세종시 신도시 미분양 아파트 크게 줄어든다

7월말 766가구→8월말 180가구…1달 새 76%↓
7월 206가구 남았던 중흥은 2천431가구 분양 '완료'
"8.28 정부 대책 효과,연말 정부청사 2단계 입주 호재" 전문가들

정부가 지난 8월 28일 발표한 부동산 대책 등의 효과로 세종시 신도시(행정중심복합도시)에서 미분양 아파트가 크게 줄어들고 있다. 사진은 지난 8월 16일 세종시 밀마루전망대에서 내려다 본 민간 아파트 건설 현장 모습.

ⓒ 세종/최준호 기자

세종시 신도시(행정중심복합도시)에서 미분양 아파트가 크게 줄어들고 있다.

정부가 지난 8월 28일 발표한 부동산 대책의 효과가 조금씩 나타나고 있다는 게 관계 당국과 전문가들의 대체적 견해다. 세종시의 경우 오는 12월로 예정된 정부청사 2단계 입주를 앞두고 최근 신도시를 중심으로 아파트 매매와 전세 거래가 되살아나고 있다.

◇미분양 급감=세종시 신도시에서 지난 2010년 이후 올해 8월까지 분양된 아파트는 총 4만209가구(분양 3만5천336,임대 4천873)다.

전국적인 장기 부동산 시장 불황에도 불구,세종시에서는 올해초까지만 해도 미분양 물량이 전혀 없었다. 하지만 '한시적 취득세율 인하 시기 종료' 등의 영향으로 5월부터 미분양 물량이 나타나기 시작했다.

국토교통부 집계에 따르면 미분양 물량(준공전)은 △5월 619가구에서 △6월 414가구로 줄었다가 △7월엔 739가구로 급증했다. 하지만 8월 이후엔 다시 크게 줄었다. 신도시 건설을 총괄하는 행정중심복합도시건설청 자체 집계에 따르면 미분양 물량은 7월말 766가구에서 8월말에는 180가구로 1달 사이 586가구(76%)가 감소했다. 이는 그 동안 신도시에서 공급된 아파트(4만209가구)의 0.4%에 해당되는 적은 물량이다.

◇업체 별 미분양 물량=9월말 현재 세종시(신도시)내에는 모두 8개 업체에서 180가구의 미분양 아파트를 갖고 있다. 이 가운데 1-1생활권 L3블록에서 지난 5월말 508가구를 분양한 골드클래스(광주광역시 업체)가 94가구로 가장 많다. 하지만 이 아파트 미분양 물량은 한 달 사이 63가구가 줄었다.

이지건설은 지난 5월초 1-1생활권 L1블록에서 159가구,같은 생활권 L7블록에서 305가구를 각각 분양했다. 이 가운데 LI블록은 100% 분양됐다. L7블록은 미분양 물량이 7월말 41가구에서 지난달말엔 26가구로 줄었다. 이밖에 8월말 현재 업체 별 미분양 물량은 △호반건설 19가구(1-1생활권 L8블록 3가구,1-1생활권 M4블록 16가구) △한양 11가구(1-2생활권 M4블록)△대광 로제비앙 10가구(1-1생활권 M5블록) △유승종합(1-1생활권 M9블록) 8가구 △한신공영(1-2생활권 M2블록),모아건설(1-4생활권 L5~8블록) 각 6가구다.

세종 신도시에서 가장 많은 물량을 공급한 중흥건설은 올해 분양한 2천431가구(5년임대 1천459가구 포함) 중 7월말까지 미분양 물량이 206가구였으나,8월말엔 모두 분양됐다. 한편 세종시에는 준공 후 미분양 아파트는 현재 한 채도 없다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]