[충북일보=세종] 최근 세종시 아파트 매매가격 상승률이 전국 최고 수준을 기록하고 있는 가운데,세종시내에서도 정부청사 인근이 상대적으로 더 많이 오른 것으로 나타났다. 문재인 대통령과 여·야당이 설치를 추진 중인 '국회 분원'의 가장 유력한 후보지(호수공원 북쪽~국무총리공관 사이 유보지)에서 가깝기 때문이다. 세종과 대전의 가격차가 갈수록 커지면서, 가장 비싼 동네 평균가격은 세종이 처음으로 대전을 추월했다. ◇부강면, 세종 읍면동 중 유일하게 하락 KB국민은행이 매주 발표하는 전국 아파트 시세(매매가)를 보면 5월 22일 기준 평균 매매가는 ㎡당 301만원으로 1주전(300만원)보다 1만원(0.3%) 올랐다. 전국 17개 시·도 중 가격이 상승한 지역은 △서울 △인천 △울산 △세종 △전남 등 5곳이었다. 이들 지역의 상승액은 △서울 3만원(583만원→586만원·0.5%) △인천 1만원(261만원→262만원·0.4%) △울산 1만원(249만원→250만원·0.4%) △세종 1만원(279만원→280만원· 0.4%) △전남 1만원(144만원→145만원·0.7%)이었다. 아파트가 있는 세종시내 15개 읍면동 가운데 가격이 오른 곳은 △어진 △도담 △새
[충북일보=세종] 지난 5월 10일 문재인 대통령 임기가 시작된 뒤 정부의 부동산 정책이 어떻게 진행될 지가 건설업계와 세종시민 등에게 초미의 관심사다. 선거 공약에 비춰볼 때 전국적으로 올해 부동산 시장에서는 세종시 등 일부 지역을 제외하고는 '큰 훈풍'은 없을 것으로 예상된다는 게 전문가들의 대체적 시각이다. 임병철 부동산114(www.r114.com) 책임연구원은 15대 김대중부터 18대 박근혜 정부까지 역대 정부의 부동산 정책과 출범 첫 해 전국 아파트 값 등을 분석, 25일 발표했다. ◇역대 정부 출범 첫해, 부동산 정책은 어땠나? 새 정부 출범 첫 해 부동산 정책의 방향성은 대내외 경제여건과 집값 흐름에 따라 달랐다. 1998년 출범한 김대중 정부는 IMF(국제통화기금) 외환위기 이후 소득감소와 구조조정, 전셋값 상승 등 서민들의 주거환경이 악화되자 첫 해에는 '부동산 규제 완화'에 역점을 뒀다. 수도권 민간택지 분양가 자율화,양도세 및 취득ㆍ등록세 감면 등이 대표적이다. 2003년 출범한 노무현 정부는 부동산값 폭등을 막는다는 취지로 재건축 안전진단 기준 강화, 투기과열지구 확대 등 규제 일변도의 정책을 임기초부터 말까지 펼
[충북일보=세종] 올 들어 세종시 아파트 매매시장이 활기를 띠고 있는 가운데, 주택담보 대출도 급증하고 있는 것으로 나타났다. 한국은행 대전충남본부는 '2017년 3월 대전·세종·충남지역 금융기관 여수신 동향'을 25일 발표했다. 이에 따르면 세종시의 3월 예금은행 주택담보대출액은 1천67억원으로 작년 같은 달(803억원)보다 264억원(32.9%) 늘었다. 세종시의 올해 2월 대출액은 -107억원이었다. 세종은 같은 달 비은행 금융기관 대출액도 16억원으로, 작년 3월(8억원)의 2배로 늘었다. 반면 대전시의 3월 예금은행 주택담보대출액은 세종시의 2.7%인 29억원에 불과했다. 작년 같은 달(940억원)의 3.1%, 올해 2월(223억원)의 13.0%에 그쳤다. 충남의 3월 예금은행 주택담보대출액은 73억원으로 2월(-972억원)보다는 크게 늘었다. 하지만 작년 같은 달(950억원)보다는 877억원(92.3%) 적었다. 세종·대전·충남 / 최준호기자 choijh5959@hanmail.net
