충주시, 바이오헬스 국가산단 조성 위한 8천171억 규모 시행협약 추진

지역경제 활성화 위한 대규모 투자, 도-시-LH 3자 협약 체결 예정

충주바이오헬스국가산단 위치도.

ⓒ충주시

［충북일보］ 충주시가 바이오헬스 국가산업단지 조성을 위한 시행협약을 추진한다.

21일 시에 따르면 충청북도, 한국토지주택공사(LH)와 함께 총사업비 8천171억원 규모의 협약을 체결할 예정이다.

이번에 체결될 시행협약은 2022년 5월 체결된 기본협약보다 1천399억원(26%)이 증가한 규모다.

조성원가도 평당 124만원에서 154만원으로 상승했다.

이에 따라 지자체 지원금 794억원은 총사업비의 9.6% 비율이다.

충주 바이오헬스 국가산업단지는 충주시 대소원면 완오리, 본리 일원 약 224만㎡ 부지에 조성된다.

2023년부터 2029년까지 사업기간으로, 바이오헬스(의료·의약품), 전자부품, 식료품 등의 산업을 유치할 계획이다.

시 관계자는 "시행협약을 통해 산업단지 조성에 필요한 협약기관 간 업무를 명확히 분담하고, 조성원가 절감으로 분양가를 인하해 경쟁력을 확보할 수 있다"고 설명했다.

이번 협약에 따른 충주시의 부담은 △재정지원 182.5억원(2027년부터 5년 균등, 연 36.5억원) △2032년 준공 3년 후 미분양 용지매입(50%)의 50% △기반시설(폐수, 하수, 완충저류지) 설치 429억원 등이다.

특히 기반시설 부담과 관련해 시는 폐수처리 394억원(국비 276억원, 시비 118억원), 하수처리 250억원(시비 100%), 완충저류지 202억원(국비 141억원, 시비 61억원) 등을 부담하게 된다.

협약서 주요 내용을 살펴보면 LH는 용지취득, 용지부담금, 이주대책비, 조성공사비 등 사업수행 관련 제반 비용을 분담한다.

충주시는 상수도원인자부담금과 하수도원인자부담금을 면제하고, 분묘이장과 축사이전을 위한 행정지원에 적극 협조하기로 했다.

도와 시는 산업시설용지 등의 분양 촉진을 위해 LH와 함께 대기업 및 대규모 공장 등 분양선도업체 발굴·유치에 공동으로 노력하기로 했다.

입주업체의 취득세, 지방세 등의 감면과 투자보조금 지원, 중소기업 육성기금 우선 지원 등도 적극 추진한다.

주목할 점은 시행협약에 따라 준공 3년 후 미분양 산업시설용지가 발생할 경우, 도와 시가 미분양 산업시설용지의 50%(연구시설용지는 100%)를 매입하기로 한 것이다.

이 경우 매입가격은 조성원가 또는 조정된 가격으로 정해진다.

사업은 이미 2018년 8월 국토부 국가산단 후보지 선정을 시작으로, 2020년 9월 예비타당성 통과(B/C 1.68), 2023년 10월 국가산업단지계획 지정·승인 등의 절차를 거쳤다.

현재 토지 및 지장물 기본조사와 산단 조성공사 실시설계가 진행 중이며, 중앙투자심사 통과 및 토지보상계획 공고 후인 5월 시행협약을 체결할 예정이다.

충주시의회는 이번 시행협약 동의안을 심의 중이며, 최종 승인될 경우 충북도지사, 충주시장, LH 충북지역본부장이 협약서에 날인할 예정이다.

충주 / 윤호노기자