지웰시티 1블록 특별분양 계약률 급상승

전용 152㎡형 잔여 200여 세대 중 150세대 소진
실수요자 위주 문의 쇄도, 연내 전량 소진될 듯

청주시 흥덕구 복대동 옛 대농지구에 들어선 지웰시티 전경.

(주)신영이 선보인 국내 최대 복합단지 '지웰시티' 1블록 미분양 물량이 특별분양을 통해 큰 관심을 받고 있다.

(주)신영에 따르면 '지웰시티' 1블럭은 9개동 2천164가구 규모로 전용 99㎡(38평형)~196㎡(77평형) 으로 구성돼 있다.

이달 중순부터 시작된 이번 특별분양 대상은 전용 152㎡(59형)으로 계약금 10%(7천만 원)만 내고 입주가 가능하며 분양가 할인혜택과 잔금 5%를 2년 동안 유예하는 조건이다.

또한 중도금 대출시 발생되는 이자를 2년 동안 회사가 대납해주는 등 유리한 가격조건을 내세웠다.

아울러 12월까지 계약자에 한해 양도세 면제와 취득세 50% 감면 등 세제혜택도 주어진다. 이처럼 다양한 가격조건으로 지난 보름간 150건이 계약되면서 특별분양에 따른 계약률이 급상승세를 타고 있다.

또한 '지웰시티' 인근에 위치한 '현대백화점 충청점' 과 '롯데아울렛'이 올 8월과 11월에 각각 오픈하면서 대농지구 일대가 중심상권으로 부각되는 등 이 일대 주택시장에 대한 관심이 높아진 점도 작용한 것으로 보인다.

아울러 청주~세종시 간 직선도로(2015년 완공 예정)와 세종시 정부부처의 본격적인 이전 등 이른바 '세종시 효과'와 함께 청주·청원 통합에 따른 기대심리도 반영된 것으로 판단된다.

(주)신영 정동희 상무는 "연말까지는 미분양 물량이 모두 소진될 것으로 보인다" 며 "인근의 모든 혜택을 도보로 누릴 수 있다는 장점이 부각되면서 청주의 랜드마크인 지웰시티의 가치가 재평가 받고 있는 것으로 보여진다" 라고 말했다.

/ 김동민기자