10월 전국 주택거래 7년만에 최고치

세종청사 2단계 입주 앞둔 세종시도 9월보다 26% 증가
전국 아파트 매매가격도 0.09% 상승,11주 연속 오름세
"8·28 대책 약발,취득세 인하 소급 적용 당정 협의 영향" 정부

전국 주택 매매량이 10월 기준으로는 7년만에 최고치를 기록했다. 아파트값도 11주 연속 상승세를 기록,주택경기 회복에 대한 기대감이 커지고 있다. 세종시의 경우에도 10월 주택 매매량이 9월보다 26.1% 증가했다.

11월 11일 기준 전국 주간 아파트 매매가격 지수 변동률 색인도.

ⓒ 자료 제공=한국감정원

◇매매량 급증=국토교통부는 "10월 전국 주택매매 거래량이 총 9만281건으로 지난해 같은 달보다 35.9%,올해 9월보다는 59.1% 늘었다"고 14일 밝혔다. 역대 10월 거래량 중에선 주택경기가 호황이던 2006년 14만8천40가구 이후 최고치다.

정부가 발표한 8·28 대책 이후 주택 수요자들의 매수 심리가 회복된 게 주이유라는 게 국토부 설명이다. 특히 전례 없는 전세난 속에 매매로 전환되는 수요가 늘면서 9월 이후 거래량이 증가했다.

지역별로는 수도권(4만4천59가구)이 전년 동월 대비 70.4% 증가해 14% 오른 지방(4만6천222가구)에 비해 회복세가 뚜렷하다. 서울은 전년동월대비 72.3% 늘어난 1만3천131가구, 강남 3구는 41.6% 증가한 1천664가구로 각각 집계됐다.

세종시의 경우 10월 매매 거래량이 총 145건으로 9월(115건)보다 30건(26.1%) 늘었다. 하지만 지난해 10월(185건)보다는 21.6% 줄었다.

◇아파트 가격=아파트 매매가격도 꾸준히 오르고 있다. 이날 한국감정원에 따르면 11월 11일 기준 전국 아파트 매매 가격은 1주전보다 0.09% 올라 11주 연속 상승세를 기록했다. 취득세 인하 소급 적용에 대한 당정 협의가 이뤄지면서 전주(0.08%)보다 오름폭도 조금 커졌다.

지난해 말과 비교하면 1.08% 높은 선에 가격이 형성돼 있다. 전세는 0.22% 상승,64주 연속으로 올랐다. 특히 각종 개발 수요가 많은 충남은 매매,전세 모두 전국 최고 상승률을 기록했다.

11일 기준 주간 매매가 상승률이 0.45%,전세가 상승률은 0.67%를 기록했다. 하지만 세종시는 다음달 13일 정부세종청사 2단계 입주가 시작됨에도 불구,메메와 전세 모두 상승률이 전국 평균보다 낮았다.

세종시는 지난 1주간 매매가가 0.07%,전세가는 0.08% 올랐다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]