토지나 건물 등 부동산을 통한 재산증식에 대한 부정적인 인식이 크게 약화되면서 부동산에 대한 투자선호도는 크게 높아진 것으로 나타났다. 국토연구원이 1979년, 1985년, 2000년, 2006년에 각각 실시한 설문조사를 토대로 17일 작성한 ‘토지에 관한 국민의식의 변화분석’ 보고서에 따르면 ‘기회가 되면 토지를 이용해 자산을 증식시키겠다’는 응답은 1979년 51.1%에서 지난해에는 67.5%로 높아졌다. ‘여유 돈이 있으면 토지나 건물에 투자하겠다’는 비율도 1979년 28.6%(토지 17.8%, 건물 10.8%)에서 57.4%(토지 29.9%, 건물 27.5%)로 높아졌다. 토지 유형별 선호도는 1979년 기타(27.2%) - 농지(26.4%) - 택지(24.9%) - 투자목적 농지.임야(11.9%) 등의 순이었으나 작년 조사에서는 투자목적 농지.임야(34.2%) - 택지(31.9%) - 기타(17.1%) - 농지(13.3%) 등의 순으로 바뀌었다. / 연합뉴스
주택 실수요층의 관망세속에 도내 아파트 매매가는 4주 연속 하락하고 있으며, 전세시장도 2주전 상승세에서 하락세로 반전됐다. 17일 부동산 정보제공업체 부동산114가 밝힌 지난 2주간 도내아파트 매매시장은 -0.09%로 2주전(-0.07%)에 비해 하락폭이 커졌다. 이는 분양가 상한제 등 정부의 각종 부동산 정책시행이 예고되며 실수요층이 움츠러들며 시장에 매물이 쌓였기 때문으로 분석된다. 전세시장은 실수요층의 전세이동과 방학철, 봄 이사철 등이 마감되면서 2주전 0.07%의 오름세에서 -0.02%의 하락세로 돌아섰다. △매매 매매시장은 지난 2주간 -0.09%의 변동률로 매물 출시에 따른 수요가 없거나 입주차 10년이상 단지를 중심으로 하락세를 보였다. 평형대별로는 20평이하 -0.03%, 21~25평형 -0.32%, 26~30평형 -0.09%로 하락했고, 일부 중대형 평형대는 상승해 31~35평형이 0.04%, 46~50평형 0.07%, 56평이상 0.03%로 올랐다. 지역별로는 진천군 -1.23%, 충주시 -0.14%, 제천시 -0.08%, 청주시 -0.06%로 하락했고, 이외 지역은 수요세가 없는 거래부진이 이어지고 있어 시세움직임도
옛 대농부지에 들어서는 복합단지 ‘지웰시티’의 순위내 당첨자 계약이 지난 5일 마감된 가운데 계약률이 알려지지 않고 있어 궁금증을 자아내고 있다. 특히 계약률에 대한 소문만 무성한 채 시행사인 신영의 임·직원은 물론 계약금 수납은행까지 일체 함구하고 있어 그 배경에 이목이 집중되고 있다. 11일 관련업계 등에 따르면 지웰시티는 이번 분양분 2천164가구에 대해 지난달 27~28일 1~3순위(순위내) 청약 접수에서 약 1천200명이 신청, 평균 경쟁률 0.55대1을 기록했다. 이어 29일 당첨자를 발표 했으며, 당첨자들을 대상으로 지난 3~5일 계약을 체결했다. 그러나 계약을 마치고 일주일이 지난 이날까지 계약률에 대한 신영측의 공식적인 발표가 미뤄 지면서 10% 후반의 계약률을 보였다는 소문만 무성한 상태다. 이에 따라 지역 일각에서는 신영의 당초 예상과는 달리 계약률이 저조해 발표를 미루고 있으며, 자칫 계약률 저조가 알려지면 앞으로의 분양 계획 차질로 인한 사업추진 불투명 등 소비자들의 우려를 불식시키기 위함이라는 견해가 지배적이다. 부동산업계 한 관계자는 “신영에서 정확한 발표가 없어 속단하기는 곤란하지만 15~20% 정도의 계약률을 보
