대구 메디컬복합단지 상생방안에 '쏠린 눈'

대구·경북, 땅값·용도 분쟁 해결 후
민간·공공개발 병행 계획안 수립
오송역세권 출구전략 대안 될까 '주목'

오송KTX역세권 개발사업이 난항에 부딪친 가운데 이와 유사한 사례가 대구·경북에서 빚어졌지만, 민간 및 공공 개발을 병행하는 상생 방안이 마련돼 귀추가 주목되고 있다.

16일 대구시에 따르면 '땅 분쟁'에 휩싸였던 대구 북구 학정동 경북농업기술원 부지가 경북대 메디컬 캠퍼스 및 공동주택 상업시설이 어우러지는 복합단지로 거듭난다.

대구 강북지역의 마지막 노른자위 땅으로 일컬어지는 농업기술원 부지는 68만8천㎡를 '메디컬콤플렉스'로 조성하는 도시관리계획(안)을 수립해 17일부터 14일 간 주민열람 및 의견청취에 들어간다.

충북 오송역세권 개발사업과 대구 메디컬콤플렉스의 규모는 각각 64만9천㎡와 68만8천㎡로 엇비슷한 수준이다.

여건도 KTX역세권과 도시철도 3호선 개통에 대비하는 역세권 개발사업으로 비슷한 처지인 것으로 알려졌다.

하지만 땅의 소유자가 지역주민과 대구시 경북도 소유로 상당한 차이가 있는 것은 사실이다.

오송은 역세권 개발사업을 놓고 지역주민이 양분돼 있고, 그들 간 생각의 차이도 상당하다는 점에서 다르다.

오송역세권은 충북경제자유구역 지정을 앞두고, 지역주민들이 집단 반발하면서 경자구역에서 제척해 달라는 민원을 제기한 끝에 제척되면서 역세권 개발사업의 개발 동력을 잃었다는 것도 상당부분 차이가 있다.

대구 메디컬복합단지는 2014년 경북도청이 안동 풍천면과 예천 호명면으로 이전됨에 따라 농업기술원 부지와 함께 빈터로 남는다. 개발 여건으로 상당부분을 차지하는 땅 보상비가 전혀 들어가지 않는다. 하지만 비싼 땅값은 어쩔 수 없는 지경이다. 또 소유권이 대구시와 경북도(경북개발공사 명의)로 돼 있어 개발 용도를 놓고 갈등을 빚어 왔다.

문제는 이런 갈등을 극복하고 공공 및 민간 개발을 병행하는 상생 방안이 나와 두 지자체가 전격 합의하게 된 것이다.

대구 메디컬콤플렉스 계획안의 핵심은 기존에 위치한 경북대 칠곡병원, 산재병원 등 풍부한 의료인프라를 바탕으로 자족형 성장도시 기능을 보완하고, 경북도에 인접한 입지적 장점을 살려 강북지역 발전의 전략적 거점 역할을 수행하게 하는 것이다.

이를 위해 의대, 치대, 약대, 간호대 기능을 보강하는 등 경북대 칠곡캠퍼스를 확장해 의료전문 인재 양성과 임상실습장 부지를 확보해 연구병원으로서의 면모를 갖춘다는 계획이다.

민간건설업체는 단지 내 15만1천㎡ 부지에 3천798가구 규모의 공동주택과 도시철도 3호선 개통에 따라 역세권 개발 및 커뮤니티 활성화를 위한 상업시설 3만5천㎡를 조성한다.

오송역세권은 부동산 경기가 좋지 않고 기업의 자금조달 상황도 여의치 않은 점을 고려해 역세권 개발면적을 애초 162만3천㎡에서 64만9천㎡로 축소했다.

오송역세권의 여건은 첨단의료복합단지를 비롯 6대 국책기관이 상주하고 있고, 인근에 세종시가 있는 만큼 대구의 메디컬복합단지와 같은 전용 메디컬단지 구상도 대안으로 떠오르고 있다.

/ 엄재천기자 [e-mail]