역세권 환지 개발 '온도차'

박문희 도의원 "출자금 500억원이면 가능"
충북개발공사 "리스크 크다" 부정적 시각

속보=지난달 전면 백지화된 KTX 오송역세권 개발사업의 불씨를 되살리기 위해 현지 주민들 사이에서 제기된 '환지(換地) 개발방식'을 놓고 박문희 충북도의원과 충북개발공사가 다시 한 번 온도차를 드러냈다. <8일자 1면>

박 의원은 "주민 72%가 동의한 환지개발에 충북개발공사가 수탁기관으로 참여해야 한다"고 주장한 반면, 강교식 충북개발공사 사장은 "초기 사업비 1천100억원 정도를 부담해야 하는 리스크(위험부담)가 있는 만큼 환지개발의 사업주체가 되는 건 바람직하지 않다"고 부정적 입장을 피력했다.

충북도의회 건설소방위원회 소속 박문희(민주·청원1) 도의원은 13일 충북개발공사에 대한 행정사무감사에서 "오는 15일 환지개발방식을 추진하기 위한 민관학 협의체가 구성되는데 역세권 개발의 한 축을 맡았던 충북개발공사는 아직까지 이렇다 할 입장을 내놓고 있지 않다"며 "환지개발 참여 의지가 있느냐"고 물었다.

지난 6일 박 의원과 오송역세권개발주민대책위원회 등은 이종윤 청원군수에게 역세권 개발 예정지 64만㎡에 포함된 278가구 중 222가구로부터 받은 환지개발 동의서를 전달했다. 이 군수는 당시 충북개발공사와 청주시가 동참하는 게 우선이라며 민관학 협의체 구성을 제안했다.

답변에 나선 충북개발공사 강교식 사장은 "이미 사업 초기부터 환지개발방식을 검토했으나 주민 동의가 어렵고, 초기 사업비가 많이 들어가는 등 장점보다 단점이 많아 포기했었다"며 "현재로선 위험부담이 큰 환지개발방식의 사업 주체가 될 수 없다고 판단한다"고 말했다.

둘은 개발 사업비에 대해서도 팽팽하게 맞섰다.

박 의원은 "도시개발 전문가들과 용역회사들에 따르면 환지개발 초기 사업비는 당초 청주시와 청원군이 출자하기로 했던 500억원이면 충분하다고 한다"며 "실제 환지개발을 주도했던 일부 용역회사들은 한 푼의 초기 비용도 없이 사업을 추진할 수 있다고 하는데 왜 충북개발공사는 불가능하다고 하느냐"고 따졌다.

그러자 강 사장은 "용역회사의 산출내용엔 초기 공사비가 들어가 있지 않다. 나중에 체비지를 매각하거나 공사대금을 대물변제하면 개발이 가능하다고 하는데 개발공사 사장으로서 리스크가 없는 투자행위라 볼 수 없다"고 선을 그었다.

또 "과소필지와 지장물에 대한 보상은 따로 해야 하고 각종 부담금도 내야 한다"며 "사업기간이 예상보다 많이 필요하다는 단점도 있어 공사가 사업주체가 되는 건 바람직하지 않다"고 거듭 강조했다.

양 측의 입장이 좁혀지지 않자 박 의원이 중재안을 내놨다.

오는 15일 구성되는 민관학 협의체의 의사결정 내용과 정확한 초기 사업비 산출결과를 보고 긍정적 관점에서 참여 여부를 검토해달라고 주문했다.

강 사장은 "알겠다"는 원론적인 말로 답변을 마쳤다.

/ 임장규기자