건설·부동산 세종시 등 아파트 중도금 대출 상한액, 분양가의 60%서 70%로 상승

[충북일보=세종] 16일부터 새 아파트 분양 계약자는 중도금 대출을 종전(분양가의 60%)보다 10%p 더 많은 최고 70%까지 받을 수 있게 된다. 이에 따라 계약자의 실제 부담이 줄어들면서 아파트 분양이 더욱 활성화될 것으로 기대된다. 지방 10개 혁신도시로 이전하는 공공기관 종사자들에 대한 특별공급 기한도 당초 올해말에서 2018년으로 3년 연장된다. ◇ 분양자 최소 자부담 비율 분양가의 40%→30%로 국토교통부는 이런 내용을 담은 '주택공급 규칙 개정안'및 '산업단지 입주기업 종사자 등에 관한 주택특별공급 운영 기준 제정안'을 16일부터 시행한다"고 15일 밝혔다. 우선 앞으로는 건설사 등이 분양시 계약금을 10%이내로 받으면 중도금을 70%까지 받을 수 있게 된다. 현재 분양 아파트 입주금 납부 방식은 '계약금 20%, 중도금 60%,잔금 20%'가 상한으로 돼 있다. 하지만 실제 대부분의 업체는 △계약금 10% △중도금(무이자) 60% △잔금 30% 방식을 적용한다. 이런 가운데 주택업계는 그 동안 국토부에 "분양 활성화를 위해 중도금 납부비율을 높여 달라"고 건의한 것으로 알려졌다. 국토부 관계자는 "소비자들이 낮은 이자로 최

• 최준호
• 2015-11-15 18:22

건설·부동산 세종시 아파트 공사에 세종·충청업체 참가 확대된다

[충북일보=세종] 아파트 건설 사업자 선정에서 지역업체 참가 기회가 확대된다. 이에 따라 공사 물량이 많은 세종 신도시(행정중심복합도시)에서 세종·충청지역 건설업체들의 수주 물량이 늘어날 것으로 보인다. 국토교통부는 15일 "공동주택 주택관리업자와 각종 공사·용역 사업자 선정 때 필요한 기준과 절차를 담은 '주택관리업자 및 사업자 선정 지침'을 전면 개정해 16일부터 시행한다"고 밝혔다. 새 지침에서는 우선 지역 중소업체의 입찰 참가 기회를 확대된다. 이를 위해 공사업체 선정을 위한 적격심사 평가항목으로 '지원 서비스 능력'이 추가된다. 이는 기술·인력·장비 등이 현장에 신속하게 접근할 수 있는 능력을 일컫는다. 기업 신뢰도(경영 상태) 평가 때 신용평가 등급 간 평가 배점 격차도 축소(신용등급별 0∼15점→11∼15점), 재무 상태가 좋은 지역 중·소업체들이 불이익을 받지 않게 됐다. 분뇨수집, 정화조 청소 등 다른 법령에서 수수료율을 정하고 있는 사업이 수의계약 대상에 추가됐고, 물가 상승률 등이 반영돼 수의계약 상한액(10년 기준)도 200만원에서 300만원으로 상향됐다. 새 지침은 국토교통부 홈페이지 '정보마당-훈령·예규·고시'에서 확

• 최준호
• 2015-11-15 17:35

건설·부동산 포석 조명희 문학관 '제1회 생거진천 건축상' 선정

[충북일보=진천] 진천군이 아름다운 건축물을 장려해 건축 문화에 대한 군민 의식을 높이고 건축인의 자긍심 고취와 도시경관 향상을 위해 공모한 제1회 아름다운 건축물 '생거진천 건축상'에 포석 조명희 문학관이 선정됐다. 15일 군에 따르면, 이번 최우수상인 금상을 수상한 포석 조명희 문학관은 설계자는 두아건축사사무소 박시선씨, ㈜청사엔지니어링종합건축사사무소 김남권씨와 뜨락건축사사무소 정지숙씨이며, 시공자는 아트종합건설㈜ 반기복씨, ㈜더존하우징 이용진씨와 ㈜진성건설 민병숙씨 등 6명이다. 군은 오는 12월 중순경 선정된 건축물의 건축주에게는 생거진천 건축상 기념 동판을 부착할 예정이며, 설계자 및 시공자에게 군수 상패를 수여할 계획이다. 군 관계자는 "이번 건축상 시상을 계기로 군민들의 건축 문화에 대한 인식을 높이고 주변 환경과 조화로운 경관 향상으로 깨끗하고 쾌적한 생거진천 건설과 건축물 디자인 발전에 크게 기여할 것으로 기대한다"고 말했다. 한편 은상은 이월면 신계리에 위치한 전병관 씨 단독주택, 동상에는 물안뜰체험관이 선정됐다. 진천 / 조항원기자

