세종시 부동산 분양열기 상가로 '바통터치'

민간아파트 3곳 모두 1순위서 청약 마감
첫마을 아파트 단지내 상가도 100% 분양

다음달 26일 입주가 시작될 세종시 첫마을 1단계아파트 및 상가(도로옆 저층 건물) 모습.

ⓒ 최준호기자

최근 전국적으로 부동산 시장이 침체를 면치 못하고 있으나,세종시에서는 반대 현상이 나타나고 있다.

10일 건설업계에 따르면 지난달 이후 분양된 세종시 민간아파트 3곳이 모두 1순위에서 청약이 마감됐다.

◇3개 업체 모두 분양 성공=가장 먼저 분양된 대우건설의 '세종시 푸르지오'는 공무원 특별공급에서 평균 1.94대 1의 경쟁률을 보인 데 이어 일반분양 1순위 청약에서도 평균 6.37대 1로 모든 주택형이 마감됐다. 이어 극동건설의 '세종 웅진스타클래스'는 공무원 특별공급에서 평균 3.12대 1,일반분양에서는 30대 1의 높은 경쟁률로 역시 1순위에서 청약이 마감됐다.

포스코건설의 '세종 더샵'은 2~3일 공무원 특별공급에서 6.84대 1에 이어 9일 일반분양에선 1순위 62.97대 1로 가장 경쟁이 치열했다.

◇상가로 이어진 열기=민간 아파트 분야 열기는 상가로 이어졌다. LH가 이달 들어 추가로 분양한 세종시 첫마을 단지내상가 108채(잔여분)가 100% 분양됐다.

10일 상가정보업체 상가정보연구소에 따르면 지난 8~9일 입찰된 D블록 59채와 B3블록 49채의 평균 낙찰가율은 158%로 나타났다. 블록 별로는 예정가격 총액이 138억254만원이었던 D블럭은 151%의 평균 낙찰가율을 보였다. 특히 예정가격이 6억804만원이었던 D블럭 159호실은 166%선인 10억1천233만3천원에 낙찰돼 전체 최고가를 기록했다. B3-A블록(25채)과 B3-B블록(24채)도 각각 179%,164%선의 평균 낙찰가율을 기록했다.

상가정보연구소 관계자는 "이번 입찰에서 나타났듯 세종시에 대한 투자자들의 관심은 여전히 뜨겁다"며 "하지만 다음달로 입주 시기가 다가오면서 소비세대의 입주율,입점 업종의 매출 안정성, 상가 공급율등을 고려할 때 일부 고낙찰 상가의 경우 수익보전이 염려된다"고 말했다. 이에 앞서 지난 6월(23채)과 8월(84채) 치러진 입찰에서는 평균 낙찰가율이 각각 190%,160%를 기록했다.

연기(세종)/최준호 기자 [e-mail]