세종시 부동산,아파트-수익형 대결 구도 형성

아파트 이미 2만가구 공급,8월 중 1천6백여채 추가
정부세종청사 입주 앞두고 수익형 수요 급증 기대

세종시 분양시장에서 아파트와 수익형 부동산의 대결 구도가 형성될 전망이다. 사진은 오는 24일 모델하우스 개관과 함께 분양되는 우석건설의 '더리치 호수의 아침' 조감도.

ⓒ 우석건설 제공

"주거용 아파트냐,수익형 부동산이냐."

세종시 부동산 분양시장에서 아파트와 수익형의 대결 구도가 형성될 전망이다. 2010년 10월 첫마을에 이어 아파트 분양이 계속되고 있는 가운데,최근에는 수익형부동산(오피스텔,도시형생활주택) 분양도 본격화되고 있다. 다음달 중순 정부세종청사 입주가 시작되면 이른바 '나홀로 부임'하는 공무원 등이 많아 수익형 부동산 수요가 급증할 것으로 기대되기 때문이다.

◇아파트=22일 행복도시건설청에 따르면 올 들어 세종시에서 공급된 아파트는 이날까지 모두 9천969가구다. 지난해까지 공급된 1만1천677가구를 포함하면 총 2만1천646가구(분양 1만9천319,임대 2천327)에 달한다. 이달 중 분양될 아파트도 △중흥 S클래스 599가구 △모아 엘가 612가구 △제일 풍경채 436가구 등 총 1천647가구다.

아파트의 경우 지난해까지만 해도 공무원 계약 비율이 30%대에 불과했다. 그러나 정부청사 입주 시기가 다가오면서 이전 대상 공무원들이 대거 청약에 나서고 있어 이미 분양된 11개 사업장(8천457가구) 모두 순위 내에서 청약 접수가 끝났다.

◇수익형=우석건설은 1-5생활권 C20-3블록에서 24일 모델하우스 개관을 시작으로 오피스텔과 도시형생활주택 복합시설인 ' 더리치 호수의 아침' 577실을 분양한다. 이곳은 세종시의 핵심인 정부세종청사 및 중앙호수공원과 맞닿아 있어 공무원의 경우 걸어서 출퇴근이 가능한 데다 호수공원 조망권이 탁월,투자자들의 관심을 모은다.

울림개발도 2-4생활권 CB-1-2블록에서 조만간 오피스텔 130실을 분양한다. 수익형부동산은 아파트와 달리 청약 조건이 필요없기 때문에 최근 대우 푸르지오시티와 계룡건설이 분양한 2천159실 모두 높은 청약률을 보이면서 분양됐다.

세종/최준호기자 [e-mail]