세종시에서 첫마을 이후 첫 공공아파트, 1년8개월만에 나온다

LH, 1-1생활권 M1블록 등 2곳서 6월말 총 2천605가구 공급
3.3㎡ 당 공급가 700만원대 초중반,민간아파트보다 50만원정도 싸
LH 관계자 "2014년말까지 세종시에서 공급될 마지막 공공아파트"

LH가 6월말 분양할 세종시 공공아파트(1-1생활권 M10블록) 조감도.

ⓒ 사진/LH 제공

LH를 비롯한 공공기관이 짓는 아파트는 일반적으로 민간 아파트에 비해 분양가가 싸고 건물 사이의 거리(인동거리)가 넓어 수요자들 사이에 인기가 높다. 하지만 공급 물량이 제한적이다. 세종시 신도시(행복도시)의 경우 지난 2010년 10월과 이듬해 5,11월 등 3차에 걸쳐 시범단지인 2-3생활권에서 6천520가구가 공급된 게 처음이자 마지막이었다. LH가 세종시에서는 1년 8개월만에 처음으로 공공아파트를 공급한다. 이달말 1-1생활권 M10블록에서 982가구,인근 1-3생활권 M1블록에서 1천623가구를 분양한다.

◇특징=이번에 공급되는 아파트는 전용면적 74㎡,84㎡ 등 2가지 형이다. 3.3㎡(평) 당 공급가격은 700만원대 초중반에서 형성될 것으로 보인다. "올해 상반기 세종시에서 분양된 민간아파트 분양가는 3.3㎡ 당 760만~770만원선"이라고 LH측은 밝혔다. LH관계자는 "최근 1~2인 가족화 추세에 따라 소형아파트가 대세인 흐름을 반영해 정부가 앞으로 공공아파트는 전용면적 60㎡(18평) 이하 소형만 짓기로 방침을 정했다"며 "따라서 세종시에 건립되는 마지막 중형 공공아파트로서 투자가치도 있을 것"이라고 설명했다.

게다가 이 아파트는 앞으로 사라질 국민주택기금(가구 당 7천500만원까지) 융자도 받을 수 있다. 아파트는 모든 가구가 남향으로 배치됐다. 단지 동쪽에는 금강 지류인 제천이 흐르고,북서쪽으로는 1생활권 방사형 녹지축의 중심인 근린공원(면적 32만1천㎡)이 들어서게 돼 쾌적한 주거 환경이 보장된다.

공간 활용도를 높이기 위해 지상 주차장은 최소화됐다. 정부청사까지 직선 거리로 2km정도여서 공무원들은 걸어서 출퇴근할 수 있다.

◇공급=세종시 이전 기관 종사자, 행복도시 사업지구내 철거민이나 장애인 등에게 우선 특별공급된다. 이어 진행될 일반공급에서 '청약저축이나 주택청약종합저축에 가입한 무주택가구주'는 전국 어디서나 신청이 가능하다. 일정은 △6월말 입주자 모집공고 △7월초 청약 접수 △8월 중 계약이다. 입주 예정 시기는 1-1생활권 M10블록은 2015년 1월,1-3생활권 M1블록은 2015년 8월이다.

LH관계자는 "이번 이후 2014년말까지는 세종시에서 공공아파트가 공급되지 않는다"며 "따라서 세종시에서 자신의 집을 마련하려는 실속형 소비자들에게는 청약통장을 사용할 수 있는 절호의 기회"라고 말했다.

주택 홍보관은 오는 28일 오전 10시 LH세종본부(세종시 대평동 142-1)에서 문을 연다. 자세한 내용은 전화(044-860-7970)로 문의하면 된다.

세종 / 최준호기자 [e-mail]