경기도 화성시가 분양승인을 요청한 동탄신도시 초고층 주상복합 아파트인 ‘메타폴리스‘의 분양가를 대폭 인하해 권고하자 시행사가 소송까지 불사하겠다며 반발해 법정다툼으로 비화될 조짐이다. 화성시는 동탄 시범단지에 들어설 메타폴리스의 평당 평균분양가를 1천335만원으로 책정해줄 것을 업체에 권고했다고 10일 밝혔다. 이는 이 아파트 시행사인 메타폴리스㈜가 승인 요청한 평당 평균분양가 1천560만원(1천314만~1천790만원)보다 225만원 낮은 것이지만 화성시에서는 사상 최고가이다. 시 관계자는 "각계 전문가 7명으로 구성된 이 아파트 분양가상한제 자문단이 지난달 16일과 지난 2일 회의를 갖고 메타폴리스의 적정 분양가를 평당 평균 1천335만원으로 책정한 권고안을 수용해 지난 5일 업체에 권고했다"고 말했다. 시는 권고안에 대해 "메타폴리스측이 승인 요청한 분양가 산출내역 중 건축비는 손대지 않았으나 택지비 등에 인하요인이 있다고 판단한 자문단 검토 결과를 전적으로 수용해 평당 평균분양가를 225만원 낮췄다"고 설명했다. 메타폴리스 측은 이에 반발, 분양가 인하항목에 대한 구체적인 산출자료를 시에 요청했으나 시는 분양가 상한선 가이드라인을 권고
땅값만 매긴 공시지가가 건물과 땅을 합친 주택공시가격보다 높은 경우도 있는 것으로 나타났다. 건설교통부는 이런 경우는 특수한 사례로 잘못된 것은 아니지만 정확성을 높이기 위해 감정평가사의 검증 작업을 확대해 나갈 방침이다. 10일 건설교통부가 공시한 공시지가와 각 지방자치단체가 산정한 주택공시가격에 따르면 땅값만 매긴 공시지가가 땅에다 건물까지 합친 주택공시가격보다 높은 경우가 발생했다. 일례로 서울 용산구 한남동 유엔빌리지내 943㎡ 단독주택은 작년에 공시지가가 33억9천만원으로 산정된 데 비해 공시가격은 12억1천만원으로 평가돼 공시지가가 2.8배나 높았다. 역시 한남동 유엔빌리지내 1천120㎡ 단독주택은 공시지가가 29억5천만원이어서 공시가격 27억원보다 1억5천만원 높게 산정돼 있다. 서울 신문로2가 446.9㎡의 단독주택도 공시지가가 14억5천만원으로 공시가격(13억1천만원)보다 높았다. 이 같은 현상에 대해 건교부는 "대부분의 경우 주택공시가격이 공시지가보다 높지만 건물의 노후화 등 특수 사정이 있는 경우에는 반대로 나오기도 한다"면서 "주택은 현재 이용상황을 토대로 평가하고 토지는 건물이 없는 나대지 상태를 상정해 가치를 평
지난해 주택담보대출이 소득이나 금융자산보다 빠르게 늘어난 것으로 나타났다. 그만큼 주택 구입을 위해 빚을 많이 졌고 채무 상환 능력이 나빠졌다는 것으로 부동산 가격이 급락할 경우 가계 부실이 현실화할 것이라는 우려가 나오고 있다. 8일 금융감독원과 한국은행에 따르면 작년말 현재 금융권의 주택담보대출 잔액은 290조7천억원(주택금융공 사 보금자리론과 국민주택기금 생애 최초 대출 포함)으로 1년 전보다 14.1% 증가했다. 이는 지난해 명목 국내총생산(GDP) 증가율 4.6%와 국민총소득(GNI) 증가율 2.3%는 물론 개인의 금융부채 증가율 11.6%와 금융자산 증가율 8.6%를 상회하는 것이다. 작년말 현재 개인 부문의 금융자산(1천511조1천억원)은 금융부채(671조1천억원)의 2.25배로 1년 전 2.31배보다 낮아져 금융부채가 금융자산보다 빠르게 증가한 것으로 나타났다. 금감원은 최근 내놓은 `2007 금융 리스크 분석’ 보고서에서 가계의 가처분소득 대비 금융부채 비율은 2005년말 146.3%에서 작년 9월말 151.3%로 증가했다고 밝혔다. 주택담보대출 급증으로 가계의 부채 규모가 급속히 커져 채무 상환 능력이 악화된 것으로 풀이됐다.
