[충북일보=충주] 충주시가 활용 가치가 적은 보존부적합 시유재산을 매각한다고 15일 밝혔다. 매각 대상은 시유지 위에 사유(私有) 건물이 있거나 시유지가 사유지 사이에 있어 시민의 토지 이용에 불편을 초래하는 토지, 사유지에 인접한 시유지 등이다. 면적은 동지역이 1천500㎡ 미만, 읍·면지역은 2천㎡ 미만 영세 토지다. 매각은 타당성 검토와 공유재산심의회 심의, 측량·감정평가 절차를 거쳐 공개경쟁입찰이나 공유재산법령에서 정하는 수의계약 방식으로 진행한다. 매수를 원하는 시민은 매수신청서와 매각동의서, 신분증 사본을 갖춰 해당 읍·면·동에 23일까지 제출하면 된다. 시는 해마다 상·하반기로 나눠 활용 가치가 적은 시유재산을 실수요자에게 매각한다. 올해 상반기에는 7필지 362㎡, 6천300만원의 보존부적합 시유지를 매각했다. 지난해에는 시유지 21필지 2천36㎡, 1억8천만원을 처분했다. 매각 승인분 감정평가와 측량수수료는 개별부담이다. 자세한 사항은 충주시청 회계과(043-850-5631)로 문의하면 된다. 시 관계자는 "법령상 매각제한 대상에 저촉되지 않는 한 적극적인 시유지 매각으로 지역주민의 토지 이용 불편을 덜겠다"고 말했
[충북일보] 청주지역 최고의 상권으로 꼽히는 대농지구. 11일 방문한 이곳에서는 '핵심 상권'이라는 명성에 걸맞지 않게 임대 현수막을 내건 상가 건물들을 쉽게 찾을 수 있었다. 자영업 경기 둔화로 인한 임차수요 감소의 여파를 이곳에서도 느낄 수 있었다. 인근의 한 부동산 중개업자는 "상가 임차문의 및 계약이 지난해 절반 수준으로 떨어졌다. 신규 상가 임대차계약이 한 달에 1건도 없는 경우가 있다"며 "자영업 경기가 악화되면서 임대료가 비싼 이곳을 찾는 발길이 줄었지만 건물주들은 임대료를 내리지 않고 있어 공실이 생기고 있다"고 설명했다. 계속된 경기 침체로 청주지역 상가 임차수요가 감소하면서 공실 증가와 임대 수익률 감소, 권리금 회수의 어려움 등 각종 부작용이 발생하고 있다. 이러한 현상은 신흥 상권과 구도심 등을 가리지 않고 모든 지역에 걸쳐 나타나고 있다. 청주의 대표적인 상업지역 산남지구의 경우 상가 공실률은 높지 않으나 신규 임차수요가 낮아 기존 상가 임차인들이 권리금 회수에 어려움을 겪고 있다. 산남지구에서 음식점을 운영하던 A(36)씨는 경기침체와 최저임금 인상 등으로 더 이상 가게 운영이 어렵다고 판단해 지난달 말 가게 문을 닫고 직
[충북일보=세종] 상반기(1~6월)에 0.5% 오른 전국 주택 평균 매매가격이 하반기(7~12월)에는 0.3% 떨어질 것으로 전망됐다. 특히 주택시장 불황이 수도권보다 훨씬 심각한 지방은 하반기 하락률이 상반기(0.4%)의 2배인 0.8%에 달할 것으로 추산됐다. 주택산업연구원은 '2018년 하반기 주택시장 전망 보고서(김덕래 주택연구실장,권영선 책임연구원,변서경 연구원 공동 작성)'를 8일 발표했다. 연구원은 "올 상반기는 '정책 발아(發芽)에 따른 주택시장 조정 국면기'였다"며 "하반기에는 불안한 상승압력이 크게 낮아지면서 수도권 중심의 안정적 하향 기조가 유지될 것"이라고 설명했다. 연구원은 하반기 매매가격이 수도권의 경우 상반기 1.5%에 이어 0.1% 상승할 것으로 전망했다. 하지만 지방은 0.8% 하락, 전국적으로 평균 0.3% 떨어질 것으로 보고 있다. 연구원은 "특히 아파트 매매가 하락폭이 커지고 있으나 단독주택값 상승세가 이를 상쇄하기 때문에 전국 주택가격 하락 수준은 현장에서 체감되는 수준보다 낮다"고 설명했다. 또 하반기 전세가 하락률은 상반기 1.0%보다 높은 1.2%에 달할 것으로 추산했다. 연구원은
