괴산군, 2025년도 적용 개별주택가격 특성조사

38명 조사요원 투입…1만4천여호 조사

괴산군청 전경.

ⓒ괴산군

［충북일보］ 괴산군은 2025년 1월 1일 기준 개별주택가격 산정을 위해 이달 4일부터 개별주택가격 특성조사를 벌인다.

이번 조사는 단독·다가구·주상용 주택 등 1만4천여 호를 대상으로 38명의 조사요원이 주택 현지에서 정밀 조사를 진행한다.

조사요원들은 각 주택의 다양한 특성을 평가한다.

주요 항목은 △용도지역 △토지 용도 △고저 △토지 형상 △방위 △도로 접면 등 토지 특성과 △건물 구조 △지붕 형태 △경과 연수 △부속 건물 △부속 용도 △증개축 여부 등이다.

개별주택가격은 주택시장의 가격 정보 제공뿐 아니라 지방세, 국세 등 조세 부과의 기준으로도 활용된다.

군은 인근지역의 주택가격 및 전년도 가격과의 가격균형을 유지해 공시가격의 적정성과 신뢰도를 높인다는 방침이다.

개별주택가격 특성조사가 완료되면 내년 2월 중순까지 가격산정을 마친 후 한국부동산원의 검증을 거친다.

이어 검증이 완료되면 주택 소유자 및 이해 관계자의 의견 수렴과 괴산군 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 내년 4월 최종 개별주택가격이 결정·공시된다.

군 관계자는 "조사원이 방문할 경우 정확하고 원활한 조사를 위해 군민들께서 적극 협조해 주시기 바란다" 고 당부했다.

괴산 / 주진석기자