대법원 3부(주심 이홍훈 대법관)는 8일 사실혼 관계의 여성에게 명의를 빌려주고 토지 거래 중도금을 가로챈 혐의 등으로 기소된 곽모(47)씨에게 귀금속과 대출금을 횡령한 혐의만 유죄로 인정해 징역 8월을 선고한 원심을 확정했다고 밝혔다. 곽씨는 2003년께 피해자 몰래 아파트를 담보로 대출받은 8천여만원과 귀금속을 가로채고, 피해자와 명의신탁 약정을 맺은 뒤 임야 4천여 평을 사들이려다 계약이 해지돼 돌려받은 중도금 2억6천여만원을 횡령한 혐의로 지난해 기소됐다. 재판부는 "계약명의신탁에서 명의를 빌려준 사람을 타인의 재산을 보전ㆍ관리하는 위치에 있다고 볼 수 없어 수탁자(명의를 빌려준 사람)가 신탁자 허락없이 대금을 다른 용도에 사용했거나 반환을 거절했다고 해도 이를 횡령죄 또는 배임죄로 처벌할 수 없다"고 밝혔다. 계약명의신탁은 명의신탁약정을 체결하고 수탁자가 매매계약 당사자가 돼 매도인과 매매 계약을 체결한 후 수탁자 앞으로 소유권 이전 등기를 마치는 것을 말하는 데 대법원은 2000년 3월에도 같은 취지의 판결을 내린 바 있다. 부동산실명법에는 계약명의신탁에 의한 토지 거래는 매도인이 명의신탁을 몰랐다면 약정은 무효더라도 매매계약은 유효
도내 건설업계가 지속되는 경기침체와 정부의 부동산 정책이 맞물리며 고사위기에 처한 가운데 신영의 대농지구 ‘지웰시티’ 복합단지 공사현장에 “지역업체 참여만이 대안”이라는 목소리가 높아 지고 있다. 이에 따라 청주시와 지역 건설업계가 지웰시티 1차 시공사 (주)두산산업개발에 지역 건설업체 참여를 요구하고 있지만 두산은 “동등한 입장에서 입찰 참여 기회를 부여하겠다”는 원론적 입장만 고수하고 있는 것으로 알려졌다. 4일 청주시와 건설업계 등에 따르면 신영의 지웰시티는 37∼45층에 이르는 초고층 주상복합아파트 2천164세대(1차)로 공사 금액만 1조3천억원대에 이르는 도내 아파트 단일공사 규모 사상 최대라는 것. 때문에 청주시와 지역 건설업계와 유기적인 협조체제를 구축하고 고사위기에 처한 지역 건설업계를 위해 두산 측에 지역 건설업체 참여를 지속적으로 요청하고 있지만 ‘칼자루’를 쥐고 있는 두산은 사실상 요지부동이다. 전문건설협회 충북도회 관계자는 “지난해부터 충북도와 청주시, 신영 등에 지웰시티 건설 사업에 지역 건설업체가 참여 할 수 있도록 지원해 달라는 내용의 민원을 수 차례 제기했다”며 “특히 협회는 두산 측에 최소 40% 이상의 지역 건설업체
앞으로 신도시 개발 등 공익사업에 편입되는 지역의 땅 주인이 원할 경우 현금 대신 개발된 토지로 보상받는 길이 열린다. 정부는 3일 청와대에서 노무현대통령 주재로 국무회의를 열어 이 같은 내용을 담은 `공익사업을 위한 토지 취득 및 보상에 관한 법 개정안’ 등을 의결한다. 개정안은 공익사업에 편입되는 토지에 대해 소유주가 희망할 경우 개발이 끝난 뒤에 개발된 땅으로 보상하는 `대토(代土)’ 보상제를 도입하는 것을 골자로 하고 있다. 정부는 대토보상제를 도입할 경우 토지구입수요를 줄여 인근지역 부동산 가격 상승을 억제할 것으로 기대하고 있다. 또한 건축물 소유자의 재산권 보호를 위해 잔여 건축물의 가치하락에 대한 보상 및 매수청구권제도를 도입하고, 일정규모 이상의 사업에는 주민이 참여하는 보상협의회를 필수적으로 설치토록 하는 내용도 담고 있다. 개정안은 65세 이상의 노인이 주택을 담보로 노후연금을 신청할 경우 최대 사망 때까지 매월 연금을 지급받거나, 대출한도의 30% 이내에서 수시로 연금을 지급받도록 했다. 이와 함께 도로명주소로 전면 개편되는 주소체제와 관련, 도로명을 정할 경우 지역적 특성, 역사성, 지역주민 의견을 종합적으로 고려하고, 도