[충북일보=음성] 음성군은 지난해 만료될 예정이었던 공유토지분할에 관할 특례법이 오는 2020년 5월 22일까지 연장 적용됨에 따라 공유토지분할 이용 홍보에 나섰다. 공유토지 분할에 관한 특례법은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법 등 각종 법률에 저촉, 분할하지 못한 건물의 공유토지를 개인별 지분만큼 분할해 각자의 명의로 등기하도록 해주는 제도로, 소유권 행사와 토지 이용에 따르는 불편 해소에 크게 기여해 왔다. 분할신청 대상은 1필지의 토지를 2인 이상이 소유하고 있는 공유토지로서, 공유자 총수의 3분의 1 이상이 그 지상의 건물을 소유하는 방법으로 1년 이상 자기 지분에 상당하는 토지부분을 특정해 점유한 경우이다. 다만 공유물 분할에 관한 판결이 있었거나 이에 관한 소송 중인 토지 또는 소유자 간 분할하지 않기로 약정한 토지는 대상에서 제외된다. 지금까지는 관할법원에 공유물 분할 소송을 통한 분할을 함으로써 소송비용과 시간·경제적 부담은 물론 건물 신·증축과 은행의 담보제공 등에 많은 불편을 겪어 왔으나, 지난 2012년 5월 23일부터 공유토지분할에 관한 특례법을 통해 단독소유 필지로 분할이 가능하게 됐다. 신청은 공유자 총수 5분
[충북일보=세종] 최근 1주 사이 전국 17개 시·도 가운데 아파트 매매가가 오른 지역은 서울·세종·제주 등 3개 특별 시·도 뿐인 것으로 밝혀졌다. KB부동산(국민은행)은 7월 2일 조사 기준 전국 아파트 주간(週間) 시세 통계를 6일 발표했다. 이에 따르면 ㎡당 평균 매매가는 △서울특별시가 712만 원에서 714만 원 △제주특별자치도가 357만 원에서 358만 원△세종특별자치시는 335만 원에서 336만 원으로 각각 올랐다. 이들 시·도는 이날 기준 단위면적 당 평균 시세도 각각 전국에서 가장 비싼 1~3위를 기록하고 있다. 반면 최근 지역경제 사정이 매우 나쁜 울산은 전국에서 유일하게 201만 원에서 200만 원으로 내렸다. 나머지 13개 시·도는 변동이 없었다. 아파트가 있는 세종시내 17개 읍·면·동 중에서는 △소담동(432만 원→435만 원) △도담동(411만 원→412만 원) △새롬동(422만 원→423만 원) 등 3개 동만 올랐다. 나머지 지역은 1주전과 차이가 없었다. 세종 / 최준호 기자 choijh5959@hanmail.net
[충북일보=세종] 올 상반기(1~6월) 전국 아파트의 청약 경쟁률은 지역 간 차이가 매우 컸던 것으로 밝혀졌다. 세종과 광주는 1순위 접수 마감률이 100%를 기록한 반면 충북과 제주는 0%였다. 문재인 정부의 주택시장 규제가 계속되면서 인기· 비인기 지역 간의 양극화 현상이 갈수록 심해지고 있기 때문이다. ◇수도권도 경기·인천은 청약 1순위 마감률 낮아 부동산 조사 전문업체인 리얼투데이는 금융결제원 자료를 바탕으로 올 상반기 시·도별 아파트 청약 1순위 마감률을 조사, 최근 발표했다. 