"아파트 건축 스타일, 이제 중소형이 대세"

천안 재개발사업 중소형 위주 변경 잇달아
작은 규모 늘면서 전체 건립 가구수도 증가

전국적으로 건설 경기 침체가 계속되고 있는 가운데,최근 천안지역에서는 중소형 주택 건설 붐이 일고 있다. 이에 따라 주택재개발정비사업에도 중소형 아파트 건립 위주로 이미 수립된 계획을 바꾸는 사례가 늘고 있다.

◇사례=지난해 주택재개발정비사업구역이 변경된 봉명2구역(동남구 봉명동 62-1)의 경우 기존 분양 아파트 554가구 중 당초에는 전용면적 40∼85㎡형이 343가구,85∼115㎡형은 211가구가 건립될 예정이었다. 그러나 40∼85㎡ 형은 당초보다 220가구 늘어난 반면 85∼115㎡형은 143가구가 줄었다. 이에 따라 전체 건립 가구수도 당초 계획보다 77가구가 증가했다.

오는 2월 1일까지 정비계획수립 및 정비구역지정(변경)을 위한 주민공람공고 중인 성황동 1-1 일대 성황·원성구역 주택재개발정비사업지구도 주택 규모를 줄이는 대신 당초 1천225가구에서 1천624가구로 399가구를 늘리는 방향으로 건축계획 변경을 추진하고 있다.

문화동 1-4 일대 8만8천196㎡에서 사업이 추진 중인 문성·원성구역 주택재개발정비지구의 경우 주택 규모 및 규모별 건설 비율이 1월 2일자로 변경 고시됐다.

이에 따르면 당초 이곳에는 전용면적 기준으로 △40㎡ 이하 128가구 △40㎡초과∼85㎡이하 579가구 △85㎡초과∼115㎡이하 661가구 △115㎡초과∼150㎡이하 42가구 등 기존 임대주택 128가구를 포함,총 1천410가구를 지을 예정이었다.

그러나 변경된 계획에 따라 40㎡ 이하는 105가구로 23가구가 줄어드는 반면 40㎡초과∼85㎡이하는 당초의 2.8배인 1천604가구로 늘어난다. 또 85㎡초과∼115㎡이하는 76가구로 감소한다. 결국 전체적으로는 375가구가 늘어난 1천785가구를 짓게 된다.

◇체비지도 계획 변경=천안시는 현재 매각을 추진 중인 신방통정지구 체비지 가운데 면적이 가장 넓은 아파트 부지인 신방동 1066번지 일대 1만2천212.5㎡도 지난해 지구단위계획을 변경,건설업자들이 선호하는 소형 아파트를 많이 건설토록 했다.

천안시 관계자는 "최근에는 실수요자들에게 중소형 아파트를 중심으로 거래가 활성화되고 있다"며 "이에 따라 그 동안 중대형 중심으로 세운 주택재개발정비사업 계획을 중소형주택 중심으로 변경하고 있다"고 설명했다. ☏041-529-5773.

천안/ 최준호기자 [e-mail]