충북 경매시장 '꽁꽁'

충북지역의 토지와 아파트 경매시장이 급격히 얼어붙고 있는 부동산경기의 영향으로 급격히 위축되고 있는 것으로 나타났다.

부동산경매 전문사인 지지옥션이 밝힌 '충북지역 2월 경매동향' 자료에 따르면 2월 충북 지역 아파트 경매시장은 계절적 요인으로 물건수가 줄었으며 매각가율은 지난달보다 떨어지는 등 한산한 모습을 보였다.

아파트 경매의 경우 평균응찰자수가 지난달의 4.1명보다 다소 상승한 4.7명을 기록했지만 전체 아파트 평균인 6.3명에 비하면 크게 낮은 수치다.

특히 2월 아파트 경매시장의 경쟁률과 매각가율 1위는 충주시 연수동 아파트가 각 부분을 모두 차지해 눈길을 끌었다.

응찰자 1위를 차지한 충주 리슈빌아파트는 한번 유찰돼 최저가가 75%까지 떨어진 1억3천500만원에 경매가 시작 돼 응찰자가 16명이나 몰렸으며 낙찰가율 부문은 세입자가 단독 응찰해 감정가 대비123.3%에 낙찰 받은 충주의 주공4단지아파트가 1위를 차지했다.

토지경매 시장은 매각률이 상승하긴 했지만 물건수가 줄었으며 매각가율도 78.9%에서 72.1%로 줄어들어 전체 토지 평균인 74.3% 보다 낮은 수치를 기록하는 등 한산했다. 평균응찰자수도 1.6명으로 제주도와 함께 이번 달에도 전국 토지 대비 최저치를 기록했다.

게다가 응찰자수 10명을 넘는 물건은 단 한 개도 없다.

다만 괴산군 장연면 장암리 전에 응찰자 8명이 몰려 1위를 차지했다. 재매각 물건으로 지난해 11월 27일에는 15명이 응찰해 감정가 대비 173.5%에 낙찰됐으나 이번 경매에서는 감정가의 185.1%인 6천540만원에 낙찰됐다.

낙찰가율 부문 1위는 진천군 덕산면 구산리 임야가 차지했다. 이 물건 또한 재매각 물건으로 지난 11월 27일 감정가 대비257.3%에 낙찰됐으나 이번 경매에는 4명이 응찰해 감정가 대비 271.6%에 낙찰됐다. 세종시가 이슈인 만큼 진천, 음성 지역의 매각가율이 높았다.

/ 인진연기자