• 조항원
• 2015-11-15 01:58

건설·부동산 충북건설협, 협력업체 하반기 교육

• 임장규
• 2015-11-12 16:19

건설·부동산 오창 센토피아 롯데캐슬 입주예정자들 청주시에 보상 요구

[충북일보] 초고층 논란을 빚었던 청주시 오창읍 센토피아 롯데캐슬 아파트 입주 예정자들이 층수 축소에 따른 피해보상을 청주시에 요구하고 나섰다. 아파트 입주 예정자들은 11일 호소문을 통해 "아파트 층수가 조정되면서 수정계획과 사업 지연에 따른 비용 상승으로 입주 예정자들의 추가 부담금이 100억원에 달한다"며 "잘못된 행정으로 발생한 피해에 대해 책임을 져야 한다"고 주장했다. 이들이 요구하는 피해보상안은 모두 7가지다. △기부채납한 공공용지를 중학교 부지로 확정할 것 △당장 중학교 건립 검토가 어렵다면 초등학교 부지 앞 공공용지에 실내체육시설 건립을 추진할 것 △롯데캐슬 아파트 입주자들을 위한 3년간 시청 모든 부서에 특별전담 담당자를 둘 것 △중부고속도로 옆에 공원을 만들어 줄 것 △중부고속도로 및 오창읍 주진입로 아래 지하도로를 확장할 것 △오창IC~사천동을 잇는 무심동로를 입주 전까지 완료할 것 △이승훈 시장과의 면담 등이다. 입주 예정자들의 이 같은 요구가 수용되려면 넘어야 할 산이 많다. 중학교 부지 문제는 충북도교육청에서 추가 개설 계획이 없고 아파트 건립을 추진하는 주택조합 측은 시의 권고를 받아들여 층수를 조정했다. 시 관

• 안순자
• 2015-11-11 19:51

건설·부동산 양도시기 조절에 의한 절세방안

양도소득세의 부담을 줄이기 위해서는 양도하는 부동산의 보유기간을 조절하는 것이 좋다. 왜냐하면 보유기간이 2년 이상이면 양도소득이 많고 적음에 따라 최소 6%에서 최대 38%까지의 누진세율이 적용되지만, 2년 미만이면 양도하는 부동산이 주택(부수토지 포함 ) 인지 아닌지에 따라 40%∼50%의 높은 세율이 적용되기 때문이다. 양도시기는 잔금청산일로 하되 잔금청산일이 불분명하거나 잔금을 청산하기 전에 소유권이전 등기를 하는 경우에는 소유권이전 등기접수일을 양도일로 보므로, 잔금청산 약정일 기준으로 보유기간이 2년 또는 1년 미만인 경우에는 실지 잔금청산일을 2년 또는 1년이 지난 후로 하고 등기 또한 2년 또는 1년이 지난 후에 이전해 주면 된다. 따라서 부동산을 취득한 후 부득이 1~2년 이내에 양도해야 하는 경우에도 보유기간이 1년 또는 2년이 지나도록 양도시기를 조절하면 세금을 크게 절약할 수 있다. 또한, 1주택을 양도하고 동일연도 말 다른 1주택을 양도하여 1년내에 2주택을 양도하는 경우 합산하여 신고납부하여야 하므로 누진세율 체계에서는 고율의 누진세율과 1회 (250만원)의 기본공제만을 적용받게 된다. 반면에 1주택을 양도하고 다른 1주택을

• 임장규
• 2015-11-10 19:39

건설·부동산 10월 전국 주택 매매 거래 '세종시만 대호황'

[충북일보=세종] 신도시가 건설 중인 세종시가 전국 시·도 중 유일하게 주택 매매 거래 호황이 계속되고 있다. 국토교통부는 "올해 10월 전국 주택 매매거래량은 10만6천274건으로 작년 같은 달보다 2.8% 감소했다"고 10일 발표했다. 특히 수도권 3개 시도를 제외한 지방 14개 시·도는 평균 감소율이 9.2%에 달했다. 하지만 세종시는 10월 거래량이 251건으로 9월(193건)보다 30.1%,작년 같은 달(172건)보다는 45.9%나 늘었다. 세종 다음으로 증가율이 높은 지역은 서울(18.8%)이었다. 세종시는 올 들어 10월까지 누적 거래량도 2천164건으로,작년 같은 기간보다 27.6% 증가했다. 충청권 나머지 3개 시·도의 10월까지 누적 거래량을 보면 대전은 작년 같은 기간보다 4.9% 늘었다. 그러나 충남은 7.7%,충북은 5.5%가 각각 줄었다. 세종 / 최준호기자 choijh5959@hanmail.net

• 최준호
• 2015-11-10 16:50

건설·부동산 세종시 단독주택 가격 총액, 2년간 41.7% 올라 전국 최고

[충북일보=세종] 지난 2년간 세종시 단독주택 가격 총액이 41.7% 늘었다. 전국 17개 시·도 가운데 증가율이 가장 높았다. 신도시(행정중심복합도시)와 주변 지역 등에 단독과 원룸이 많이 들어선 데다,가격이 크게 오른 게 주원인이다. 한국감정원은 "2015년 기준 '주택공시가격 통계 전자책(e-book)'을 최근 발간했다"고 9일 밝혔다. 전자책에는 지난해 처음으로 단독주택 공시가격이 포함된 데 이어 올해는 전체 주택의 70%가 넘는 공동주택의 가격 변동률, 지역 별 가격 수준 등 6개 항목이 추가됐다. 모두 26가지 통계 항목 중 공동주택과 관련된 것은 6가지, 단독주택은 20가지다. ◇ 세종시내 단독주택 1채 팔면 충남선 2채 구입 지난 2년 사이 단독주택 공시가격 총액 증가율은 세종시가 전국 17개 시·도 중 가장 높았다. 시 출범(2012년 7월) 이듬해인 2013년 1조2천439억9천500만원에서 올해는 1조7천626억100만원으로, 41.7%(5천186억600만원) 늘었다. 같은 기간 전국 평균 증가율은 8.8%였다. 세종에 이어 최근 부동산 붐이 일었던 △울산(23.6%) △경남(17.1%) △경북(16.3%)

• 최준호
• 2015-11-09 18:53