이에 따르면 마감률은 세종과 광주가 각각 100%로 가장 높았다. 특히 세종(신도시)은 강남 등 서울시내 11개 구와 함께 정부에 의해 작년 8월 3일 이후 '투기과역지구' '투기지역' '조정대상지역'으로 3중 규제를 받고 있는데도 전국에서 청약 실적이 가장 우수해 눈길을 끌었다. 이에 대해 리얼투데이는 "세종은 행정기관 이전 등으로 인프라(도시 기반시설)가 풍부해지고 있어 수요자들이 몰린 것으로 보인다"고 설명했다. 세종·광주에 이어 이어 △서울(93.8%) △대구(92.9%) △대전(75.0%) △부산(50.0%) 등 4개 시·도가
[충북일보] 정부가 부동산 가격 안정을 위한 또 하나의 칼을 빼 들었다. 종합부동산세제 개편이다. 재정개혁특별위원회는 지난 3일 과세형평성 제고를 위해 자산 및 자본이득에 대한 과세를 강화하는 내용을 담은 '상반기 재정개혁 권고안'을 확정했다. 이 가운데 조세분야는 △종합부동산세제 △금융소득 종합과세 △주택 임대소득세 △환경 관련 개별소비세 개편에 대한 내용이 실렸다. 정부는 권고안을 이달 말 세제개편안에 반영하고, 9월 국회 입법절차를 거쳐 내년부터 시행할 예정이다. 이번 권고안 확정과 동시에 충북 도민을 비롯한 전국민의 관심을 끈 것은 '종합부동산세제 개편'이다. ◇충북은 일단 영향 없어 종부세 개편 권고안에 따르면 부동산가격 상승에 따른 공시가격 현실화를 감안해 공정시장 가액비율이 해마다 5%p 단계적으로 인상된다. 현행 80%인 공정시장 가액비율이 2022년에는 100%까지 오르는 것이다. 특히 주택분 세율은 과표 6억 원 초과 구간에서 0.05%~0.5%p 인상된다. 변경되는 주택 과세 표준은 △6억 원 이하 0.5% 유지 △6~12억 원 0.75% → 0.8% △12~50억 원 1% → 1.2% △50~94억 원 1.5% → 1
[충북일보=진천] 진천군은 초지법 제24조에 따라 7월 한 달 간 초지관리 실태조사를 실시한다고 3일 밝혔다. 초지는 초식 가축의 안정적인 사육기반 마련을 위해 조성된 것으로, 군은 초지 내 무단형질 변경 및 불법 전용 등에 대한 초지 사용 실태 파악을 위해 군에 신고 된 초지면적 149.85ha를 전수 조사한다. 이번 초지 실태조사를 통해, 하급초지는 보완대책을 수립하고 지속적 관리를 통해 우량초지로 향상시켜 나갈 계획이다. 또 무단농작물 재배, 조경수 식재, 토지의 형질변경 등 초지의 이용에 지장을 주는 행위나 불법 전용은 관련 법률에 따라 사법처리하는 등 강력한 조치를 통해 초지 사후관리에 경각심을 고취시켜 나간다는 방침이다. 진천 / 조항원기자
[충북일보=세종] 올 상반기(1~6월) 세종시의 주택 매매가 상승률이 서울·대구에 이어 전국에서 3번째로 높았던 것으로 밝혀졌다. 또 수도권은 작년 같은 기간보다 상승률이 높았던 반면 지방은 가격이 떨어지는 등 '양극화'가 뚜렷했다. 한국감정원이 매월 발표하는 '전국 주택가격 동향 조사 결과' 자료를 세종시와 관련된 주요 내용을 중심으로 소개한다. ◇수도권 더 오르고, 지방은 크게 내리고 4월까지 오르던 전국 평균 매매가는 5월 들어 내리기 시작했다. 월간 하락률은 5월 0.03%, 6월은 0.02%였다. 정부의 규제 강화, 신규 공급 물량 증가, 지방선거(6월 13일), 주택담보대출 금리 상승 등이 주요인이다. 올 상반기 전국 평균 상승률(0.47%)은 작년 같은 기간(0.54%)보다는 0.07%p 낮았다. 하지만 정부 규제에도 불구,이 기간 수도권 상승률(1.49%)은 작년 같은 기간(0.81%)보다 크게 높았다. 반면 서울·인천·경기를 제외한 지방 14개 시·도 전체적으로는 평균 0.44% 하락했다. 지방은 작년 같은 기간에는 0.30% 올랐었다. 올 상반기 시·도 별 매매가 상승률은 △서울(3.14%) △대구(1.37
