[충북일보=세종] 내년부터 기업들의 세종 신도시(행정중심복합도시) 이전이 본격화되는 가운데, 정부가 기업 임직원들에게 대한 아파트 특별공급 요건을 강화하기로 했다. 인기 있는 아파트를 특별분양 받은 뒤 다른 곳으로 옮겨가는 이른바 '먹튀(먹고 튀기)'를 방지하기 위해서다. 전체 공급 물량 가운데 세종시로 이전하는 중앙부처 공무원과 공공기관 직원 등에게 50%, 다자녀 가구주 등 민간에 15%정도가 배정되는 신도시 특별공급 아파트는 일반인들에게는 '선망의 대상'이다. ◇실수요자 보호 위해 기준 개정 행복도시건설청(행복청)은 '행정중심복합도시 주택특별공급 세부운영기준 개정안'을 마련, 지난달 20일부터 이달 10일까지 행정예고를 거쳐 이해 당사자 의견을 수렴했다. 내년부터 본격 시행될 개정안의 주요 내용은 크게 2가지다. 첫째,기업·연구기관 등 민간기관의 경우 특별공급 기준일이 부지를 '매입한 날'에서 '착공한 날'로 바뀐다. 정부는 현재 땅값을 제외한 투자금액이 30억원 이상인 기업이나 연구소 등이 본사를 세종 신도시로 이전할 경우 '부지 매입일'을 기준으로 근무 중인 임직원에게 특별분양 자격을 주고 있다. 민간기업
[충북일보=세종] 지난 6월 대형 화재가 나 공사가 중단됐던 세종시 새롬동(2-2생활권) '트리쉐이드' 주상복합아파트의 입주 시작 시기가 당초 예정된 올해 12월에서 내년 3월 이후로 늦어질 전망이다. 시공사인 부원건설(대전)은 "지난 7월 30일부터 약 2개월 간 전문기관을 통해 정밀안전진단을 받은 결과 지하층 일부를 제외한 건물 전체 구조의 안전에는 문제가 없는 것으로 밝혀졌다"며 "공사 재개를 통해 보수·보강을 거쳐 내년 3월말까지 공사를 마치겠다"고 했다. 진단결과에 따르면 화재가 처음 발생한 지하 1층 주차장과 지하 2층 일부 구조물에서는 콘크리트의 강도가 약해지거나, 들뜸·박리(剝離·벗겨짐)·폭렬(爆裂·뜨거워지면서 속에 포함된 수분이 한꺼번에 터져 나옴) 등의 현상이 발생했다. 바깥으로 노출된 철근 가운데 일부도 항복강도(降伏强度·잡아당길 때 버티는 힘)가 떨어졌다. 따라서 이들 부분을 보수·보강하면 건물 전체 구조의 안전성에는 문제가 없다는 것이다. 지난 2016년 6월 착공된 이 아파트는 지상 최고 24층, 지하 2층, 7개 동에 총 386 가구 규모다. 지난 6월 26일 낮 1시 16분께 이 아파트 지하층 공사 현장에서
[충북일보] 올해 충북의 '주거안정 월세대출' 실적이 1건도 없는 것으로 드러났다. 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박홍근(서울 중랑을) 의원이 국토교통부로부터 받은 '주거안정 월세대출' 실적을 분석한 결과, 올해 초부터 8월까지 전국의 주거안정 월세대출 실적은 모두 146건, 대출금액은 9억3천9백만 원에 그친 것으로 나타났다. 주거안정 월세대출은 △주거급여대상이 아닌 무주택자 중 만 35세 이하(부모 소득 6천만 원 이하)의 취업준비생 △취업 후 5년 이내이자 만 35세 이하의 사회초년생(부부합산 연소득 4천만 원 이하) △희망키움통장 가입자 △근로장려금 및 자녀장려금 수급자 △부부합산 연소득 5천만 원 이하인 일반인 등을 대상으로 한다. 서민주거 안정을 위해 정부가 주거안정 월세대출을 마련했지만 올해 8월 기준 전국의 대출건수는 146건으로 이 가운데 41%(60건)는 서울에 집중돼 있다. 충북의 경우 2015년부터 2017년까지 매년 2건의 대출 실적이 있었으며, 올해는 실적이 없는 상황이다. 대구·제주·세종에서도 올해 대출 실적 0건을 기록 중이다. 박 의원은 "버팀목전세대출 등 다른 정책대출상품은 주거급여대상자를 제한하지 않는다.