[충북일보=세종] 세종시 아파트 매매가격 상승률이 갈수록 커지고 있다. '국회 분원 설치' 등 새 정부의 세종시 육성 방침이 시장에 영향을 미치고 있기 때문이다. 한국감정원이 25일 발표한 5월 4주(22일 기준) 전국 주간 아파트 가격 조사 결과를 보면, 세종시 매매가 상승률은 0.61%로 전국 17개 시·도 가운데 가장 높았다. 약 1개월 전인 4월 24일(0.05%)의 12.2배, 1주전(0.26%)의 2.3배로 커졌다. 세종시는 올 들어 집주인들이 매매 예정이던 아파트를 전세로 돌리면서, 전셋값은 하락률이 전국에서 가장 높은 '양극화' 현상이 나타나고 있다. 하지만 최근 들어 하락폭도 조금씩 줄어들고 있다. 5월 4주 기준 1.13%로, 1주전(1.20%)보다 0.07%p 감소했다. 한편 5월 4주 기준 전국 평균 상승률은 매매가 0.05%,전세는 0.02%였다. 세종 / 최준호기자 choijh5959@hanmail.net
[충북일보=세종] 아파트에 사는 평범한 직장인에게 매년 두 차례 나오는 재산세는 상당한 부담이 된다. 특히 아파트 비중이 높은 세종시에서는 구입이나 입주 시기에 따라 1년치 재산세를 '더 내거나, 덜 내는 희비'가 엇갈린다. 따라서 매매 시기를 잘 고르면 '짭짤한 세테크'를 할 수 있는 셈이다. 24일 행정자치부에 따르면 지방세법 상 재산세를 물리는 기준일은 매년 '6월 1일'이다. 따라서 이날 기준 '실제 소유자'에게 세금 고지서가 나간다. 예컨대 세종시 도담동 A아파트를 오는 6월 1일 B씨가 C씨에게 매매한다면 이 아파트의 올해 분 재산세는 모두 C씨(6월 1일 기준 소유자)가 내야 한다. 하지만 관련 서류 미비 등으로 하루 뒤인 6월 2일 소유권 이전이 이뤄진다면 원소유주인 B씨가 세금을 내게 된다. 수억원짜리 집값에 비해 많은 편은 아니지만,불과 하루 차이로 수십만~수백만원의 세금이 왔다갔다 하는 것이다. 주택(아파트)의 경우 소유자 부담을 덜어주기 위해 전체 세액의 50%는 7월 16~31일, 나머지 절반은 9월 16~30일 내도록 돼 있다. 아파트 공급이 많은 세종시에서는 대체로 매년 1~5월 입주(소유권 이전
[충북일보] 2조2천억 원대 대규모 투자가 이뤄지는 SK하이닉스 청주 신축공장에 대한 지역 건설업체들의 원성이 자자하다. 총괄시공을 맡은 SK건설 측이 '반도체 특수공정'을 이유로 지역 건설업체의 참여를 배제하고 있다는 판단에서다. SK건설은 이달 중으로 지역 건설업체를 협력업체로 등록, 공사 참여기회를 주겠다는 입장이나 워낙 요건이 까다로워 대다수의 업체들이 문턱을 넘지 못한다는 게 지역 건설업체의 하소연이다. SK그룹이 충북도, 청주시와 약속한 지역경제 활성화가 공염불에 그치는 것 아니냐는 우려도 나온다. 당초 SK하이닉스는 청주테크노폴리스 산업단지 23만4천㎡ 부지에 낸드플래시 반도체 공장과 클린룸(미세먼지와 세균을 제거한 작업장)을 짓기로 하고, 상시건설인력 8천명에서 최대 1만명을 고용하면서 지역경제 활성화를 예고했었다. 청주시도 일사천리로 행정절차를 진행, 사업계획서 보다 두 달여 앞당긴 4월에 공장 건축을 허가했다. 고용창출과 건설경기 활성화, 세수 확대 등을 위한 조치였다. 청탁금지법으로 어려움에 빠진 요식업계와 숙박업계 등을 살리기 위한 셈법도 있었다. 하지만 계산은 빗나갔다. 공장 총괄시공을 맡은 SK건설이 지역 건설업체의 참여를 지금
