[충북일보=세종] 대규모 신도시(행정중심복합도시)가 건설되고 있는 세종시는 토지 거래가 매우 활발한 지역이다. 특히 신도시에서 가까운 장군면 남양유업 인근과 경치가 좋은 금강변 청벽 등에는 전원주택이 잇달아 들어서고 있다. 하지만 사업자가 전원주택지를 개인에게 분양하는 과정에서 '개발부담금'을 둘러싸고 민원인 잇달아 발생하고 있다. 부담금은 전원주택 '준공시점'의 토지 소유자에게 해당 지방자치단체가 부과한다. 그러나 대다수 개발 사업주는 사업이 준공되기 전에 택지를 개인에게 분양하면서 부담금 부과 사실을 알리지 않아 민원이 발생된다는 게 세종시의 설명이다. 시에 따르면 세종시내에서 개인이 대규모 전원주택지 중 330㎡(100평)를 3.3㎡(평) 당 150만~200만 원에 매입할 경우 땅값으로만 총 1억5천만~2억 원 정도가 든다고 한다. 하지만 여기에다 추가로 개발부담금 500만~1천만 원을 내야하는 데도 불구, 택지를 분양할 때 사업주나 부동산 중개인 등이 이런 사실을 계약자에게 알리는 경우가 드물어 분쟁이 자주 발생한다는 것이다. 이와 관련, 세종시는 29일 "전원주택 개발 등 토지개발 사업을 할 때 사업주가 준공 전에 토지를
[충북일보=세종] 문재인 정부가 가계 부채 줄이기 등을 목적으로 주택시장 규제를 잇달아 강화하고 있다. 이로 인해 최근 들어 전국 대부분의 아파트 시장에 '큰 한파'가 불어닥치고 있다. 하지만 최근 3년 사이 지역 별 '부익부 빈익빈' 현상은 더욱 심해진 것으로 나타났다. 투기지역 등으로 묶어 규제 강도를 높인 서울과 세종의 매매가 상승률이 전국에서 가장 높았다. 반면 울산,충북,경남·북 등 지방 4개 시·도는 이 기간 단위면적 당 매매가가 오히려 떨어졌다. 더구나 정부가 최근 발표한 '수도권 3기 신도시 개발' 계획으로 인해,앞으로 수도권과 지방 주택 시장 간의 경기 격차는 더욱 커질 것으로 우려된다. 따라서 정부는 지방 주택 경기를 살릴 수 있는 근본적 대책을 마련해야 할 것으로 보인다. ◇최고·최저 지역 간 격차 더 벌어져 KB부동산(국민은행)이 전국 시도,시군구, 읍면동 별 3년간(2016년 1월~2019년 1월 14일) 아파트 ㎡당 평균 매매가 통계 자료를 최근 발표했다. 이에 충북일보는 17개 시도 및 세종시내 읍면동 별 상승액과 상승률을 각각 산정,순위를 매겼다. 그 결과 전체 시도 가운데 지난 3년 간
[충북일보=옥천] 옥천군이 정부의 관련 지침 개정에 따라 농업인, 국가독립유공자, 장애인 등을 대상으로 지적측량수수료 30%를 감면키로 했다. 해당 농업인은 경제적 부담을 완화하기 위해 정부보조로 시행하는 저온저장고 건립지원 사업, 곡물건조기 설치지원 사업, 농촌주택 개량 사업 대상자로, 군에서 발급한 지원 대상자 확인증이나 지원대상자 선정 통지문 등을 지적측량 신청 시 제출하면 감면 받을 수 있다. 또한 상이등급 7급을 제외한 국가독립 유공자 및 그 유가족의 소유 토지에 대해 지적측량을 신청 할 경우 역시 국가독립 유공자 확인서를 제출하면 된다. 장애인의 경우에는 장애등급 1~3급까지의 장애인이 본인 소유 토지에 대해 지적측량을 신청 할 경우 장애인증명서를 제출하면 30% 감면 받을 수 있다. 아울러 한국국토정보공사에서는 사회적 약자를 위한 지적측량기술의 재능 기부의 일환으로 시행하는 '행복나눔측량' 시책을 통해 기초생활 수급자에게는 측량수수료 전액을 감면해 주고 있다. 측량신청인에 대한 사후관리 서비스를 통한 주민의 경제적 부담을 덜어주기 위해 경계복원측량 완료 후 3개월 이내 재의뢰 하는 경우에는 90%, 6개월 이내 70%, 1년 이내 5
