"청주 율량지구 3.3㎡당 750만원선 책정"

충북개발공사, 2010년 분양예정…실현여부 관심

충북개발공사가 청주 율량2지구에 건립 예정인 아파트 분양가를 3.3㎡당 750만원선에 책정하겠다고 밝혀 실현 여부에 관심이 쏠리고 있다.

김종운 충북개발공사 사장은 27일 충북도의회 행정소방위원회 행정사무감사에서 "율량동 공동주택 의 분양평수는 85㎡ 이하 이고, 평(3.3㎡)당 분양가는 750만원으로 생각하고 있다"고 밝혔다.

김 사장은 이어 "미분양분, 내년도 공급될 신규 아파트 등을 분석해서 판단한 수치"라며 "2010년 3월께 분양할 예정"이라고 덧붙였다.

김 사장은 그러면서 "분양가가 낮아 단지 내 민간아파트 쪽에서 약간 저항이 있을 것으로 염려되나 틀림없이 싸게 공급할 것이며 분양도 잘 될 것으로 기대한다"고 말했다.

지역 주택건설업체와 부동산전문가들은 충북개발공사가 율량2지구 공동주택 용지를 평당 348만원에 공급받은 상황에서 표준건축비, 가산비용을 따질 때 750만원은 실현 불가능한 액수가 아니냐며 회의적인 반응을 보였다.

이들은 분석은 충북개발공사가 한국토지공사로부터 율량2지구 토지를 매입할 때 3.3㎡당 348만 원에 매입, 강서지구 234만원에 비해 100만원 이상 비싸 실현 여부가 불투명하다는 것이다.

이들은 용적률 200%를 적용하더라도 토지매입 비용이 3.3㎡당 165만원인데다, 85㎡ 이하 표준건축비 363만-370만원, 건축비의 70%까지 인정하는 가산비 254만-259만원 등을 더할 경우 782만∼794만원에 달할 것으로 내다봤다.

한편 한국토지공사 충북지역본부는 청주시 상당구 율량·주성·주중동 일원 163만3천㎡에 오는 2011년까지 사업비 5천여 억원을 들여 공동주택지 36만9천955㎡(6천443세대), 단독주택지 22만6천60㎡(1천140세대) 등이 들어서는 청주 율량2지구 택지개발사업을 내년 상반기 중에 착공할 예정이다.

/ 장인수 기자