아파트 분양가 내달 또 오른다

85㎡기본형 건축비 313만원 인상 1억4836만원

전용면적 85㎡ 아파트 분양가가 310만원 정도 상승할 전망이다. 건설교통부는 원자재·인건비 등 상승에 따라 분양가상한제의 주요 항목인 기본형 건축비를 작년 9월 1일 대비 2.16% 상향조정한다고 26일 밝혔다.

새로운 기본형 건축비는 내달 1일부터 입주자모집공고 승인신청을 하는 공동주택에 적용된다. 이는 건설기술연구원이 주택건설에 소요되는 자재비 및 인건비 등을 분석한 결과, 다음 달 1일 기준 '공동주택 건설공사비 지수'가 1.0216으로 산정된 데 따른 것이다.

건교부는 물가변동 등을 고려해 6개월마다 산정하는 '공동주택 건설공사비지수'와 연동해 기본형 건축비를 조정하고 있다.

새로운 기본형 건축비로 전용 85㎡(공급면적 112㎡)의 아파트의 기본형 건축비를 산정해 보면 종전 1억4523만원에서 1억4836만원으로 313만원 상승한다.

분양가는 택지비, 건축비, 가산비를 합해 결정되므로 이만큼 분양가 상승 요인이 된다.

건교부 관계자는 "분양가에서 택지비가 차지하는 비중이 크기 때문에 이번 기본형 건축비 상승에도 불구하고 전체 분양가는 1%정도 오르는 데 그칠 것"이라고 말했다.

한편, 기본형 건축비 상승률(2.16%)은 같은 기간의 생산자물가지수(2.2%), 건설노임지수(2.9%)에 비해서는 낮다.


기사제공:노컷뉴스(http://www.cbs.co.kr/nocut/)