[충북일보=세종] 올해 2분기(4~6월) 세종 등 지방 주요 지역의 오피스텔 매매가격이 1분기(1~3월)에 비해 모두 떨어졌다. 세종은 3개월 사이 0.62% 하락했으나, 5월 이후에는 하락률이 크게 둔화됐다. 2일 한국감정원이 발표한 전국 9개 시·도(8개 특별·광역시 및 경기) 오피스텔 가격 동향 조사 결과(3월 12일 대비 6월 11일 기준)에 따르면 이 기간 매매가격은 평균 0.18% 올랐다. 하지만 서울(0.50%)과 경기(0.24%)만 올랐을 뿐 나머지 지역은 모두 내렸다. 하락률은 울산(1.22%), 세종(0.62%), 대전(0.60%), 부산(0.48%) 순으로 높았다. 세종 하락률은 4월 0.60%, 5월 0.00%,6월에는 0.03%였다. 세종의 평균 매매가격은 1억343만 원으로, 대구(9천49만 원)나 광주(6천333만 원)보다는 비쌌으나 대전(1억798만 원)보다는 쌌다. 감정원은 "지방은 전반적으로 다주택자 양도세 중과에 따른 매물 증가, 지속적 신규 공급, 지역경기 침체로 인한 인구 유출 등의 영향으로 투자수요가 줄어들면서 매매가격이 하락했다"고 설명했다. 세종 / 최준호 기자 choijh5959@hanmail.ne
[충북일보] '도시 및 주거환경정비법' 제정 후 청주에서 처음으로 추진되는 재개발사업인 탑동2구역 재개발이 내년 초 착공한다. 청주시는 탑동2구역 주택재개발정비사업조합이 신청한 사업시행계획 변경 인가를 고시했다고 1일 밝혔다. 시행계획 변경고시로 단지 내 아파트 동수는 줄었지만 층수는 높아졌고 주차장을 지하에 건립하는 등 녹지와 휴식 공간을 늘어나게 됐다. 변경 내용을 보면 정비구역 면적은 7만8천627㎡로 변동이 없지만 건축 면적은 1만2천792㎡에서 1만1천775㎡로 1천17㎡ 줄었다. 건축 연면적은 20만5천968㎡에서 22만3천349㎡로 1만7381㎡ 증가했다. 이에 대지면적 대비 건축 바닥면적 비율인 건폐율은 20.70%에서 19.05%로 1.65% 감소했다. 대지면적에 대한 건축연면적 비율인 용적률은 236.32%에서 246.43%로 10.11% 늘어났다. 용적률이 높아지면서 아파트 동수는 19개에서 16개로 3개 동으로 줄었다.로층수는 최고 28층에서 35층, 가구수는 1천371가구에서 1천368가구로 줄었다. 가구당 주차대수는 2천76개로 법정 1.2대보다 많은 1.5대를 확보했다. 조합은 2021년 입주를 목표로, 조합원 이