[충북일보=청주] 청주대 김성진(건축학과 5년)씨가 대한민국 건축대전에서 영예의 대상을 수상했다. 김씨는 'Infra, 그 열어준 경계에서의 일상 만들기'란 주제로 37회 대한민국 건축대전 국제 일반 공모전에서 대상을 수상했다. 김씨는 이번 공모전에서 혼잡한 도시 공간에 완충공간을 형성하고 이러한 도시공간을 '인프라 스트럭처'가 아닌 '허브 스트럭처'라 명칭하며 유기적인 도시공간을 형성하고자 했다. 작품은 평택 미군기지를 디자인하며 인프라 충돌지역이 아닌 완충지역으로 탈바꿈하는 것을 제안했다. 현대의 도시 흐름에서 건물의 완충공간이 주변 도시 여건과 어떻게 조화를 이뤄야 하는가에 대해 디자인 했다. 김씨의 디자인 작품은 건축물을 넘어 도시 시설을 디자인했다는데 큰 의미가 있으며, 도시계획 디자인의 경우 세세한 부분이 미흡하기 마련인데, 이 부분까지도 섬세하게 디자인 한 것이 대상을 수상하는데 주요했던 것으로 풀이된다. 김성진씨는 "건축디자인이라는 것이 건축물에만 한정된 것이 아니라 도시, 건물, 공간, 가구 등 모든 측면에 접목할 수 있다고 생각한다"라고 자신의 건축관을 설명했다. / 김병학기자
[충북일보] 정부가 9·13 부동산 대책을 내 놓은 지 한 달이 지났다. 정부가 목표한대로 서울 아파트값 상승률은 일단 꺾이고 있다. 하지만 충북을 비롯한 지방의 아파트값 하락은 멈출 줄 모르고 있다. 서울 아파트로 몰리던 수요가 지방이 아닌 경기도 등 수도권으로 확산하는 모양새다. 11일 한국감정원이 발표한 '10월 2주(8일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 매매가격은 0.01% 상승했다. 지난 주 보합(0.00%)에서 상승세로 전환했다. 이 기간 서울의 매매가는 0.07% 올랐다. 전주(10월 1일) 0.09%가 상승한 것과 비교하면 0.02%p 하락한 수치다. 서울의 매매가 상승률은 5주 연속 하락세를 보이고 있다. 지난 9월 3일 전주대비 0.47% 상승한 이후 △9월 10일 0.45% △17일 0.26% △24일 0.10% △10월 1일 0.09% △8일 0.07%로 점차 상승률이 낮아지고 있다. 9·13 부동산 대책 발표 이후 수요자들이 서울로 몰리는 현상은 감소한 것으로 보인다. 하지만 이 현상이 지방 아파트 매매가 상승으로 이어지지는 않았다. 오히려 전주 하락률보다 하락폭이 커졌다. 8일 기준 지방 아파트 매매
[충북일보] 건축 20년이 넘은 공공임대아파트에 대한 안전점검 지적사항이 매년 증가하고 있는 것으로 나타났다. 국회 국토교통위원회 소속 자유한국당 민경욱(인천 연수구을) 의원이 주택관리공단에서 받은 자료에 따르면 최근 3년간(2016~2018년 6월) 153개 단지에 대한 안전점검 지적이 1천121건에 달했다. 연도별로 △2016년 351건 △2017년 413건 △2018년 6월까지 357건으로 이미 2016년 수치를 넘어섰다. 지적 내용별로 보면 안전·행정이 전체의 30%인 338건으로 가장 많았다. 