[사설]아파트 미분양 사태 부작용 최소화를

청주·청원지역에 아파트가 넘쳐난다는 소식이다. 지난 25일 본보는 아파트 미분양 사태가 현실화될 수도 있다고 경고하고 대책을 촉구한바 있다. 이 같은 아파트 공급과잉 현상은 행정중심도시에 인접한데다 오창·오송단지 등에 신규 입주자들이 대거 몰릴 것으로 예측하고 민간건설업체들이 의욕적으로 사업을 벌였기 때문이다.
실제로 청주지역 미분양 아파트는 대농1지구 신영 지웰시티 1천146세대를 비롯해서 대농3지구 금호어울림아파트 175세대 등 모두 1천573세대에 달하고 있고, 충북도내 전체에는 4천 여 가구에 이르고 있다. 이는 지난 1997년 외환위기 이후 최대 규모라고 한다. 문제는 이미 분양된 것 말고도 분양을 앞둔 물량도 엄청나다는 데 있다.

사직2·3단지 재개발에 700여 세대, 옛 청주MBC 자리에 130세대, 남광토건 900세대, 신영의 대농지구 2차분 2천여 세대, 오송단지에 2천600여 세대 등 줄잡아 6,7천여 세대가 쏟아져 나올 거란 얘기다.

사정이 이렇다 보니 그 부작용도 심각할 수밖에 없을 거란 예측이다. 산남지구 등에 새 아파트를 분양받고 곧 이사를 가야 하는 입주자들은 지금 살고 있는 아파트나 주택이 팔리지 않아 대출이자를 물면서 속만 태우고 있다는 것이다.

분양을 앞둔 건설사들도 골머리를 앓기는 마찬가지이다. 온갖 수단을 동원해서 분양활동을 해봐도 성과가 없자 아예 사업을 포기해 버리는 건설업자도 나타날 것이라는 얘기이다.

사정이 이렇게 심각한데도 행정당국에서는 적절한 대책을 내놓지 못하고 있다. 투기과열지구를 해제해서 분양권이 자유롭게 매매, 양도될 수 있도록 해 달라고 건의하고는 있지만 참여정부의 부동산 정책과 배치되는 것이기 때문에 받아들여질 가능성은 낮다.

결국 지역경제가 동맥경화 현상을 일으킬 수밖에 없을 것이다. 지금부터라도 청주·청원 지역의 아파트정책을 총체적으로 재점검해서 지역경제가 파국으로 치닫는 것만은 막아야할 것이다. 지방자치단체에서 할 수 있는 방안이라는 게 신규택지의 분양시기를 다소 늦추는 방법뿐이 없을 것이다.

중요한 것은 이런 문제를 일부 전문가들만 알고 있을 게 아니라는 점이다. 충분히 홍보함으로써 건설업자들의 무리한 투자를 억제하는 등 부작용을 최소화할 수 있는 대책을 강구해야만 한다.