충주 '연수 계룡리슈빌II' 지방 부동산 열기 견인하나

21일 모델하우스 개장후 주말까지 2만여명 방문 '성황'

최근 충주기업도시와 충주첨단산업단지, 충주메가폴리스 등 산업단지 개발로 배후 주택수요가 높아지고 있는 가운데 충주 ‘연수 계룡 리슈빌II’이 충주지역 부동산 경기를 견인할지 주목되고 있다.

연수 계룡 리슈빌II 분양관계자에 따르면 모델하우스 오픈 첫날인 지난 21일 약 5천여명이 방문한 것에 이어 이번 주말까지 총 2만여명이 방문할 것으로 예상했다.

‘연수 계룡 리슈빌II’는 충주시 중심가에 위치한 연수동 KT부지 5만 7천93㎡에 지하 1층~지상 23층, 총 6개동, 총 439가구, 최근 수요자 선호도가 높은 전용면적 37~84㎡의 중소형 아파트 특화단지로 조성될 예정이다.

단지 내에 유아 보육시설을 비롯해 경로당, 도서관, 휘트니스 센터(GX룸, Golf 포함) 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있고, 도보 5~10분 거리에 충주시청을 비롯, 대형마트, 반경 1.5km 이내 건국대 충주병원, 시립도서관, 중앙초와 중앙중 등이 위치해 있으며, 중도금 전액 무이자 혜택과 함께 즉시 전매가 가능하다는 점이 입소문을 타며 실수요자와 투자자들의 발길이 이어졌다.

특히 취득세 영구인하와 다주택자 양도세 중과 폐지 등의 부동산 정책 영향으로 주택시장에 훈풍이 도는 가운데,주택 구매력을 갖춘 19세 이상의 인구가 2008년 15만9천여 명에서 2013년 16만7천700여명으로 꾸준한 증가세로 중소형주택 수요가 증가하고 최근 2년간 지속적으로 전세가가 상승(매매가 대비 전세가율 72.3%)하고 있어 수요대비 공급이 전반적으로 부족, 중소형 아파트에 수요가 몰리면서 연수 계룡 리슈빌II에 관심이 높아지고 있다.

분양 관계자는 “지난 10년간 85㎡이하 중소형 아파트의 공급이 전혀 이루어지지 않은데다, 지난 2년간의 지속적인 전세가 상승으로 기존 전세 세입자들은 물론 노후 아파트 거주자, 산업단지 입주사 근로자들로부터 주목을 받고 있다”며“실수요자 중심으로 방문이 이어졌으며, 청약 및 계약 방법 등 구체적인 상담이 이루어지고 있다”고 말했다.

연수 계룡 리슈빌II은 지난21일 모델하우스 오픈에 이어 26일 특별공급을 시작으로 27일 1·2순위, 28일 3순위 청약을 실시할 예정이다.

당첨자 발표는 3월 6일, 계약은 3월 10일~13일 실시한다. 모델하우스는 연수동 1325번지에 조성되어 있다. (분양 문의 : 1577-0601)

충주 / 김주철기자 [e-mail]