전국 주택시장에 서둘러 '봄' 오고 있다

2월 주택가격 전망지수,7년여만에 최고치
닥터아파트,전국 부동산중개업소 383곳 조사

전국 주택시장 지수 별 변동 추이.

ⓒ 자료 제공=닥터아파트

전국 주택시장에 서둘러 '봄'이 오고 있다. 특히 공인중개사들이 현장에서 체감하는 '주택가격 전망지수'는 2월 들어 7년여만에 최고 수준으로 높아졌다. 이에 따라 '전국 주택시장의 새로운 중심지'가 된 세종시에서 어떤 움직임이 나타날 지 주목된다.

◇조사 결과

부동산 포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 전국 부동산 중개업소 383곳을 대상으로 2월(1월 20일~2월 13일) 주택시장지수를 조사,그 결과를 16일 발표했다. 이에 따르면 4가지 주택시장지수 중 가격전망지수는 143.6을 기록, 전월(122.6)보다 21포인트 상승했다.

지역 별로는 △서울이 24.3포인트 오른 144.7 △경기도가 25.9포인트 상승한 151.5 △지방은 6.9포인트 오른 123.1을 기록,수도권의 상승 기대감이 지방보다 상대적으로 높았다. 닥터아파트측은 "올해 1~2월 들어 주택 매매가 늘어나면서 매도자(파는 사람)들이 호가를 높이는 등 집값 상승 분위기가 이어지면서 가격 상승에 대한 기대가 계속되고 있다"고 설명했다.

매수세지수는 69.7로 전월(55)보다 14.7포인트 상승했다. 지역 별로는 서울이 25.3포인트 상승한 73.3,경기도는 7.9포인트 오른 63.4였다. 그러나 지방은 2.4포인트 하락한 69.2를 기록했다. 닥터아파트측은 "매매 시장은 매도자 우위로 바뀌고 있다"며 "매수(집 사기) 문의가 증가하면서 매도자들이 매물을 거둬들이는 경우도 늘고 있다"고 설명했다.

거래량지수는 88.6로 전월(66.6)보다 22포인트 올랐다. 지역 별로는 △서울이 18.3포인트 상승한 88.7 △경기도가 30.7포인트 오른 95.9 △지방은 16포인트 오른 78.2였다.

닥터아파트측은 "올해 1월 들어 꾸준히 주택 매매가 이어진 데다 2월에는 새 학기를 앞둔 전세 세입자들로 인한 전세 거래 증가 등으로 인해 거래량지수가 큰 폭으로 올랐다"고 밝혔다.

매물량지수는 129로 전월(108.2)보다 20.8포인트 올랐다. 지역 별로는 △서울이 25.4포인트 상승한 129.3 △경기도가 23.9포인트 오른 134.3 △지방은 12.6포인트 오른 116.7을 기록했다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]