안전·행정은 주로 관리대장 부실 기재, 점검기록 누락 등이 해당한다. 시도별로는 인천이 전체의 16.1%인 180건으로 가장 많았다. 충북은 5.4%인 61건이다. 연도별로 △2016년 18건 △2017년 24건 △2018년 6월 19건이다. 민 의원은 "20년 이상 된 아파트의 경우 시설물 노후로 안전관리가 취약할 수 있다"며 "특히 승강기, 전기, 소방시설 등 주민의 안전과 직결된 사항들은 더욱 철저한 점검과 개선으로 안전한 주거환경을 만들어야 한다"고 말했다. / 성홍규기자
[충북일보=세종] 아파트를 마련하면서 은행대출을 받을 때 드는 이자비용의 상승률이 최근 3년 사이 가장 높았던 지역은 세종시인 것으로 밝혀졌다. 정부는 주택시장 규제 강화 방안의 하나로 대출금리를 잇달아 인상한다는 방침이어서, 아파트 소유자들의 이자 부담은 더욱 늘어날 전망이다. 부동산정보 서비스 업체인 직방은 아파트 실거래가격의 50%를 주택담보대출로 조달한다는 가정 아래 시·도 별 이자 비용을 분석한 결과를 최근 발표했다. 이에 따르면 아파트 1채를 산 사람이 부담해야 하는 전국 평균 연간 이자비용(원금 제외)은 2015년 398만 원에서 올해(8월 기준)는 579만 원으로 181만 원(45.5%) 올랐다. 이같은 연간 비용은 지난 2006년 이후 13년만에 가장 많은 것이다. 직방은 "2016년 평균 2.91%(연간)까지 떨어졌던 주택담보대출 금리(신규취급액 기준)가 올해 8월에는 3.45%까지 오른 데다 ,지난해에는 비용 산정의 기준이 되는 거래가격까지 크게 상승한 게 주원인"이라고 설명했다. 같은 기간 세종은 306만 원에서 555만 원으로 249만 원 올라,상승률이 17개 시·도 가운데 가장 높은 81.4%였다.
[충북일보] 국토교통부가 제시한 서울~세종 고속도로 최적 노선 선정과정에 대한 특혜 의혹이 제기됐다. 국토교통위원회 소속 자유한국당 박완수(창원시 의장구) 의원은 10일 국토교통부 국정감사에서 세종~안성 구간의 최적노선 선정 과정과 세종시 일대 투기에 대한 의혹을 지적하며 "실체 규명 시까지 사업을 전면 중단하라"고 촉구했다. 박 의원은 먼저 지난 2009년 KDI 예비타당성 조사에서 최적노선으로 검토돼 최근까지 한 차례도 변경 논의가 없었던 세종~안성 구간의 대교리 경유 노선이 올해 6월 송문리 경유로 선정된 데에 따른 배경이 명확하지 않다고 문제 삼았다. 박 의원은 "한국도로공사는 2017년 12월부터 약 6개월에 걸친 기본 및 실시설계를 전략환경영향평가 초안작업과 동시에 진행하면서 송문리 경유 노선을 새롭게 설계, 대안1로 정하고 기존 대교리 경유 노선을 대안2로 검토해 대안1 노선을 최적노선으로 선정했다"며 "그런데 환경부는 지난 8월1일 최적노선 선정 과정에 관한 문제들을 지적하고 대안1을 최적노선으로 선정하기에 충분하지 않다는 검토의견을 국토부에 송부했다"고 설명했다. 기존 최적노선 일대에서 벌어진 세종시 시범사업과 관련한 의혹도 제기했다.