[충북일보] 정부가 내놓은 부동산 규제들이 효과를 나타내고 있다. 정부는 치솟는 서울 및 수도권지역 집값을 잡기 위해 지난해 종합부동산세 인상을 골자로 한 9·13 대책을 발표했다. 또한 대출 규제 강화 및 부동산 추가 공급 카드를 꺼내 들었으며, 금리인상을 단행했다. 올해는 토지 공시지가와 단독주택 공시가 현실화 통해 부동산 투기 수요를 억제하고 있다. 정부의 강도 높은 규제에 부동산 경기가 움츠러들고 있는 것으로 나타났다. 27일 한국은행에 따르면 올해 1월 중 소비자심리지수(CCSI)는 97.5로 전달 보다 0.6p 상승했다. 하지만 주택가격전망 CSI는 91로 전달 대비 4p 하락했다. 지난해 9월 128을 기록한 주택가격전망 CSI는 △10월 114 △11월 101 △12월 95 등을 기록, 하락세를 유지했다. 정부의 9·13 대책이 영향을 끼친 것으로 보인다. 실제 아파트 가격 역시 떨어지고 있다. 한국감정원에 따르면 이달 셋째 주(지난 21일 기준) 전국 아파트 매매가격 및 전세가격은 전주 대비 각각 0.08%, 0.09% 떨어졌다. 특히 전주 대비 서울(-0.09%→-0.11%)과 수도권(-0.06%→-0.07%)의 아파트
[충북일보] 올해 전국 표준주택 공시가격 상승률이 역대 최대치를 기록했다. 하지만 고가 주택이 적고 부동산 침체가 이어지고 있는 충북의 표준주택 공시가격 상승률은 전국 평균을 크게 밑돌았다. 국토교통부는 전국 표준단독주택 22만가구의 공시가격 감정평가를 한 결과, 올해 전국 평균 공시가격이 지난해 보다 9.13% 상승했다고 24일 발표했다. 이는 지난해 전국 평균 공시가격 변동률 5.51% 보다 3.62%p 오른 수치로, 역대 최대치다. 특히 서울의 상승률이 17.75%로 지난해 7.95% 보다 크게 올랐다. 정부가 전국 418만 가구에 이르는 단독주택과 1천298만 가구에 이르는 공동주택의 지역별·가격별 공시가격 형평성 및 균형성을 맞추는 것을 올해 공시가격 산정의 가장 큰 원칙으로 세웠기 때문이다. 부동산 가격이 하락세를 유지하고 있는 충북의 경우 표준주택 공시가격 변동률이 3.25%를 기록, 지난해 3.31% 보다 오히려 0.06% 하락했다. 이날 발표된 표준주택은 이의신청 기간(25일~ 오는 2월 25일)을 거쳐 조정 후 오는 3월 20일 확정 공시된다. '표준단독주택 공시가격'이란 전국의 단독주택 가운데 용도나 지역, 건물구조 등에서
[충북일보=세종] 지난해 세종시의 땅값 상승률이 전국 17개 시·도 가운데 가장 높았던 것으로 밝혀졌다. 주택용지 등을 제외한 순수토지 거래량 증가율도 전국 1위를 기록했다. 24일 국토교통부에 따르면 지난해 전국 땅값은 평균 4.58% 올랐다. 상승률이 2010년 이후 9년만에 가장 높았고, 연간 소비자 물가 상승률(1.48%)의 3배가 넘었다. 문재인 정부가 주택 시장 규제를 강화하자, 토지에 대한 대체 투자가 활발했던 것으로 해석된다. 시·도 별 상승률은 △세종(7.42%) △서울(6.11%) △부산(5.74%) △대구(5.01%) △제주(4.99%) 순으로 높았다. 국토교통부는 "세종시는 신도시 4·6생활권 개발과 KTX세종역 건설 추진, 연서면 국가산업단지 유치 등으로 인해 다른 지역보다 상승률이 높았다"고 설명했다. 세종시의 지난해 땅값 상승률은 2012년 시 출범 이후 가장 높았다. 연도 별 상승률은 △2012년 3.19% △2013년 5.50% △2014년 4.53% △2015년 4.57% △2016년 4.78% △2017년 7.02%였다. 세종은 지난해 순수토지 거래량 증가율도 전국에서 가장 높았다.