주택담보대출 시장이 꽁꽁 얼어붙고 있다. 부동산 거래 위축과 주택담보대출 규제 강화로 지난달 은행권의 주택담보대출은 사실상 뚝 끊겼고 상대적으로 규제가 덜한 제2금융권의 대출은 늘었지만 증가세는 둔화됐다. 금융감독원은 3월28일 현재 금융권의 주택담보대출 잔액은 278조3천억원으로 2월말보다 4천억원 증가했다고 3일 밝혔다. 월별 증가액은 작년 11월 5조2천억원에서 12월 4조원, 올해 1월 1조3천억원, 2월 1조1천억원으로 급격히 둔화되고 있다. 은행권의 월별 주택담보대출 증가액은 1월 8천억원, 2월 4천억원으로 둔화된데 이어 3월에는 317억원에 그쳐 잔액이 218조2천억원에 머물렀다. 보험권과 비은행권(은행.보험 제외)의 3월 주택담보대출 잔액은 각각 14조9천억원, 45조2천억원으로 전달에 비해 2천억원씩 증가했지만 2월 증가액 2천억원, 5천억원에 비해 같거나 못미쳤다. 이 같은 현상은 3월2일부터 은행들이 주택담보대출에 대한 총부채상환비율(DTI)을 확대 적용하는 등 채무상환 능력 심사를 강화하고 비은행권도 리스크 관리에 나섰기 때문으로 분석됐다. 지난해말 현재 주택담보대출 규모의 명목 국내총생산(GDP) 비율은 34.3%
도내 주요 아파트 시세(2007년 4월 2일 기준)
신영의 ‘지웰시티’ 주상복합이 1~3순위 청약접수에서 평균 0.54대1의 경쟁률을 기록한 가운데 지난주말 무순위 청약에 사실상 마감되는 등 호조를 보였다. 특히 펜트하우스로 가장 큰 평수인 77평형은 분양가가 10억원이 넘어 당초 청약이 저조할 것 이라는 예상과는 달리 3순위 접수에서 마감됐다. 1일 신영에 따르면 지웰시티 1차분 38∼77평형 2천164가구에 대한 지난달 28일 3순위 청약접수를 마감한 결과 0.54대1의 경쟁률을 기록했으며, 펜트하우스인 77평형은 50가구 공급에 56명이 신청해 유일하게 마감됐다. 또 지난달 30일부터 이날까지 청주를 제외한 청원, 서울·수도권 등 전국에서 무순위 청약자들이 대거 몰리면서 전 평형이 사실상 마감된 것으로 알려졌다. 이에 따라 순수 분양가만 10억을 초과하는 77평형 청약자에 대해 최대의 관심사로 떠오르고 있다. 이 평형은 3순위에서 마감됨에 따라 1~3순위 청약이 청주지역인 점을 감안하면 사실상 청주시민이 청약 한 것으로 풀이된다. 부동산업계 한 관계자는 “견본주택 개관시 과연 최대 10억원짜리 아파트를 소화할 수요자가 몇이나 될 지 의문스러웠다”며 “특히 3순위에서 77평형이 마감된 것은
[충북일보] 대한민국 내륙관광1번지 단양군의 가을 대표축제인 '제26회 단양 온달문화축제'가 3일 개막했다. 온달문화축제추진위원회가 주최하고 단양문화원이 주관하는 이번 축제는 군 영춘면 온달관광지와 단양읍 수변 특설무대 일원에서 3일부터 오는 6일까지 4일간 열린다. '고구려, 그 찬란하고 아름다운 역사의 재림'을 슬로건으로 열리는 축제는 다양한 소공연, 버스킹, 단위 행사, 체험 부스, 드론라이트쇼, 축하공연 등 다채로운 볼거리로 구성됐다. 첫날인 3일은 온달관광지 삼족오 광장에서 취타대 공연과 고구려장군 태권도, 무용 '버꾸춤', 쌍 사자 퍼포먼스, 연극 '온달과 평강 공주', 군량미 확보하라 등 다양한 관람, 체험 프로그램이 열려 방문객의 발걸음이 끊이지 않았다. 이어 오후 3시에 열린 개막식은 고구려 시대 황궁에서의 행사를 현실감이 있게 재연해 축제의 시작을 화려하게 알리고 방문객에게 전통문화의 경험을 효과 있게 전달했다. 특히 김문근 단양군수가 축제 이벤트의 하나로 개막식에서 평원왕 역할을 맡아 관람객들의 이목을 집중시켰다. 여기에 오후 4시부터 열린 퍼레이드에서는 개막식 참석자들의 행진이 황궁 무대부터 자젓거리, 삼족오 광장, 온달 조형물
