오송 부동산 경기 '들썩'

첨복단지 확정 호재… 미분양 아파트 급속 소진

오송지역이 첨단의료복합단지로 확정되면서 미분양아파트 문의가 증가하고 계약도 급속히 늘어나는 등 부동산 경기가 들썩이고 있다.

ⓒ 김태훈 기자

"오송이 첨단의료복합단지로 확정되면서 그동안 미뤄왔던 아파트계약을 위해 현장 관리사무소를 찾았습니다. 첨복단지 확정으로 인해 오송의 투자가치가 훨씬 높아진 것이 사실입니다."

오송이 첨단의료복합단지로 선정되면서 미분양 아파트가 급속히 소진되는 등 인근의 부동산 경기가 들썩이고 있다.

12일 오전, 오송의 주공 휴먼시아 분양 현장사무소는 그동안 뜸하던 방문객이 넘쳐났다. 휴먼시아의 경우 분양물량은 468세대. 오송이 첨복단지로 확정되기 전인 지난 주까지 180여 세대 분양(40%)에 그쳐 속을 썩이던 애물단지가 하루아침에 상황이 바뀐 것이다.

첨복단지 확정과 함께 12일 현재까지 분양은 모두 300여채로 집계돼 불과 2-3일 사이에 분양률이 70%로 껑충 뛰었다.

휴먼시아 견본주택(모델하우스)의 상담사 이정운씨는 "분양금액의 절반만 내고 나머지 50%는 5년 무이자 할부 상환이라는 파격적인 조건을 내걸은 것도 주효했지만 뭐니뭐니해도 효자는 첨복단지 선정"이라고 분위기를 전했다.

현재 오송단지내에서 분양중인 아파트는 주공을 비롯해, 모아미래도, 대원칸타빌, 힐데스하임, 호반베르디움 등 총 4천500여 세대다. 이같이 첨복단지 선정이라는 호재가 아직 남아있던 미분양 물량들을 급속히 소진시키고 있는 상황이다.

여기에다 역시 상당수 미분양으로 남아있던 공무원조합의 '롯데캐슬(상록아파트)'도 오는 9-10월경 일반분양을 검토하고 있어 주목받고 있다.

오송 인근인 교원대 부근(강내면)에 위치한 '신성 미소지움'도 첨복단지 영향을 받고있는 경우다.

지난해 8월부터 입주를 시작한 미소지움은 아직 30%정도 물량이 남아있는 상태다. 강내 미소지움 분양사무실의 한지훈 부장은 "인근의 교원대와 충청대 등 교육여건이 우수한 미소지움에 오송 첨복단지 확정이후 많은 문의가 들어오고 있다"며 "첨복단지가 오송 인근의 부동산 경기를 살아나게 하고 있다"고 전했다.

부동산 114 관계자는 "오송지역은 청주에서 15㎞에 불과하고 또한 행정도시와 조치원, 오창과학산업단지등과 지척으로 경부(청주 IC), 중부(서청주 IC·오창 IC)고속도로, 국도 1호선, 2011년 개통예정으로 있는 KTX오송역이 1㎞이내(도보 10분 거리)에 위치하는 등 접근성이 매우 뛰어나다"며 "첨복단지와 함께 오송단지내에 보건의료 관련 국책기관 및 연구소등이 입주할 예정으로 있는등 주거 환경이 뛰어나 부동산의 가격상승은 시간문제"라고 말했다.

/ 홍순철기자