[충북일보=세종] 세종시내 한 단독주택이 정부로부터 '녹색건축'과 '에너지효율등급' 인증을 동시에 받았다. 단독주택이 두 가지 인증을 함께 받은 것은 세종시에서는 처음,전국에서는 '해바람 단독주택(고양시 덕양구 중앙로 54번길 26)'에 이어 두 번째다. 이에 따라 이 주택은 △주거환경 향상 △세금 감면 △건축기준 완화 등 '일석삼조' 효과를 얻을 수 있다고 국토교통부는 설명했다. ◇새집 증후군,미세먼지 유입 걱정 '뚝' 국토교통부는 22일 세종시 도담동 686-22 '길마당29호 단독주택(늘봄초등학교 옆)'에서 '녹색건축 인증' 및 '건축물 에너지 효율등급 인증' 현판식을 열었다. 작년 11월 착공돼 올해 2월 준공된 이 주택은 대지 255.9㎡(77.41평), 연면적 121.05㎡(36.7평)의 2층 건물이다. 이 집은 건축물의 친환경성을 평가하는 녹색건축인증에서 '우수', 에너지 사용량을 평가하는 에너지효율 등급에서는 '1등급'을 받았다. 국토교통부에 따르면 이 주택은 벽지, 접착제, 석보보드 등이 모두 친환경 자재로 쓰여 새집 증후군이 나타날 가능성이 매우 낮다. 특히 기계식 환기설비를 도입, 미세먼지의 실내 유입이 차단
[충북일보=보은] 보은군은 2012년 5월23일부터 올해 5월22일까지 한시적으로 시행됐던 '공유토지분할에 관한 특례법'을 2020년 5월22일까지 3년간 연장 시행한다. '공유토지분할에 관한 특례법'은 기존의 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률', '건축법', '집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률'에 따라 건폐율, 분할제한 면적 등의 저촉문제로 토지 분할이 불가능했던 것을 보완하는 제도다. 적용대상은 2인 이상의 공동 소유로 되어 있는 토지로 공유자 총수의 3분의 1 이상이 그 토지위에 건물을 소유하고 1년 이상 자기지분에 해당하는 특정부분을 점유하고 있는 토지가 해당된다. 신청방법은 공유자 총수의 5분의 1이상(20%) 또는 20인 이상의 동의서를 첨부하여 군청 민원과 지적계에 신청하면 청주지방법원 판사를 위원장으로 하는 '보은군공유토지분할위원회'의 의결을 받아 처리된다. 군은 공유토지분할 특례법으로 지난 해 12월말까지 25건 100필지 소유자들의 공유토지를 분할했다. 이로 인해 개인 토지 이용의 불편 해소는 물론 소유자의 자유로운 재산권 행사를 가능하게 했다. 군 관계자는 "특례법이 한시적으로 시행되는 만큼 남은 기간 많은 주민들이 혜택을
