청주지웰시티 분양문의 '폭주'

청주권 아파트분양 기지개 펴나?

최고 160m를 자랑하는 청주 지웰시티

지방 미분양 아파트 양도세 면제와 전매제한 완화 등의 영향으로 충북 청주시내 건설 중인 아파트 견본주택의 문의전화와 방문객이 크게 늘고 있다.

청주시 흥덕구 복대동 대농지구에 청주 지웰시티 견본주택을 운영 중인 ㈜신영(대표 정춘보 회장)은 경기침체로 겨우내 잠잠하던 문의전화가 최근 들어 최고 100% 이상 늘고 있는데다 견본주택 방문객도 지난 겨울에는 주말기준 1일평균 50여명이었으나 최근에는 100~150여명 이상으로 대폭 증가하고 있다고 6일 밝혔다.

신영은 이에따라 상담인력 부족현상이 나타나 인력을 보강하는 한편 부족한 홍보물을 급히 발주하는 등 부산함을 보이고 있다.

지웰시티는 총 사업비가 3조원에 달하는 단일 민간사업으로는 사상 최대규모의 개발사업으로 초고층으로 구성된 4300가구의 아파트와 현대백화점, 복합쇼핑몰, 2만평 규모의 공공청사와 학교, 전체 단지의 25%에 달하는 5개의 테마공원 등으로 구성된 다기능 복합단지(MXD: Mixed Use Development)로 개발된다.

1차 분양분 규모는 37~45층, 9개동 2164가구로 ▲128.722㎡(38평형) 688가구 ▲162.083㎡(49평형) 688가구 ▲198.230㎡(59평형) 688가구 ▲211.190㎡(63평형) 50가구 ▲255.796㎡(77평형) 50가구 등으로 2007년 3월 첫분양 이후 현재 72%의 분양율을 보이고 있다.

2010년 7월 입주할 지웰시티는 동·호수지정 계약이 가능한 데다 계약금 5% 분납제와 중도금 무이자 등 분양조건이 양호하다.

이처럼 청주 지웰시티의 분양문의와 방문객 급증 등은 양도세 완화라는 해빙물결을 타고, 지방의 알짜 미분양을 고르기 위한 투자자들의 관심이 고조되고 있기 때문으로 풀이되고 있다.

미동도 하지 않던 미분양 시장에 최근 정부의 세제정책발표에 따라 지방 미분양 구입시 5년간 양도세가 면제되는 등 실수요자의 관심이 늘어나자 수도권에 머물던 투자자의 손길이 중부권으로 확대된 것이다.

분양을 담당하고 있는 지웰시티 견본주택의 강제주 소장은 "전매가 가능하고 양도세 면제혜택까지 더해져 청주 인근 실수요자 및 수도권 투자자까지 문의가 늘어나고 있다"며 "일부는 계약으로 이어지고 있다"고 말했다.

현재 지웰시티는 골조공사를 거의 마치고 약 55%의 공정율을 보이고 있다.

4월 초 상량식을 예정하고 있는 지웰시티는 최고 160여m(45층)의 높이를 자랑한다.

나세찬 전무는 "지웰시티가 대한민국을 대표하는 미래형 복합단지의 모델로 자리매김할 수 있도록 사명감을 가지고 일하고 있다"며 "2차 분양 예정시기를 올 하반기로 잡고 총력매진하고 있다"고 밝혔다.

견본주택(전화 043-272-4567)은 서청주IC에서 5분 거리에 있다.