신동아건설, '세종 신동아 파밀리에' 12일부터 분양

4 .1 부동산 대책' 이후 세종시 첫 분양 아파트
세종시 분양 아파트 중 분양가 가장 싸 소비자 이목 집중

오는 12일 분양이 시작되는 세종 신동아 파밀리에 아파트 조감도.

ⓒ 신동아건설 제공

신동아건설이 세종시 분양시장에 뛰어든다. 특히 정부가 발표한 '4·1부동산 대책' 이후 세종시에서 처음 분양하는 아파트여서 실수요자와 투자자들의 관심이 뜨겁다.

신동아건설은 오는 12일 세종시 1-1생활권 L6블럭에서 '세종 신동아 파밀리에' 아파트 538채 분양을 시작한다. 지하 2층∼지상 17층의 9개 동 규모로,최근 수요자들의 선호도가 높은 중소형 위주다. 모두 전용면적 85㎡형 이하(59m²형 296, 84m²형 242)다.

'세종 신동아 파밀리에' 는 지난 1일 나온 정부의 부동산 종합대책에 따라 5년간 양도소득세가 전면 감면되는 혜택도 받았다. 아직 국회 상임위 통과 절차가 남아 있지만,아파트 계약 시점이 5월초여서 세제 혜택을 받는 데는 전혀 지장이 없어 보인다.

이 아파트는 건폐율(건축 연면적/대지 면적)을 16%대로 크게 낮춰 주거환경의 쾌적성을 높인 점도 주목할 만하다. 인근에 근린공원과 경관녹지도 잘 갖춰져 있다. 이 때문에 단지 조경 면적률이 법정 비율(20%)보다 훨씬 높은 36%나 된다. 지상엔 주차장이 전혀 없어 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있다.

모든 가구가 남향 위주로 배치된 점도 돋보인다. 게다가 가구 대부분은 발코니 전면부에 방 3개와 거실을 일렬로 배치하는 4베이 구조로 설계돼 있어 조망은 물론 채광,통풍 효과가 높다.

세종시 신도시에 들어서는 아파트 중에선 처음으로 입주민 전용 '자전거 셰어링 시스템'을 구축한 점도 눈에 띈다. 자전거로 운동하고 싶은 주민이 비접촉식(RF) 카드로 손쉽게 자전거를 빌릴 수 있도록 한 시스템이다. 지하 주차장 조명은 모두 전력 소비량이 적은 대신 열 효율이 뛰어난 발광유기오드(LED)로 설치됐다. 각 동마다 태양광 패널을 설치,에너지 효율을 높인 점도 돋보인다. 특히 장애물 없는 생활환경(BF) 우수 등급을 적용받아 생활의 편리를 더했다.

분양가는 3.3m²(평) 당 평균 746만원선으로, 그 동안 세종시에서 분양된 아파트 중 가장 싼 편이다. 전용면적 59m²형의 경우 총 분양가가 2억원을 넘지 않는다. 게다가 계약금 10%에 중도금 60%까지 무이자 융자를 받을 수 있어 내 집 마련이 한결 수월해졌다.

세종 신동아 파밀리에는 인근에 32만m² 규모의 근린공원이 들어서며 복합커뮤니티센터도 가까워 쾌적하고 편리하게 생활할 수 있다.

또 지역순환버스 정류장이 단지와 인접해 있어 중앙청사로 출퇴근하기도 쉽다. 세종시와 정안 나들목을 잇는 연결도로가 개통돼 수도권으로 오가기도 편리하다. 이 아파트가 들어서는 1-1생활권은 초등학교 5곳, 중학교 2곳, 고등학교 1곳 등 8개 학교가 개교할 예정이다. 1-2생활권의 특목고도 인접해 있어 교육 환경이 뛰어나다는 평가를 받는다. 또 인구 밀도가 다른 생활권보다 낮고 녹지공간이 많아 주거환경도 탁월한 편이다.

류상기 신동아건설 분양마케팅팀 부장은 "자전거 대여 시스템처럼 다른 단지와 차별화되는 특화요소를 적극 개발하고 수납 및 주방 펜트리 공간을 늘려 소형주택의 단점을 최소화할 계획"이라고 말했다. 입주는 2015년 3월로 예정돼 있다. ☏1899-0065

세종 / 최준호기자 [e-mail]