주택시장의 '봄'은 북쪽에서 먼저 온다

2월 주택 매매 거래량 '8년만에 최고' 기록
수도권>지방,세종은 47%로 수도권보다 낮아

주택시장의 '봄'은 북쪽에서 먼저 오고 있다. 정부가 잇따라 발표한 부동산 대책으로 시장에 부동산 경기 회복에 대한 기대감이 퍼진 게 주요인이다.

13일 국토교통부가 발표한 2014년 2월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료에 따르면 지난달 전국의 주택 매매 거래는 7만8천798건으로 작년 2월보다 66.6% 증가했다. 이는 2006년 주택거래 통계를 집계하기 시작한 이래 2월 거래량으로는 8년만에 최대 규모다.

연도별 2월 주택 매매 거래량 추이.

ⓒ 자료 제공=국토교통부

전년 같은 달과 비교한 주택 거래량은 작년 9월부터 6개월째 늘어나는 추세다. 지역 별로는 수도권에서 106.6%가 증가해 지방(43.6%)을 크게 앞질렀다. 수도권 3개 시·도 중에서도 서울(131.6%),서울에서도 강남(146.2%)이 강북(118.2%)보다 증가율이 앞섰다. 재건축 아파트를 중심으로 경기 회복을 이끌고 있는 강남3구는 증가율이 129.2%였다.

세종시는 지난달 매매 거래량이 191건으로 1월(165건)보다 15.8%,작년 2월(130건)보다는 46.9% 늘었다. 올해 2개월 누계로는 지난해 같은 기간보다 62.6% 증가했다. 이에 따라 수도권 시장의 뚜렷한 호황이 세종시 주택 시장으로 확산될 지 주목된다.

국토부 관계자는 "정부가 지난해 발표한 취득세 영구 인하,다주택자 양도세 중과 폐지 등으로 시장에 부동산 경기 회복에 대한 기대감이 퍼진 데다,지난달에는 재건축 초과 이익 환수제 폐지, 소형 주택 의무건설 비율 완화 등의 방침을 추가로 밝힌 게 주택 경기 회복에 영향을 크게 미친 것 같다"고 설명했다.

더 자세한 자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr)이나 국토부 실거래가 공개 사이트(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]