정부 미분양대책 "차별화 돼야"

충북 1월말 미분양주택 6천291호

정부가 전국의 미분양주택 해소를 위해 각종 정책을 쏟아 내고 있지만 거래가 활발한 수도권과 달리 지방의 체감수준은 미약한 것으로 나타났다.

국토해양부가 지난 20일 밝힌 '1월말 기준 전국 미분양 주택 현황'에 따르면 1월말 현재 전국 미분양 주택은 총 16만2천693호로 전월에 비해 2천900여채가 줄어 1.8% 감소한 것으로 집계됐다.

이중 수도권은 2만5천531호로 전월에 비해 1천397호가 감소해 5.2%가 줄었으나 지방은 13만7천162호로 전월에 비해 1천509호가 감소해 1.1%가 감소하는데 그쳤다.

충북의 경우도 1월말 현재 미분양주택이 6천291호로 전월에 비해 121호가 감소해 1.9%가 줄었다. 특히 준공 후 미분양주택이 1천551호에 달하고 공공부문 미분양주택도 644건으로 집계되는 등 주택시장이 살아날 기미를 보이지 않고 있다.

이는 지난 2007년 12월의 미분양주택 4천374호와 비교해도 1천917호가 1년여 사이 증가한 것이다.

그러나 경기도의 경우 미분양주택은 2만1천415호로 전월에 비해 무려 1천380호가 감소해 6.1%가 줄어드는 등 지방과는 전혀 다른 모습을 보였다. 이는 지방을 통 털어 전월에 비해 줄어든 미분양주택이 1천509호에 그친 것에서도 알 수 있다.

특히 서울과 인천의 미분양주택수가 각각 2천511호와 1천605호에 불과해 지방의 광역도시인 대구 2만1천560호, 부산 1만3천882호, 광주 1만2천395호, 울산 9천486호와 큰 차이를 보였다.

이에 대해 지역의 한 부동산 관계자는 "미분양주택 해소를 위한 각종 정부정책들이 지방의 어려운 주택시장 개선 효과 보다는 수도권 시장 활성화에만 도움을 주고 있다"며 "지방 미분양 해소와 부동산결기 활성화를 위해서는 지방을 위한 차별화된 정책이 필요할 것"이라고 말했다.

한편 1월말 현재 충북의 지역별 미분양주택은 청주가 2천464호, 청원이 1천125호, 진천이 939호, 제천이 772호, 충주가 437호, 음성이 378호, 옥천 100호 등이다.

/ 인진연기자