아파트를 비롯한 공동주택이다. 정부는 세종시 인구 유입을 촉진하기 위해 정부세종청사 공무원 등 세종시로 근무지가 바뀌는 공공기관 종사자 등에게는 아파트 특별분양 혜택도 주고 있다. 2-1,2생활권을 비롯한 신도시 지역 일부 아파트는 설계공모를 거치는 등 특화된 아파트를 공급, 일반 외지인들의 투자 수요도 많다. 그 결과 2014년 11월 1일 기준 세종시내 개인 소유 주택 4만 가구 중 세종시민이 주인인 것은 63.4%인 2만5
[충북일보=영동] 영동군은 이달 24일까지 개별주택가격 산정을 위한 주택특성을 조사한다. 주택특성 조사 결과는 재산세, 양도소득세, 각종 부담금의 부과기준이 되며 주택시장의 가격정보로 활용된다. 조사대상은 단독 및 다가구를 포함해 1만5천호다. 군 재무과와 읍면 공무원은 개별주택 조사 요원과 함께 현지를 방문, 주택가격 결정에 중요한 요인으로 작용하는 건물의 구조·용도·토지특성 등 20개 항목을 조사할 예정이다. 군은 조사결과를 토대로 주택가격을 산정한 후 감정평가사의 검증 및 주택 소유자의 열람, 의견청취, 부동산평가위원회 심의를 거쳐 4월에 주택가격을 공시한다. 군 관계자는 "개별주택가격조사가 군민의 재산권과 직결되는 만큼 정확한 조사가 될 수 있도록 조사요원이 현장을 방문할 때 적극적인 협조를당부드린다"고 말했다. 영동 / 손근방기자
[충북일보] 지난해 10월말 주택조합 설립을 목표로 조합원을 모집하던 청주시 강내면의 A주택조합의 계약자 10여명이 이번 주 계약취소를 위한 민·형사 소송에 나설 예정이다. 3일 A주택조합 계약자 10여명은 조합 측이 부동산처분금지 가처분 사실을 속여 조합원을 모집했다며 이번 주 중 분양계약 해지 소송을 청주지법에 낼 계획이라고 밝혔다. 이들은 별개로 조합 측을 사기 혐의로 경찰에 고소할 예정이다. 조합원 B씨는 "아파트 분양가의 10%인 1천900여만원의 계약금을 내고 조합원이 됐지만 현재까지 각종 소송 때문에 사업이 정상적으로 이뤄지지 않고 있다"며 "이는 해지가 가능한 분양계약 위반 사항"이라고 주장했다. 이어 "계약금을 반환받기 위해 내용 증명을 조합 측에 보냈으나 조합원분담금 확약서를 이유로 거절당했다"며 "계약금을 돌려받기 위해 현재 소송에 참가할 계약자 10여명을 모집해 청주의 한 법률사무소에 소송을 의뢰했다"고 말했다. 조합 측은 이와 관련, "부동산 가처분 사실을 조합원을 모집하고 토지주의 토지를 신탁하는 과정에서 뒤늦게 알게 됐다"며 "현재 조합설립인가에는 문제가 없고 조합 사업 승인 시 토지의 소유권 이전까지 문제를 원만하게 해결할
◇청주권 지난해 총 5천804가구가 분양된 청주지역에선 올해에도 신규 아파트가 꾸준히 공급될 전망이다. 일단 문화재 발굴로 사업 추진이 지연된 청주테크노폴리스 물량이 사실상 확정적이다. 대우 푸르지오 1천34가구, 우미건설 우미린 1천20가구 등 총 2천54가구가 이르면 상반기 중 쏟아질 것으로 보인다. 지난해 12월 방서지구 분양으로 청주에 처음 진출한 GS건설도 6월께 비하지구에 자이 1천500여가구를 공급한다는 계획이다. 지역주택조합 아파트 중에선 흥덕조합(옥산 가락리 흥덕파크자이 2천500가구), 한양수자인조합(강내 월곡리 400가구), 혜주연립조합(개신동 152가구), 내수조합(내수리 545가구) 등이 올해 중 착공할 것으로 알려지고 있다. 공사를 마치고 올해 입주하는 아파트 물량도 모두 확정됐다. 1월 오창2산단 모아미래도 1천102가구, 2월 운천거성하모니(도시형생활주택) 164가구, 3월 모충 동일 240가구, 6월 율량 서희 508가구, 8월 율량 제일풍경채 422가구 등 총 2천436가구가 차례로 입주한다. 전체적 물량을 봤을 땐 최근 5년 평균 4천85가구에 한참 못 미치는 규모다. 때문에 현재 하락세에 있는 아파트 매매가격이 올
[충북일보] 기록적인 폭염이 지속된 올해 5월20일부터 9월23일까지 119구급대가 출동해 처치한 온열 질환자는 2천970명으로 최근 10년간 최고치인 것으로 확인됐다. 더불어민주당 모경종 의원이 30일 소방청으로부터 제출받은 자료에 따르면 119구급대가 출동해 응급처치한 환자가 2015년 465명에서 2024년 9월23일 기준 2천970명으로 6배 이상 크게 늘었다. 지금과 같은 추세라면 폭염 대응 기간(매년 5월20~9월30일) 집계 완료 후에는 3천명을 돌파할 것으로 예상된다. 충북은 올해 온열질환자가 163명으로 지난해 121명보다 42명 더 많았다. 모 의원은 "기후위기로 인한 인명피해가 커져가는 현실"이라며 "정부는 자연재난, 사회재난과 더불어 기후재난과 관련된 논의도 시작해야 한다"고 말했다. 서울 / 최대만기자
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] "산업 현장은 치열한 전쟁터라 조용해 보이지만 끊임없이 경쟁력을 개발하지 않으면 안 됩니다." 이재진(67) ㈜ATS(에이티에스) 대표는 기업의 생존을 위해선 혁신을 통한 경쟁력 개발이 중요하다고 강조한다. ㈜ATS는 국내 자동차 플라스틱부품 업계 1위 기업으로 2004년 설립해 20년간 끊임 없이 달려왔다. 주력 제품은 초정밀 사출 기술을 이용한 자동차용 클립(Clip)과 패스너(Fastener)등 자동차 플라스틱 부품이다. 이재진 대표는 "클립, 패스너 등 플라스틱 부품과 연료 부품 분야로 두 가지 트랙을 사업 아이템으로 갖고 있다"며 "보통 300가지 정도의 부품이 매월 생산되고 있다"고 이야기했다. 에이티에스는 지난 2022년 국내 완성차 업체 2곳이 필요로 하는 부품 점유율의 50%를 넘어섰다. H사의 1대에 사용되는 내장·외장용 클립 100개중 50개 이상은 에이티에스 제품이 사용되고 있다는 의미다. 이재진 대표는 "신차 개발은 2년을 앞두고 이뤄진다. 올해 기준으로 2026년 모델링이 나오면 그에 필요한 부품을 부품 회사들이 2~3년전부터 개발하기 시작하는 것이다"라고 설명했다. 이어 "그 차의 디자인 등에 맞춘 개발을