KTX오송역세권 개발놓고 토지소유주간 대립

원주민대책위, 청주시 찾아 구역지정 보류 요청
추진위 "정해진 일정대로 추진할 것" 일축

최병우(왼쪽) 오송역세권 원주민대책위원회 위원장 등이 지난 20일 오후 청주시 도시재생과를 방문해 자신들의 도시개발사업 계획을 전달하며 오송역세권지구 도시개발사업 추진위원회와 관련괸 행정절차를 성급히 추진하지 말아줄 것을 요청하고 있다.

ⓒ안순자기자

KTX 오송역세권 개발을 둘러싸고 토지 소유주들간의 갈등이 고개를 들고 있다.

토지주들로 구성된 오송역세권지구 도시개발사업 추진위원회(위원장 송정화)가 지난 1월 도시개발 구역지정·개발계획 수립 요청서를 청주시에 제출한 가운데 또 다른 토지주들이 주축이 된 오송역세권 원주민대책위원회(위원장 최병우)가 청주시를 압박하며 제동을 걸고 나섰다.

오송역세권 원주민대책위원회는 지난 20일 청주시 도시재생과를 방문해 오송역세권지구 도시개발사업 추진위원회가 진행 중인 구역과는 다른 곳에서 역시 같은 방식의 도시개발사업을 벌이겠다는 입장을 전달했다. 이들은 오송역세권지구 도시개발사업 추진위원회가 제출한 청주시에 제출한 구역지정 신청을 보류해 달라고 요청했다.

원주민대책위는 "도시개발사업 추진위의 개발 대행사인 피데스가 투자자를 찾지 못한 것으로 파악했다"며 "시가 도시개발사업 구역 지정을 한다면 지난번처럼 주민들이 다시 5년간 피해를 볼 수 있다. 구역지정 등 행정절차를 성급하게 추진하지 말라"고 요구했다.

이들은 "피데스의 개발을 반대하는 것이 아니라 주민 위임을 받아 개발을 추진한 지 1년이 넘도록 투자자를 찾지 못했다"며 "우리가 추진하는 곳은 투자자를 찾았다. 다만 두 구역이 연계 개발돼야 역세권 개발의 취지를 달성할 것"이라고 강조했다.

원주민대책위가 도시개발사업을 하겠다고 지목한 구역은 도시개발사업 추진위의 개발 예정지와 맞닿아 있으며 면적도 비슷한 것으로 알려졌다.

오송역세권지구 도시개발사업 추진위는 이 같은 주장에 대해 "대응할 가치가 없다"며 맞서고 있다.

추진위는 "우리는 정해진 일정에 따라 사업을 추진하고 있는데 자기들 사업에 왜 우리를 끌어들이려 하는지 모르겠다"고 일축했다.

추진위는 투자자가 없다는 원주민대책위 주장에 "일반적으로 토지이용계획 등 구체적인 사업계획이 나온 다음에 일반 투자자와 시공사, 금융기관을 접촉하는 것"이라며 "지금은 공개적으로 밝힐 단계가 아니다"라고 밝혔다.

추진위는 지난해 4월 구성된 지 5개월 만에 법정 동의율인 69%의 동의를 받은 데 이어 제안서 수용 이후 3개월 만인 지난 1월28일 구역지정·개발계획 승인 요청서를 제출했다.

추진위는 흥덕구 오송읍 오송리 일원 71만3천20㎡를 2018년 12월까지 환지 방식으로 개발한다는 계획을 세웠으며 내년 상반기 착공을 목표로 하고 있다.

한편 청주시는 "오송역세권은 통합 청주시의 관문 역할 및 향후 지역의 중심 거점으로 발전할 잠재력이 충분한 지역으로 청주시에서는 환지방식으로 추진 중인 오송역세권 개발에 대해 인·허가 기간 단축 등 적극적으로 행정 지원하겠다"고 밝힌 바 있다.

/ 안순자기자 [e-mail]