[충북일보=충주] 충주 호암지구 두진하트리움에 대한 관심이 뜨겁다. 내 집 마련 행사에 사전 신청자만 500여명이 몰리며 충주지역에선 보기 드문 분양 열풍을 보이고 있다. 두진건설 관계자는 "충주지역이 전통적으로 청약 위주의 시장이 아니라고 판단, 철저하게 실수요자 중심으로 접근했다"며 "호암지구내 3개 건설사가 동시 분양을 함에 따라 두진건설 만의 특화평면, 특화상품을 선보인 게 주요했다"고 분석했다. 전용면적 66~84㎡, 851가구로 조성되는 호암 두진하트리움은 단지 인근에 대형 근린공원과 초등학교 예정부지를 보유하고 있어 호암지구 내에서 가장 선호되는 입지다. 상품 면에서도 그동안 보지 못했던 광폭형 주방평면과 고급마감재인 천연 강화석으로 주방을 마감하고(전 세대적용 호암지구 내 유일), 메탈슬라이딩 중문 무상 제공, 세대내 조명 Full LED 적용 등을 도입했다. 또, 가구 전용 계절창고 제공과 호암지구 내 유일 초고속 정보통신 특등급 적용으로 첨단생활을 누릴 수 있는 장점이 있다. 층고 또한 240㎝로 타사와 차별화를 꾀했다. 분양가는 충주 최초로 조성되는 택지개발지구임에도 충주시내 아파트보다 저렴한데, 이는 7년 전 분양가와 비슷한 수준
[충북일보] 앞으로 임대주택 거주자들도 관리비 문제 등의 어려움이 발생했을 때 임차인대표회의를 구성할 수 있을지 관심을 모으고 있다. 국회 자유한국당 조경태(부산 사하을) 의원은 22일 '민간임대주택에 관한 특별법' 개정안을 발의했다. 현재 주택·아파트 등의 일반 공동주택은 주민대표자회의를 구성해 관리비, 관리규약, 유지보수 등의 문제 발생시 해결할 수 있다. 하지만 임대주택의 경우에는 현행법상 임차인대표회의의 구성을 임의조항으로 규정하고 있어 임차인 대표회의 구성 비율이 낮고 관리비, 관리규약 등에 관한 협의가 활성화되어 있지 못하고 있다. 이 때문에 민간 임대주택의 관리와 관련해 임차인들의 참여가 부진한 실정이다. 이번 개정안은 임차인대표회의의 구성, 신고를 의무화해 민간 임대주택 관리에 임차인의 참여를 높이도록 하기 위한 내용이다. 조 의원은 "이번 개정안을 통해 앞으로 임대주택에 거주하는 많은 사람들이 겪는 불편한 사항들을 즉시 개선할 수 있게 되기를 기대한다"고 밝혔다. 앞서, 조 의원은 지난 3월 층간소음을 완화하도록 하는 '주택법' 개정안을 발의했고, 4월에는 임대주택분쟁조정위원회에 주민 의견을 반영할 수 있는 내용을 담은 '민간임
[충북일보=충주] 충주시 중앙탑면 장천리 일대 충주에코폴리스지구가 '토지거래허가구역'에서 해제된다. 22일 충주시는 지난 2012년 충북경제자유구역에 포함되며 토지거래허가구역으로 지정된 충주에코폴리스지구 내 가흥ㆍ장천ㆍ봉황 3개리 15.91㎢에 대해 토지거래허가구역을 해제하기로 했다고 밝혔다. 이와 관련 시는 22일 충청북도도시계획위원회에 토지거래허가구역 해제 요청 자료를 제출했다. 시의 이번 토지거래허가구역 해제 추진은 지난달 10일 충북도의 충주에코폴리스 사업 중단 발표로 허가구역 지정 목적이 상실된데 따른 것이다. 시는 조속한 허가구역 해제를 통해 주민들의 재산권을 보호하고 민원불편을 해소한다는 계획이다. 해당 지구는 지난 2012년 11월 15일 토지거래허가구역으로 지정돼 오는 11월 14일까지 모든 토지거래 시 지방자치단체장의 허가를 받아야 했다. 허가구역에서 해제되면 지자체장의 허가 없이 토지거래가 가능하며, 기존에 허가받은 토지의 이용 의무도 자동 소멸된다. 한편, 충주시의 이번 토지거래허가구역 해제 요청 건은 오는 29일 열리는 충청북도도시계획위원회의 심의ㆍ의결을 거쳐 처리된다. 토지거래허가구역 해제가 결정되면 공고일로부터 5일
