주택담보대출 '보금자리론' 주목

평수 관계없이 대출 가능… 금리우대에 소득공제도

선진국형 주택담보대출인 '보금자리론'이 주목을 받고있다.

한국주택금융공사가 취급하는 보금자리론은 만 20세 이상-65세의 무주택자 또는 1주택소유자가 지역이나 평수에 관계없이 아파트·연립·다세대·단독주택등을 구입할 때 대출이 가능하다. 또 소유하고 있는 주택의 구입자금 부족분을 보전할 때, 전세자금 반환시, 기존 주택담보대출을 상환하는 경우에도 신청이 가능하다.

9억원 초과 고가주택, 근린생활시설 상가주택 오피스텔 다가구주택, 재개발 재건축이 진행중인 주택, 경매중인 주택등은 제외된다.

대출금액은 전국 어디서나 아파트 시세의 70%, 기타주택은 65%까지 1천만원에서 3억원 범위내에서 대출이 가능하다.

일반 주택담보대출이 최대 40-60%범위에서 지역별로 차등이 있고 방 개수에 따라 소액임차보증금이 차감되는 점을 감안하면 보금자리론이 훨씬 유리한 금융상품이다.

대출기간은 10년-30년까지 다양하며 상환은 매월 원리금 균등분할상환과 거치기간 최대 3년 설정이 가능하며 대출금리는 금리우대보금자리론(10년)의 경우 5.40%-6.10%다.

한국주택금융공사 충북지사 백수열지사장은 "보금자리론은 근로소득이 있는 무주택세대주나 3억원 이하의 옛 25.7평 이하 주택등은 소득공제도 받는다"며 "연말정산시 납부이자에 대해 최대 1천만원까지 소득공제가 가능하다"고 말했다.

/ 홍순철기자