[충북일보=제천] 제천시가 신월동 미니복합타운 내 건설 중인 행복주택 입주자를 추가(2차)로 모집한다. 올 2월 입주 예정인 제천 행복주택의 총 세대수는 420세대며 이번 모집세대는 95세대(45㎡ 23세대, 59㎡ 72세대)다. 행복주택의 공급대상은 산업단지근로자, 신혼부부, 청년, 대학생, 고령자 등이며 모집은 입주 자격을 일부 완화해 보다 많은 사람들에게 기회를 제공한다. 자격조건은 해당세대 소득이 도시근로자 가구 당 월평균 소득의 120% 이하(당초 100% 이하)로, 자동차가액은 2천850만 원 이하로 완화됐다. 입주신청서 추가 접수는 28일과 29일 양일간 제천 행복주택 내 접수처에서 현장접수로 진행된다. 당첨자 발표는 오는 4월 2일께 예정돼 있으며 계약은 같은 달 10일과 11일 양일간에 걸쳐 진행된다. 공고문 및 신청서류는 제천시청홈페이지(www.jecheon.go.kr)와 제천행복주택 사이트(http://jecheon-happyhouse.kr)에서 확인할 수 있다. 입주에 관한 자세한 사항은 콜센터(653-9773)로 문의하면 되고 휴일인 26일과 27일에도 상담이 가능하다. 제천 / 이형수기자
[충북일보=세종] 세종 신도시(행정중심복합도시)에서 이달부터 3월까지 아파트 4천276가구의 입주가 시작된다. 23일 국토교통부에 따르면 1월에는 △1-1생활권 세종파라곤 L1블록(998가구) △1-1생활권 힐데스하임 2차 L10블록(345가구) △3-1생활권M5블록 10년공공임대리츠(1천438가구) 등 3개 단지 2천781가구 입주가 진행된다. 이어 2월에는 4-1생활권에서는 처음으로 P1구역 L2블록 캐슬파밀리에 디아트(592가구) 입주가 시작된다. 3월에는 2-1생활권 H1블록 지웰 푸르지오(190가구)와 3-2생활권 M1블록 신동아 파밀리에 4차(713가구) 입주가 진행될 예정이다. 올 들어 3월까지 입주가 시작될 신도시 지역 아파트 중에서는 전용면적 60㎡이하가 2천489가구(58.2%)로 가장 많다. 또 60㎡ 초과~85㎡이하가 1천144가구(26.8%), 85㎡ 초과는 가장 적은 643가구(15.0%)다. 한편 4월에는 신도시 지역에서 입주가 시작될 아파트가 전혀 없다고 국토교통부는 밝혔다. 세종 / 최준호 기자 choijh5959@hanmail.net
[충북일보=세종] 이달 아파트 분양경기는 서울과 세종을 제외한 모든 지역에서 나쁠 것으로 전망됐다. 주택산업연구원이 1월 '전국 주택 분양경기 실사지수(HSSI)' 전망치를 22일 발표했다. 이에 따르면 이달 전국 평균 전망치는 67.2로, 전월(66.3)보다는 0.9포인트 올랐으나, 서울(84.9)과 세종(83.3)을 제외한 나머지 지역은 50~70선을 보였다. 하지만 서울과 세종도 기준선(100)보다는 크게 낮아, 분양 경기가 좋지 않을 것이라는 인식이 전국적으로 확산되고 있는 것으로 나타났다. 특히 지난달 지수가 상승하면서 분양시장에 대한 기대감이 나타났던 광주·대전·대구 등 지방 광역시의 전망치는 하락하거나 주춤하는 추세를 보였다. 연구원은 "청약 수요가 인기있는 일부 단지에 집중되는 현상이 두드러지게 나타나면서, 분양시장의 양극화와 국지화 경향이 강화되고 있는 것으로 판단된다"고 설명했다. 세종 / 최준호 기자 choijh5959@hanmail.net