[충북일보] 문재인 대통령 취임 이후 2년간 수도권과 지방의 아파트값 양극화가 심해진 것으로 나타났다. 국회 국토교통위원회 소속 자유한국당 민경욱(인천 연수구을) 의원이 국토교통부와 한국감정원에서 받은 '각 정부별 초기 2년 전국 시도별 아파트 가격변동률'에 따르면, 문재인 정부 출범 이후 수도권 집값은 5.72% 증가한 반면, 비수도권은 2.79% 떨어진 것으로 조사됐다. 서울 아파트 매매가격은 지난해 5월부터 지난 9월 말까지 12.58% 올랐다. 같은 기간 노무현 정부(9.06%), 이명박 정부(5.86%), 박근혜 정부(0.69%)와 비교했을 경우 큰 폭의 증가세를 보였다. 반면 비수도권은 하락세가 지속되고 있는 것으로 조사됐다. 경남은 지난해 3.81%, 올해 6.59% 등 총 10.14%가 떨어졌다. 이어 △울산 8.97%△경북 8.17% △충북 6.21% △충남 6.15% 등 비수도권 아파트 가격이 대폭 하락했다. 전국에서 4번째로 큰 폭의 하락률을 보인 충북의 경우 이명박 정부와 박근혜 정부 당시 각각 2.90%, 5.27% 상승한 것과 대조된다. 민 의원은 문재인 정부가 서울 집값을 잡겠다며 각종 부동산 대책을 발표했지만 서
[충북일보] 충북 도내에서 한국토지주택공사(LH)가 매입한 다가구매입임대주택 공실률은 3.8%로 전국에서 3번째로 높은 것으로 나타났다. 매입임대주택 공실률을 낮추기 위해 주거환경과 공급방법의 개선이 이뤄져야 한다는 지적이다. 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 김영진(수원병) 의원이 LH에서 받은 '다가구 매입임대주택현황'에 따르면, 지난 8월 전국 기준 2.2%가 미임대 상태다. 8월 현재 전국 매입임대주택은 8만6천596가구로, 이 가운데 1천907가구가 입주자를 찾지 못하고 있다. 공가율(空家率)이 가장 높은 지역은 경북으로 3천200가구 중 356가구로 11.1%에 이른다. 이어 충남은 1천242가구 중 110가구가 미임대 상태로 8.9%의 공가율을 보였다. 충북은 2천445가구 중 92개가 공가로 남아 전국에서 3번째로 높은 3.8%의 공가율을 기록했다. 문제는 '남아도는' 공실로 인해 주택 매입에 투입된 금액 회수에 어려움을 겪는 데 있다. LH는 지난 2014년부터 올해 8월까지 4조4천92억 원을 들여 3만6천160가구를 매입했다. 올해만 7천802억 원을 들여 5천 가구의 주택을 매입했다. 충북 지역에서는 이 기간 1천12
[충북일보] # 충북 출신 사업가 A씨는 지난 2010년 청주시 산남동에 아파트 한 채를 마련했다. A씨가 청주에서 시작한 요식업은 날로 번창했고, 2012년 7월 세종시 출범 직전 세종시에도 한 채의 아파트를 얻었다. 세종시에 낸 식당 지점 직원들의 숙소로 사용하기 위해서다. 이어 대전시에도 지점을 냈고, 인근에 한 채의 아파트를 추가로 매입했다. 지난해 초 세종시에 또다른 지점을 냈고 이는 아파트 추가 매입으로 이어졌다. A씨가 보유한 아파트는 청주시 1채, 세종시 2채, 대전시 1채 등 총 4채가 됐다. A씨는 "사업 거점을 청주에서 세종으로 옮기면서 자연스레 세종시에서 아파트를 추가로 매입하게 됐다. 거주지도 청주에서 세종시로 옮겼다"며 "사업 때문이 아니더라도 장기적으로 청주 보다는 세종에 아파트를 마련하는 편이 경제적으로 도움이 될 것으로 본다"고 말했다. '부자'들의 탈 지방 현상이 심화되고 있다. 부동산 임대를 통한 수익 창출 또는 기타 이유로 지방을 떠나 수도권 등지에서 아파트를 추가로 구매하는 사람이 늘고 있다. 이로 인해 지방의 다주택자 수는 감소하고 수도권 등지에서는 증가하고 있다. 특히 충북의 3가구 이상 소유 다주택자