[충북일보=충주] 충주시는 지난 19일 오후 2시 시청 탄금홀에서 부동산중개업 종사자 300여명을 대상으로 실무교육을 실시했다. 시는 공정하고 투명한 부동산 거래질서 정착과 부동산중개업 종사자의 업무능력 향상을 위해 이번 교육을 마련했다. 시는 이날 중개업 종사자들의 실무에 실질적인 도움을 주기 위해 노영학 한국공인중개사협회 실무교육 전임교수를 초빙해 공인중개사들이 가장 많이 문제를 제기하는 '부동산중개 사고 예방법'을 교육했다. 또한 시는 교육의 효과를 높이기 위해 '공인중개사법 개정사항'과 중개업 관련 사례별 질의·회신 사례, 부동산 상식 등의 자료를 수집해 교육책자도 제작 배부, 참석자들로부터 큰 호응을 얻었다. 한편, 시는 이날 교육에 앞서 중개업소 간 선의의 경쟁을 통한 중개서비스 향상을 유도하기 위해 우수 부동산 중개업소 3개소를 선정, 표창했다. 조길형 시장은 "지역발전의 중추적 역할을 담당하는 전문직업인으로서의 긍지를 갖고 친절과 고객 만족 서비스로 충주시의 이미지가 향상될 수 있도록 힘써 줄 것"을 당부했다. 충주 / 김주철기자 kimjc5611@hanmail.net
[충북일보] 기록적인 폭염이 지속된 올해 5월20일부터 9월23일까지 119구급대가 출동해 처치한 온열 질환자는 2천970명으로 최근 10년간 최고치인 것으로 확인됐다. 더불어민주당 모경종 의원이 30일 소방청으로부터 제출받은 자료에 따르면 119구급대가 출동해 응급처치한 환자가 2015년 465명에서 2024년 9월23일 기준 2천970명으로 6배 이상 크게 늘었다. 지금과 같은 추세라면 폭염 대응 기간(매년 5월20~9월30일) 집계 완료 후에는 3천명을 돌파할 것으로 예상된다. 충북은 올해 온열질환자가 163명으로 지난해 121명보다 42명 더 많았다. 모 의원은 "기후위기로 인한 인명피해가 커져가는 현실"이라며 "정부는 자연재난, 사회재난과 더불어 기후재난과 관련된 논의도 시작해야 한다"고 말했다. 서울 / 최대만기자
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] "산업 현장은 치열한 전쟁터라 조용해 보이지만 끊임없이 경쟁력을 개발하지 않으면 안 됩니다." 이재진(67) ㈜ATS(에이티에스) 대표는 기업의 생존을 위해선 혁신을 통한 경쟁력 개발이 중요하다고 강조한다. ㈜ATS는 국내 자동차 플라스틱부품 업계 1위 기업으로 2004년 설립해 20년간 끊임 없이 달려왔다. 주력 제품은 초정밀 사출 기술을 이용한 자동차용 클립(Clip)과 패스너(Fastener)등 자동차 플라스틱 부품이다. 이재진 대표는 "클립, 패스너 등 플라스틱 부품과 연료 부품 분야로 두 가지 트랙을 사업 아이템으로 갖고 있다"며 "보통 300가지 정도의 부품이 매월 생산되고 있다"고 이야기했다. 에이티에스는 지난 2022년 국내 완성차 업체 2곳이 필요로 하는 부품 점유율의 50%를 넘어섰다. H사의 1대에 사용되는 내장·외장용 클립 100개중 50개 이상은 에이티에스 제품이 사용되고 있다는 의미다. 이재진 대표는 "신차 개발은 2년을 앞두고 이뤄진다. 올해 기준으로 2026년 모델링이 나오면 그에 필요한 부품을 부품 회사들이 2~3년전부터 개발하기 시작하는 것이다"라고 설명했다. 이어 "그 차의 디자인 등에 맞춘 개발을