[충북일보=청주] 청주시 가경동의 한 아파트(전용면적 59㎡)에서 전세로 살던 직장인 A씨(30)는 전세계약 만료를 6개월 앞둔 이달 초 월세로 전환하기 위해 인근의 아파트로 이사를 갔다. 그는 전세보증금 1억4천만 원을 돌려받고 현재 보증금 3천만 원에 월세가 50만 원인 같은 면적의 아파트에서 거주 중이다. 금리, 월세, 이사비용 등을 고려하면 그는 전세에서 월세로 이동함에 따라 분명 금전적인 손해를 봤다. 그가 손해를 감수하고 월세로 옮긴 것은 전세보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 판단이 섰기 때문이다. A씨는 "전세보증금을 떼이는 것 보다 월세를 내는 것이 낫다고 생각했다"며 "우선 월세로 살면서 부동산 시장 추이를 지켜볼 계획"이라고 말했다. A씨는 합리적인 선택을 한 것일까. 최근 '전세보증금을 회수하지 못할 수 있다'는 우려가 충북지역 부동산 시장에 확산되고 있다. 아파트 매매가격이 하락세를 유지하면서 아파트 매매 거래량이 줄었고, 이에 전세 공급이 크게 늘어나 전세 가격마저 떨어지고 있어서다. 아파트 가격 하락의 가장 큰 원인은 '과잉공급'이다. 충북도에 따르면 지난해 도내 아파트 분양 물량은 5천376가구였으며, 미분양 물량(
[충북일보] 전남 목포시 도시재생 사업과 관련된 여야 간 정치 공방전이 장기화 국면에 접어들면서 충북을 포함한 다른 지역까지 불똥이 튀지 않을까 우려하는 목소리가 나오고 있다. 지역 건설업계 등에 따르면 올 들어 전국 각 지자체의 신규 도시재생 사업 계획이 봇물처럼 쏟아져 나오고 있다. 현재까지 발주된 '도시재생 활성화계획 수립 용역'만 30건. 지난해까지 포함하면 무려 1조원대의 경제기반형 사업들이 속속 등장하고 있는 셈이다. 이 가운데 충북에서도 제천시 화산동 일원에서 도시재생 뉴딜사업을 추진할 예정이다. 제천시 화산동 뉴딜사업은 지난해 8월 사업대상지로 선정됐다. 우리동네살리기형 도시재생 뉴딜사업에 선정된 제천시는 올해부터 오는 2021년까지 화산동 일원에서 국비 50억 원을 초함해 총 84억 원을 투입할 예정이다. 화산동은 도시재생 사업과 함께 국비 30억 원이 투입되는 스마트시티형 재생사업에도 선정된 상태다. 이와함께 충북에서는 지난 2014년부터 청주 옛 연초제조창과 충주시 성내·충인동, 제천 인성·남현동 등 모두 3~4곳에서 비슷한 사업이 진행될 것으로 보인다. 도시재생사업은 쇠퇴한 원도심 등 지역의 물리적 정비사업의 대안으로 경제
[충북일보] 도내 전문건설인들이 한 자리에 모여 지난 한 해를 돌아보고 힘찬 새해 각오를 다졌다. 대한전문건설협회 충북도회는 21일 그랜드플라자 청주호텔에서 34회 정기총회를 열었다. 이날 행사에는 김영윤 협회 중앙회장을 비롯해 이장섭 충북도 정무부지사, 장선배 도의회 의장, 박덕흠 국회의원 및 회원 등 100여 명이 참석했다. 총회에 앞서 협회는 한 해 동안 충북지역 전문건설업 발전에 기여한 개인과 단체를 포상했다. 