오피스텔 분양계약자도 안전하게 보호받는다

대한주택보증, 오피스텔 분양보증 제도 최초 시행
분양대금 보호·저렴한 중도금 대출 지원도 가능

오피스텔 분양 계약자도 분양대금은 물론 중도금 대출 지원도 가능하게 됐다.

3일 국토교통부에 따르면 대한주택보증은 금융기관, 주택협회 등과의 협의를 거쳐 오피스텔 분양보증 및 중도금 대출보증 제도를 4일부터 시행한다.

이에 따라 앞으로 오피스텔 분양계약자도 대한주택보증으로부터 분양보증을 받게 돼 납부한 분양대금을 안전하게 보장받을 수 있다.

또 분양계약자가 금융기관으로부터 중도금 대출을 이용할 때 보다 낮은 금리로 자금 지원을 받을 수 있게 됐다.

오피스텔은 최근 1~2인 가구에 대한 임대수요 증가 등으로 인허가 물량이 꾸준히 증가하는 추세다.

일반주택에 비해 분양계약자 보호 장치가 미흡하고, 중도금 등 금융지원이 활성화되지 않아 지속적인 제도 보완 요구가 있었다.

이번에 오피스텔 분양보증 제도가 시행됨에 따라 건설사 부도시 공기업인 대한주택보증의 신속한 보증 이행을 통해 분양계약자가 납부한 분양대금을 모두 보장 받을 수 있는 길이 열렸다.

그간 오피스텔에 대해서는 중도금 대출보증 제도가 없어 중도금 대출시 과다한 금융이자(4~6%대)를 부담해 왔다.

하지만 오피스텔 중도금 대출보증이 시행됨에 따라 건설사 신용과 무관하게 보다 저리의 중도금 자금(3% 중후반)을 지원받게 됐다.

특히 건설사는 사업기간 중 중도금 비중을 높일 수 있어 공사대금 등 사업장 유동성에 한결 여유가 생길 전망이다.

국토교통부 관계자는 "준공이후 대부분 임대로 활용되는 오피스텔 특성을 감안할 때 이번 제도 시행으로 민간임대 공급이 확대될 것"이라며 "나아가 전월세 시장 안정에도 도움을 줄 수 있을 것"이라고 전망했다.

/ 엄재천기자 [e-mail]