청주 율량2지구 900여세대 분양 앞둔 대원, 고심

"아파트값 얼마나 내려야 하나…"
평당 740만원 이하 전망

10월에 청주 율량 2지구에 900여세대의 아파트를 분양하는 (주)대원이 분양가 선정을 놓고 고심하고 있다.

대원은 율량 2지구에 34평형 아파트 903세대를 분양한다.

더욱이 한라건설이 청주시 용정동에 10월중에 1천406세대의 아파트를 분양할 예정이어서 대원의 분양가에 관심이 높아지고 있다.

대원 관계자는 "분양가 상한제를 도입할 경우 3.3㎡(1평)당 740만원대가 나오는 것으로 알고 있다"며 "그러나 아파트분양시장이 좋지 않다는 점 등을 고려할때 이보다는 낮은 선에서 결정될 가능성이 높다"고 말했다.

이는 대원이 지난 2006년 가경동 일대에서 아파트 분양당시의 분양가의 비슷한 수준으로 실제 물가상승률을 고려할 경우 분양가가 낮아지는 셈이다.

한라건설이 분양하는 한라비발디의 분양가도 관심이 쏠리고 있다.

아직까지 분양가는 결정하지 않은 것으로 알려지고 있는 가운데 시장의 흐름을 예의주시하고 있는 분위기다.

더욱이 거의 같은시기에 청주권에서 분양하는 대원이 있어 분양가 최종 선정에 적잖은 영향을 미칠 것으로 보인다.

부동산 업계에서는 "분양시기와 평형대가 비슷하다는 측면에서 대원이나 한라건설 모두 분양가 결정에 고심하고 있는 것 같다"며 "분양가가 분양률에도 큰 영향을 미치는 만큼 부동산 업계에서는 초미의 관심사로 대두되고 있다"고 말했다.

한편 국토해양부가 1일 밝힌 지난 8월 전국의 공동주택 분양실적은 모두 1만1천477호로 나타났다.

이는 최근 5년간 동기대비 33%가 줄어든 것이다.

9월에는 전국에서 모두 7천834호의 공동주택이 분양될 예정이다. 지역별로는 서울 2천673호, 경기 1천983호, 경북 1천280호 등이다.

충북은 국토해양부 자료에는 (주)대원이 분양하는 청주 율량지구 900호가 포함돼 있지만 대원은 10월에 분양할 예정이라고 밝혔다.

/김정호기자