김인수 음성조경㈜ 대표와 윤한명 라인건설㈜ 대표가 충북도로부터 자랑스러운 건설산업체에 주어지는 감사패를 받았다. 또한 음성군청과 윤충석 괴산군 수도사업소 주무관이 협회 중앙회 회장 포상을, 이양우 (합)태양종합건설 대표와 송석규 소명건설㈜ 대표가 충북지방경찰청장 포상을 받았다. 우종찬 층북도회장은 우두진 청주시 도시계획과장 외 3명에게 감사패를, 권택모 ㈜그린건설 대표를 비롯한 17명에게 공로패를 전달했다. 기성실적 100억 원 이상을 달성한 17개 업체에 대한 포상도 이뤄졌다. 포상수여와 함께 협회는 코스카 장학생으로 선정된 고등학생 20명, 대학생 10명 등 모두 30명에게 장학 증서를 직접 수여해 의미를 더
[충북일보] 수도권과 지방간 가정용 도시가스 보급률과 소비자요금이 큰 편차를 보이는 것으로 나타났다. 더불어민주당 김원이 의원이 한국가스공사로부터 받은 가정용 도시가스 보급률 자료에 따르면 2023년 기준 수도권의 평균 보급률이 91.3%에 달하는 반면 비수도권은 80.1%에 불과했다. 지역별로는 제주가 19.8%에 불과해 전국에서 가장 낮은 보급률을 보였으며, 강원 61.5%, 전남 62.4%, 세종 69.9% 순으로 10명당 3명 이상은 도시가스를 보급 받지 못하고 있다. 충북도 보급률이 70.4%로 수도권 평균을 크게 밑돌았다. 도시가스 보급률뿐만 아니라 지역별 소비자요금도 불균형이 심각했다. 올해 9월 기준 주택용 도시가스 도매요금은 MJ(megajoule)당 20만8천495원이다. 서울의 소비자요금은 MJ 당 22만2천954원으로 전국에서 가장 저렴했다. 각 지역의 서울 대비 소비자요금 격차는 제주 4만4천336원이나 났고, 강원 2만253원, 세종 1만8천389원, 대전 1만6천232원, 충북 1만1천103원 등으로 나타났다. 김 의원은 "국민의 삶과 직결된 도시가스, 전기 등 에너지에 대해 지역 간 불균형이 계속 발생되고
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] "산업 현장은 치열한 전쟁터라 조용해 보이지만 끊임없이 경쟁력을 개발하지 않으면 안 됩니다." 이재진(67) ㈜ATS(에이티에스) 대표는 기업의 생존을 위해선 혁신을 통한 경쟁력 개발이 중요하다고 강조한다. ㈜ATS는 국내 자동차 플라스틱부품 업계 1위 기업으로 2004년 설립해 20년간 끊임 없이 달려왔다. 주력 제품은 초정밀 사출 기술을 이용한 자동차용 클립(Clip)과 패스너(Fastener)등 자동차 플라스틱 부품이다. 이재진 대표는 "클립, 패스너 등 플라스틱 부품과 연료 부품 분야로 두 가지 트랙을 사업 아이템으로 갖고 있다"며 "보통 300가지 정도의 부품이 매월 생산되고 있다"고 이야기했다. 에이티에스는 지난 2022년 국내 완성차 업체 2곳이 필요로 하는 부품 점유율의 50%를 넘어섰다. H사의 1대에 사용되는 내장·외장용 클립 100개중 50개 이상은 에이티에스 제품이 사용되고 있다는 의미다. 이재진 대표는 "신차 개발은 2년을 앞두고 이뤄진다. 올해 기준으로 2026년 모델링이 나오면 그에 필요한 부품을 부품 회사들이 2~3년전부터 개발하기 시작하는 것이다"라고 설명했다. 이어 "그 차의 디자인 등에 맞춘 개발을