"충북 중소형 아파트·전원주택 뜬다"

주택보급률 107.8% 기록

충북지역 주택보급률이 100%를 넘어 107.8%를 기록하고 있는 것으로 나타났다.

향후 주택정책이 신규공급 위주에서 벗어나 도심 속 노후화된 주택 재건축에 주력해야 할 것으로 보이는 대목이다.

국토해양부에 따르면 지난 2001년 말 도내 주택보급률은 107.8%로 추정됐다. 지난 2010년 인구주택총조사 결과(2010년 10월 기준)를 기준으로 2010년 11월부터 2011년까지 준공주택수와 멸실주택수를 가감해 산정한 수치다.

일반가구가 57만3천 세대로 집계된 상황에서 주택수는 61만7천세대로 나타났다. 가구수보다 주택수가 많은 상태로, 1가구 2주택자가 적지 않음을 보여주고 있다.

전국 평균 102.3%보다 7.5%P 높은 수치이며, 대전 102.4%와 충남 108.5% 등과 비슷한 보급률을 기록하고 있다.

이런 상황에서 올해 1만4천100세대의 주택이 추가로 공급된다.

국민·영구임대 4천200세대와 기타 1천400세대 등 총 5천600세대이 임대주택이 공급된다.

공공주택 은 없고 민영주택은 8천500세대 공급된다. 이럴 경우 충북도내 주택보급률은 109%에 육박할 것으로 보인다.

이처럼 일반가구 대비 주택수가 많아지면서 향후 주택정책이 노후주택 개량사업으오 전환돼야 할 것으로 전망된다.

신규 택지개발을 억제하고, 구도심 재개발·재건축에 치중해야 하는 것을 의미한다.

1가구 4~6명 거주 개념에서 1~2인 거주로 거주형태가 변하고 있는 만큼, 중대형 평형보다 중소형 평형으로 주택시장도 재편될 것으로 보인다.

고령화 사회에 대비한 중소형 주택건설과 이에 따른 부대시설 건축쪽으로 건설 패러다임이 변화할 수 있음을 예고하는 것이다.

지역 부동산 업계의 한 관계자는 "과거 중대형 아파트가 인기를 끌었다면 이제 대세는 중소형 아파트와 소형 오피스텔, 노후 대비 전원주택 등이 각광받을 것으로 보인다"며 "이에 따라 무조건 부수고 새로 짓는 현재의 재개발·재건축 시스템도 변화가 불가피할 것"이라고 전망했다.

/ 김동민기자