지난달 충북 토지거래 대폭 감소

부동산정책영향… 투기심리 위축 분석

정부의 부동산정책 영향으로 올해 충북지역 토지거래량이 눈에 띄게 감소한 것으로 나타났다.

충북도가 지난 1월 한달 동안 도내 토지거래량을 분석한 결과 전월(2006년12월) 대비 필지기준 28.5%(3천578필지) 감소, 면적기준 63.9%(2천100만여㎡)가 각각 감소한 8천988필지(1천185만여㎡)가 거래됐다.

충북지역 토지거래량이 감소한 것은 토지거래계약 허가구역 지정(도내 총면적의 13.8%)과 부동산 실거래가 신고제 정착으로 토지시장이 안정되고 있기 때문으로 풀이된다.

특히 올해 1월 1일부터 양도소득세 부과기준이 실거래가 신고가격으로 적용되고, 세율은 소유기간에 따라 36% 이하에서 50% 이하로 인상됨에 따라 투기심리가 사라지고 있는 것으로 분석된다.

다만 청원군은 오창과학산업단지내 신규 아파트 입주 등의 이유로 거래가 일시적으로 증가했다.지역별 거래상
황은 전월대비 △증평군 60.7% △단양군 48.1% △괴산군 44.6% △충주시 43.6% 등 도내 11개 시ㆍ군이 감소했고, 오창단지가 있는 청원군만이 유일하게 2.2% 증가했다.

도시와 비도시간 거래 현황은 도시지역이 전체거래(8천988필지)의 57%인 5천123필지, 비도시지역이 43%인 3천865필지가 거래됐다. 도시지역 중에는 주거지역이 2천978필지(58%)로 가장 많았고, 녹지지역 1천275필지(25%), 미지정지역 580필지(11%), 상업지역 250필지(5%), 공업지역 40필지(1%)순으로 조사됐다.

기업 및 혁신도시 건설 예정지역인 충주ㆍ제천ㆍ진천ㆍ음성지역의 지난 1월 한달 토지거래량은 2천896필지(충주945, 제천876, 진천452, 음성623)로, 전월에 비해 39.7% 감소한 반면 지난해 1월보다는 5.8% 증가한 것으로 집계됐다.한편 올 1월의 토지거래량은 지난해 1월 대비 필지기준으로 34.5%(2천397필지) 증가했으나 면적기준으로는 27.3%(444만여㎡)감소했다.

/ 충북도