오송역세권 개발 '전면 백지화' 가능성

도 "사업비 마련 어렵다면 무리하지 않는 것이 좋다"
'도시개발구역 해제' 주민 의견 파악 중

엄청난 액수의 사업비가 투입돼야 하는 오송 역세권 개발사업이 전면 백지화될 가능성 마저 엿보이고 있다.

백지화 가능성의 열쇠는 역시 투자 자금의 확보에 있다.

설문식 충북도 경제부지사는 4일 기자들과 가진 간담회에서 "오송역세권 개발사업이 민선5기의 공약사업인가를 검토하고 있다"며 "알아본 결과 이시종 지사의 공약사업이라기 보다 민선4기에서 연장된 사업으로 사업비 마련이 어렵다면 무리하지 않는 것이 좋다"고 강조했다.

최근 충북도, 청주시, 청원군이 공영개발로 무게를 두고 합의했지만, 민자유치 49%를 투자할 만한 기업이 없는 경우 사업추진이 어렵다는 분석이다.

도와 지방자치단체가 500억 원에 달하는 자금을 확보하기도 어렵고, 경제자유구역에서마저 제척되는 등 개발 동력을 잃어 다양한 의견을 수렴하고 있는 것으로 파악됐다.

설 부지사는 "공영개발을 위해 무리수를 두지 않는 것이 바람직하고, 사업을 인위적으로 연장하는 것도 옳지 않다"며 "특히 땅값이 너무 올랐고, 부동산 경기마저 최악이어서 (민자유치가)여의치 않은 것이 현실"이라고 했다.

그는 "민간자본을 확보하는 것도 어렵고 100% 공영개발을 하기도 사실 어렵다"며 "여건이 성숙되지 않은 상황에서 정책의 연속성만을 의식해 무리하게 끌고 가는 것은 바람직하지 않다"는 견해도 밝혔다.

설 부지사는 "역세권 예정지 주민들이 진정으로 도시개발구역 해제를 원하는지 실무진에게 파악해 보라고 지시했다"고 덧붙였다.

설 부지사의 발언은 해석하기에 따라 역세권 도시개발구역의 지구지정을 해제수순을 밟고 있는 것 아니냐는 의미로도 분석되고 있다.

특히 주민 다수가 사업중단을 원하고, 여러 가지 측면에서 사업자체의 추진이 어렵다는 판단이 될 경우 오송역세권 개발사업을 '포기'할 수도 있다는 의미로 받아들여지고 있다.

설 부지사는 "자본금(추정사업비 3천102억 원)만 확보한다고 추진할 수 있는 것도 아니다"며 "가장 중요한 것은 '3박자'가 맞아야 한다는 것인데 현 상황이 그렇지 못하다"고 강조했다.

한편 충북도는 민간자본 유치에 실패하면서 충북개발공사와 청주시, 청원군이 사업비의 51%(1천582억 원)를 확보하고, 나머지 49%(1천520억 원)는 건설사가 대도록 하는 '부분 공영개발' 방식을 검토하고 있지만, 이마저도 어려운 실정이다.

/ 엄재천기자 [e-mail]