세종시 첫마을 2단계 분양 5월로 앞당겨

임대 물량은 9월 공급

당초 올 하반기 분양 예정이던 세종시 첫마을 2단계 아파트(3천576가구)가 오는 5월 분양된다.

LH(한국토지주택공사)는 "첫마을 2단계 4천938가구 중 분양 물량에 대한 입주자 모집공고를 5월말 낸 뒤 6월초 청약 접수를 시작할 예정"이라고 20일 밝혔다. 2단계 전체 물량 중 분양 분을 제외한 1천362가구는 오는 9월께 임대로 공급할 예정이다.

세종시 첫마을 2단계 공급 물량 (단위:가구)

◇1단계보다 중소형 물량 늘어=2단계 분양 아파트는 전용면적 기준으로 △59㎡(구 23평형) 214가구 △84㎡(" 33평형) 1천706가구 △101㎡(" 40평형) 459가구 △114㎡(" 45평형) 1천149가구 △149㎡(" 59평형) 48가구다. 85㎡이하 중소형 비율이 1단계에서는 전체의 37%였던 반면 2단계에서는 54%로 확대됐다. 단지 이름도 1단계에서 썼던 '퍼스트 프라임' 대신 대형 건설사의 기존 브랜드를 그대로 쓰기로 했다. 2단계 시공을 맡은 건설사는 △대우건설(1천84가구) △현대건설(1천164가구) △삼성물산(1천328가구) 등 3개사다. 분양가는 1단계보다 다소 높을 전망이다. 1단계 분양가는 평형별로 3.3㎡(평) 당 평균 606만~793만원선이었다.

세종시 첫마을아파트 2단계 공급 물량.

ⓒ 최준호 기자

◇분양가는 다소 오를 듯=LH 관계자는 "2단계가 턴키사업이고 대전지역의 최근 6개월간 아파트 가격이 8.2% 상승한 점 등을 감안할 때 1단계보다는 분양가가 어느 정도 오를 것"이라며 "인근시세를 고려해 5월중 자체 분양가심사위원회에서 결정할 예정"이라고 말했다. 청약통장 가입자만 신청할 수 있으며 지역제한은 없다. 단,동일 순위에서 경쟁이 발생하면 거주지역이 반영된다.

일반공급과 특별공급 물량은 아직 확정되지 않았다. LH는 세종시로 이전하는 공공기관 종사자들의 편의를 위해 1단계 분양 당시 50%였던 특별공급(이주 대상 공무원) 물량 비중을 확대한다는 방침이다. 세종시 첫마을은 지난해말 1차 분양 때 1천582가구 모집에 3천345명이 신청,211%의 청약율을 기록했다.

◇단지 내 상가도 공급=LH는 2단계 아파트 분양에 맞춰 세종시 첫마을의 단지내 상가(총 215개)도 공급키로 했다. 우선 5월중 1단계 퍼스트 프라임의 단지내 상가 82개 점포를 입찰에 부치고 2단계 상가 133개 점포는 11월에 공급한다. LH는 4월초달부터 과천,세종로 등 정부청사와 대전 등 인근지역을 순회하며 분양 설명회를 열 예정이다. 이강선 LH 세종시2본부장은 "1단계 분양이 성공적으로끝나면서 최근 이주 대상 공무원과 일반인들의 청약문의가 이어지고 있다"며 "2단계 청약이 성공적으로 끝나면 사업 참여를 미루고 있는 건설사들도 세종시내 민간 아파트 공급에 속속 나설 것으로 기대한다"고 말했다. ☎ 문의전화 : 1600-7100(한국토지주택공사)