LH, 세종시 아파트용지 파격 공급

중심행정타운 내 17필지 무이자 할부·리턴제 적용

한국토지주택공사(LH) 세종시건설1사업단이 세종시 아파트 용지 분양을 촉진하기 위해 파격적 조건을 내걸었다.

공사측은 "18일 공급 공고가 나가는 중심행정타운 내 공동주택용지(17필지) 매수자에게 큰 혜택을 주기로 했다"고 밝혔다.

첫째,'3년할부+이자'에서 '5년할부+무이자'로 대금 납부 조건이 바뀐다. 이에 따라 계약금 10%만 우선 납부한 뒤 중도금과 잔금은 6개월 단위로 10회(총 60회) 균등 분할 납부하면 된다.

공사측은 "현재의 대출 금리와 기간 이익을 감안하면 종전보다 20%이상 싼 조건"이라고 설명했다. 실제로 매매 대금이 1000억원일 경우 200억 여원의 혜택을 볼 수 있다는 것이다.

둘째,계약 체결 2년 이후부터 잔금 납부 약정일까지는 매수자가 일방적으로 계약을 해지할 수 있는 '토지리턴제'가 적용된다. 해지를 원할 경우 이미 납부된 토지대금은 물론 납부된 중도금에 5%의 이자까지 더해 반환받을 수 있다. LH가 이번에 공급하는 토지는 지난 9월 분양에 나섰으나 응찰 없체가 없어 미분양된 전체 물량(88만8천748㎡,1만4천830가구 건립분)이다.

◇공급 가격=분양 아파트 건설분 9필지(총면적 53만9천218㎡·16만3천399평)는 경쟁입찰,나머지 분양+임대 아파트 건설분 8필지(총면적 34만9천530㎡·10만5천918평)는 추첨분양 방식이 적용된다. 공급 예정 가격은 총 6천775억 700만원. 따라서 전체 평균 공급예정 가격은 ㎡당 76만2천316원(평당 251만5천642원)이다.

이번에 공급되는 토지는 2012년부터 세종시 이전이 확정된 중앙행정기관 공무원·국책연구원 종사자 등 1만4000여명이 가족과 함께 대부분 입주할 중심행정타운에 자리잡고 있다.

LH 관계자는 "세종시 조기 활성화를 위해 건설업체들이 만족할 만한 수준의 파격적 조건을 모두 내놨다"며 "이번에 공급하는 토지는 특히 외국어고·과학고가 2013년부터 연차적으로 개교되는 지역에 자리잡고 있어 아파트 분양율도 높을 것으로 예상된다"고 말했다.

공급 일정은 ▷18일:공급 공고 ▷11월 8~9일:입찰 및 분양신청 접수 ▷11월 9일:개찰 및 추첨. 자세한 내용은 041-860-7820(또는 860-7839)으로 문의하면 된다.

세종=최준호 기자 [e-mail]