보금자리 주택 "충북은 올해 분양없다"

국토부, 수요층 얇은 곳 분류… 충북주공, 7천600가구 사업승인 추진

수도권에 이어 비수도권에도 주변 시세에 비해 저렴한 보금자리 주택의 공급 기회가 마련됐지만 올해 충북도내 공급은 불투명하다.

정부는 최근 비상경제대책회의를 통해 '서민 주거안정을 위한 보금자리 주택 공급 확대 및 공급 체계 개편 방안'을 확정, 발표했다.

수도권에 대해서는 종전 2018년까지 단계적으로 건설하기로 했던 기존 일정을 앞당겨 2012년까지 총 32만 가구를 조기 공급하기로 했다. 또 수도권 공급량도 종전 40만 가구에서 60만 가구로 대폭 늘렸다.

국토해양부는 강남 세곡, 서초 우면, 하남 미사, 고양 원흥 등 4개 보금자리주택 시범단지 1만5천 가구에 대해 9월30일 입주자 모집공고를 한 뒤 10월 중순부터 사전 분양예약을 받을 예정이다.

지방에 대해서도 보금자리주택을 공급하되 이미 기정된 국민임대단지(16개, 4만7천가구)를 보금자리주택지구로 전환해 공급하고, 미분양 해소 추이를 보면서 추가 지구 개발을 검토하기로 했다.

그러나 국토해양부의 보금자리주택 수요예측 조사에서 충청지역은 수요층이 얇은 것으로 분류돼 올해 충북도내 보금자리 주택 공급은 불투명한 상황이다.

다만 올해에 사업승인 받는 보금자리 주택이 7천600가구에 이를 것으로 보여 내년 중에는 혜택을 볼 것으로 보인다.

사업승인 또는 사업승인 예정지구는 음성금석 310가구를 비롯해 청원현도 3천400가구, 충북혁신도시 3천590가구 괴산동부2 300가구 등이다.

지역부동산업계 관계자는 "수도권 중심의 주택정책에 구색 맞추기 식으로 지방을 끼워 넣어서는 안된다"며 "수요층 여부를 떠나 주변 시세에 비해 15% 이상 저렴한 보금자리 주택은 터무니없이 높은 지방의 분양가를 바로잡을 수 있는 순기능 역할이 있는 만큼 지방에도 혜택이 부여돼야 한다"고 말했다.

주공 충북본부 관계자는 "올해 보금자리 주택관련 공급(분양, 임대) 계획은 없으며 내년 중에나 분양예약이 가능할 것으로 보인다"고 밝혔다.

한편 보금자리주택은 정부가 서민들이 큰 부담 없이 자기 집을 장만할 수 있도록 기존의 분양가에 비해 10~30%, 주변 시세에 비해 30~50%까지 낮은 가격으로 공급하는 것을 주된 내용으로 하는 체계 개편 방안이다.

/ 장인수기자