제천시가 지난 30일 역대급 규모인 5천억 원의 친환경 재생에너지 데이터센터 조성을 위한 투자협약을 체결했다. 이날 협약식은 김창규 제천시장, 박영기 제천시의회 의장, 발맥스기술 윤진석 대표이사, 화인자산운용 김태훈 PE부분 대표, 남사드림에너지 이희웅 부사장 등 대내외 관계자가 참석했다. 이 사업은 제천시가 추진하고 있는 제4산업단지 내의 부지 6만6천㎡에 5천억원을 투자해 20㎿ 규모의 친환경 재생에너지를 활용한 데이터센터를 건립한다. 기존 한국전력을 통한 전력공급이 아닌 태양광발전 및 하수슬러지와 음식물쓰레기 과정에서 나오는 바이오가스, 그리고 미 이용 산림 목재 바이오매스 등의 열병합발전을 통해 탄소중립 및 RE100 이행이 가능토록 운영될 계획이다. 특히, 사업추진 과정에서 발맥스기술은 재생에너지 개발 및 투자를 담당하고 남사드림에너지는 데이터센터 개발을 담당하며 화인자산운용은 데이터센터와 재생에너지 개발의 타당성을 검토하고 자금조달을 주관할 예정이다. 최근 국내에서 데이터센터의 수도권 집중으로 전력 수급 문제가 대두되는 가운데 정부는 지방 분산을 위한 다양한 정책적 대안을 검토하고 있으며 시는 이번 협약을 통한 기업들의 친환경 재생에너지
[충북일보] 원광희 청주시정연구원장이 "청주시의 100년 앞을 내다보며 첫 발을 뗄 수 있었던 1년이었다"며 취임 1주년 소감을 밝혔다. 원 원장은 30일 충북일보와의 인터뷰에서 "지난해 10월 취임한 뒤 벌써 1년이라는 세월이 흘렀다"며 "그동안 청주시정연구원은 정책연구과제를 비롯해 크고 작은 연구용역을 진행해왔다"고 운을 뗐다. 이어 "지금은 태동하는 조직의 작은 한 걸음이지만 앞으로의 시정연구원의 행보는 청주시정 발전에 있어 방향타 역할을 할 것"이라며 포부를 밝혔다. 원 원장은 앞으로의 연구과제 수행은 '양'보다는 '질'에 집중하겠다는 구상이다. 그는 "양적 성장 뿐만 아니라 질적 성장을 이뤄내는 정책연구 플랫폼으로 자리매김하는데 집중할 것"이라며 "현재 청주시가 당면한 현안 과제들을 더욱 심도 깊게 파고들어 대안을 제시하는 데 힘쓰겠다"고 말했다. 지난 1년간의 성과 중 하나로 원 원장은 '지역사회 상생 부분 대외협력 추진'에 방점을 찍었다. 전국 인구 50만 이상 대도시의 각 연구원 모임인 '전국대도시연구원협의회'에 청주시정연구원도 당당히 이름을 올렸다는 것이다. 회원사로 인정을 받음과 동시에 대표 연구과제도 맡게 됐다. '대도시 권
[충북일보] "산업 현장은 치열한 전쟁터라 조용해 보이지만 끊임없이 경쟁력을 개발하지 않으면 안 됩니다." 이재진(67) ㈜ATS(에이티에스) 대표는 기업의 생존을 위해선 혁신을 통한 경쟁력 개발이 중요하다고 강조한다. ㈜ATS는 국내 자동차 플라스틱부품 업계 1위 기업으로 2004년 설립해 20년간 끊임 없이 달려왔다. 주력 제품은 초정밀 사출 기술을 이용한 자동차용 클립(Clip)과 패스너(Fastener)등 자동차 플라스틱 부품이다. 이재진 대표는 "클립, 패스너 등 플라스틱 부품과 연료 부품 분야로 두 가지 트랙을 사업 아이템으로 갖고 있다"며 "보통 300가지 정도의 부품이 매월 생산되고 있다"고 이야기했다. 에이티에스는 지난 2022년 국내 완성차 업체 2곳이 필요로 하는 부품 점유율의 50%를 넘어섰다. H사의 1대에 사용되는 내장·외장용 클립 100개중 50개 이상은 에이티에스 제품이 사용되고 있다는 의미다. 이재진 대표는 "신차 개발은 2년을 앞두고 이뤄진다. 올해 기준으로 2026년 모델링이 나오면 그에 필요한 부품을 부품 회사들이 2~3년전부터 개발하기 시작하는 것이다"라고 설명했다. 이어 "그 차의 디자인 등에 맞춘 개발을