[충북일보] 올해 상반기 충북 아파트 시장은 그야말로 '핵폭탄'을 맞은 것처럼 초토화됐다. 청약은 번번이 미달사태를 빚었고 미분양 가구는 쌓여만 갔다. 하지만 수도권은 달랐다. 청약, 분양시장에 타격을 받지 않았고, 불타오르듯 과열하던 시장이 잠잠하게 안정세에 접어든 수준이다. 28일 리얼투데이와 아파트투유 등에 따르면 올해 상반기 전국 281개 사업지에서 11만2천391가구가 분양에 나섰다. 수도권 일부단지에서는 수백대 일의 청약경쟁률이 나타났지만, 충북을 비롯한 지방에서는 '완판' 자체가 쉽지 않았다. 8개 단지에서 분양이 이뤄진 충북은 모두 미달 사태를 빚었다. 단 한 명도 접수하지 않은 곳도 2곳에 이른다. 미달 상태별로 △전 평형 미달은 오창센토피아 롯데캐슬(2월), 청주 흥덕파크자이(4월), 청주 동남지구 B7블럭 우미린 1차(5월), 음성 감곡 대신리치빌(5월) 등 4곳이다. 특히 청주 흥덕파크 자이는 450명 모집에 1순위 3명, 2순위 3명이 신청했을 뿐이다. 또 △일부평형 미달은 청주 더샵 퍼스트파크(3월), 청주 힐즈파크 푸르지오(5월) 등 2곳이다. 아예 신청자가 단 한
[충북일보] 수도권과 지방간 가정용 도시가스 보급률과 소비자요금이 큰 편차를 보이는 것으로 나타났다. 더불어민주당 김원이 의원이 한국가스공사로부터 받은 가정용 도시가스 보급률 자료에 따르면 2023년 기준 수도권의 평균 보급률이 91.3%에 달하는 반면 비수도권은 80.1%에 불과했다. 지역별로는 제주가 19.8%에 불과해 전국에서 가장 낮은 보급률을 보였으며, 강원 61.5%, 전남 62.4%, 세종 69.9% 순으로 10명당 3명 이상은 도시가스를 보급 받지 못하고 있다. 충북도 보급률이 70.4%로 수도권 평균을 크게 밑돌았다. 도시가스 보급률뿐만 아니라 지역별 소비자요금도 불균형이 심각했다. 올해 9월 기준 주택용 도시가스 도매요금은 MJ(megajoule)당 20만8천495원이다. 서울의 소비자요금은 MJ 당 22만2천954원으로 전국에서 가장 저렴했다. 각 지역의 서울 대비 소비자요금 격차는 제주 4만4천336원이나 났고, 강원 2만253원, 세종 1만8천389원, 대전 1만6천232원, 충북 1만1천103원 등으로 나타났다. 김 의원은 "국민의 삶과 직결된 도시가스, 전기 등 에너지에 대해 지역 간 불균형이 계속 발생되고
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] "산업 현장은 치열한 전쟁터라 조용해 보이지만 끊임없이 경쟁력을 개발하지 않으면 안 됩니다." 이재진(67) ㈜ATS(에이티에스) 대표는 기업의 생존을 위해선 혁신을 통한 경쟁력 개발이 중요하다고 강조한다. ㈜ATS는 국내 자동차 플라스틱부품 업계 1위 기업으로 2004년 설립해 20년간 끊임 없이 달려왔다. 주력 제품은 초정밀 사출 기술을 이용한 자동차용 클립(Clip)과 패스너(Fastener)등 자동차 플라스틱 부품이다. 이재진 대표는 "클립, 패스너 등 플라스틱 부품과 연료 부품 분야로 두 가지 트랙을 사업 아이템으로 갖고 있다"며 "보통 300가지 정도의 부품이 매월 생산되고 있다"고 이야기했다. 에이티에스는 지난 2022년 국내 완성차 업체 2곳이 필요로 하는 부품 점유율의 50%를 넘어섰다. H사의 1대에 사용되는 내장·외장용 클립 100개중 50개 이상은 에이티에스 제품이 사용되고 있다는 의미다. 이재진 대표는 "신차 개발은 2년을 앞두고 이뤄진다. 올해 기준으로 2026년 모델링이 나오면 그에 필요한 부품을 부품 회사들이 2~3년전부터 개발하기 시작하는 것이다"라고 설명했다. 이어 "그 차의 디자인 등에 맞춘 개발을