[충북일보] 충북 도내 공공임대(영구·국민·공임·분양)아파트의 최근 3년간 임대료와 관리비 미납액이 19억 원에 이르는 것으로 나타났다. 임대주택 입주 대기자가 수가 넘쳐나고 대기 기간이 1년 이상이 넘는만큼 철저한 징수 관리가 필요하다는 지적이다. 국회 국토교통위원회 소속 자유한국당 민경욱(인천 연수구을) 의원이 주택관리공단에서 받은 자료에 따르면, 지난 2016년부터 올해 7월까지 공공임대아파트의 임대료와 관리비 미납액은 285억 원이 넘는 것으로 나타났다. 임대료 미납액은 8만1천429가구 152억5천200만 원, 관리비 미납액은 10만9천703가구 133억1천400만 원에 달한다. 임대료 미납액은 2016년 2만7천607가구 50억8천700만 원에서 2017년 2만5천671가구 47억3천300만 원으로 소폭 감소했다. 하지만 올해 7월까지 2만8천150가구 54억3천300만 원으로 지난해 수준을 초과했다. 충북의 이 기간 5천231가구에서 9억5천800만 원의 임대료가 미납됐다. △2016년 1천724가구 3억800만 원 △2017년 1천638가구 2억9천400만 원 △2018년 7월 1천869가구 3억5천600만 원으로 올해 들어 증가세
[충북일보] 수도권과 지방간 가정용 도시가스 보급률과 소비자요금이 큰 편차를 보이는 것으로 나타났다. 더불어민주당 김원이 의원이 한국가스공사로부터 받은 가정용 도시가스 보급률 자료에 따르면 2023년 기준 수도권의 평균 보급률이 91.3%에 달하는 반면 비수도권은 80.1%에 불과했다. 지역별로는 제주가 19.8%에 불과해 전국에서 가장 낮은 보급률을 보였으며, 강원 61.5%, 전남 62.4%, 세종 69.9% 순으로 10명당 3명 이상은 도시가스를 보급 받지 못하고 있다. 충북도 보급률이 70.4%로 수도권 평균을 크게 밑돌았다. 도시가스 보급률뿐만 아니라 지역별 소비자요금도 불균형이 심각했다. 올해 9월 기준 주택용 도시가스 도매요금은 MJ(megajoule)당 20만8천495원이다. 서울의 소비자요금은 MJ 당 22만2천954원으로 전국에서 가장 저렴했다. 각 지역의 서울 대비 소비자요금 격차는 제주 4만4천336원이나 났고, 강원 2만253원, 세종 1만8천389원, 대전 1만6천232원, 충북 1만1천103원 등으로 나타났다. 김 의원은 "국민의 삶과 직결된 도시가스, 전기 등 에너지에 대해 지역 간 불균형이 계속 발생되고
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] "산업 현장은 치열한 전쟁터라 조용해 보이지만 끊임없이 경쟁력을 개발하지 않으면 안 됩니다." 이재진(67) ㈜ATS(에이티에스) 대표는 기업의 생존을 위해선 혁신을 통한 경쟁력 개발이 중요하다고 강조한다. ㈜ATS는 국내 자동차 플라스틱부품 업계 1위 기업으로 2004년 설립해 20년간 끊임 없이 달려왔다. 주력 제품은 초정밀 사출 기술을 이용한 자동차용 클립(Clip)과 패스너(Fastener)등 자동차 플라스틱 부품이다. 이재진 대표는 "클립, 패스너 등 플라스틱 부품과 연료 부품 분야로 두 가지 트랙을 사업 아이템으로 갖고 있다"며 "보통 300가지 정도의 부품이 매월 생산되고 있다"고 이야기했다. 에이티에스는 지난 2022년 국내 완성차 업체 2곳이 필요로 하는 부품 점유율의 50%를 넘어섰다. H사의 1대에 사용되는 내장·외장용 클립 100개중 50개 이상은 에이티에스 제품이 사용되고 있다는 의미다. 이재진 대표는 "신차 개발은 2년을 앞두고 이뤄진다. 올해 기준으로 2026년 모델링이 나오면 그에 필요한 부품을 부품 회사들이 2~3년전부터 개발하기 시작하는 것이다"라고 설명했다. 이어 "그 차의 디자인 등에 맞춘 개발을