청주 지웰시티 '잘 팔린다'

첨복단지 오송 결정 후 문의·계약 줄이어
다양한 판촉전략 구사… 분양 마감 임박

청주시 흥덕구 복대동 일원에 초고층 주상복합 아파트를 건설 중인 (주)신영이 모처럼 즐거운 비명을 지르고 있다.

지난 8월 10일 충북 오송이 첨단의료복합단지로 선정된 뒤부터 지웰시티 분양 정보를 묻는 문의전화와 모델하우스 방문객들이 꾸준히 증가하고 있기 때문이다.

초고층 아파트 4천300가구를 건설 중인 ㈜신영은 경기불황의 여파로 분양문의가 한 동안 소강상태가 지속돼 어려움을 겪었다.

하지만 첨단의료복합단지 오송 결정 후 분양문의 전화가 이전보다 3배 이상 늘었다고 신영 관계자는 전했다.

첨단의료복합단지 후보지로 청원 오송이 확정된 후 지역 부동산시장이 기지개를 펴고 있는 가운데 청주시 흥덕구 복대동 소재 지웰시티 모델하우스가 방문객들로 북적이고 있다.

지난 주말 모델하우스 방문객도 200여명을 넘어섰다. 이는 주말기준 1일평균 60명 수준에 그쳤던 이전과 대조를 이룬 것이다.

첨복단지 오송 결정 후 하루 평균 5건 이상 신규계약이 체결되는 등 미분양이 급속히 소진되고 있다는 것이 신영 측의 설명이다.

현재 지웰시티는 128.72㎡, 211.19㎡, 255.79㎡형은 이미 분양이 완료된 상태다. 신영은 나머지 162.08㎡와 198.23㎡형 분양 마무리를 위해 전력하고 있다.

신영은 상담인력 추가 투입과 홍보물을 추가로 발주하는 등 다양한 마케팅 전략을 구사하고 있다. 신영은 이 일환으로 지웰시티 모델하우스를 문화공간으로 변신시켰다.

지웰시티 모델하우스를 찾으면 국내의 저명한 공예작가들의 작품을 감상할 수 있다. 신영은 청주국제공예비엔날레조직위와 연계해 지난 23일 개막된 청주국제비엔날레 행사에 발맞춰 출품된 작품을 실제 생활에 적용된 테마를 표현해 지웰시티 모델하우스 내외에 전시했다.

지웰시티 모델하우스 관계자는 다소 생소할 수 있는 공예품들이 실거주하는 모델하우스에 전시돼 보다 친숙하게 느낄 수 있는 장점과 함께 인테리어 효과도 만점이라고 설명했다.

(주)신영의 지웰시티는 인간중심의 친환경 아파트단지 조성을 강조하고 있다.

'푸른섬'을 강조한 지웰시티는 1단지 주상복합 아파트는 건폐율 18% 수준을 유지해 쾌적한 주거환경을 제공하고 단지 내 차로는 모두 지하화 해 차 없는 아파트를 지향하고 있다.

친가족 놀이공간, 체험과 놀이공간, 자연속의 놀이공간 등 5개 근린공원과 단지 중심에는 1㎞ 워킹갤러리를 조성해 편안한 휴식과 운동을 즐길 수 있도록 했다.

실 거주자를 위한 세심한 배려도 눈에 띈다. 시스템 에어컨이 방마다 설치돼 있고 국내에서 아파트에는 최초로 삼중 유리창을 달아 에너지 낭비를 차단했다. 바닥 층은 일반 아파트보다 5㎝ 더 두꺼워 층간 소음을 걱정할 필요가 없다. 미쓰비시 제품인 엘리베이터는 흔들림 없이 45층까지 올라가는데 40초도 안 걸린다.

이는 '인간 중심형 친환경 미래도시'와 '원스톱 라이프'를 지향하는 신영의 의지에 따른 것이다.

신영 관계자는 "첨복단지 오송 결정이후 지역민들은 물론 수도권 등 다른 지역 투자자들이 큰 관심을 나타내 지웰시티 분양이 활기를 되찾고 있다"며 "내년 7월 입주가 본격화되면 문화와 예술이 함께 살아 숨 쉬는 청주의 랜드마크로 거듭날 것"이라고 전망했다.

/ 장인수기자