[충북일보] 충북 부동산 경매시장은 좀처럼 '겨울추위'를 벗어나지 못하고 있다. 지난 2월 낙찰가율이 전반적으로 하락한 가운데 업무상업시설은 전달보다 10%p 이상의 큰 폭으로 낮아졌다. 13일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 2월 중 충북 도내 경매(주거시설, 업무·상업시설, 토지) 건수는 총 505건으로 이 중 156건이 낙찰, 30.9%의 낙찰률을 나타냈다. 낙찰가율은 68.6%, 평균 응찰자 수는 2.4명이다. 지난 1월 낙찰가율 69.7%보다 1.1%p 하락했고, 평균응찰자 수는 2.2명보다 0.2명 증가했다. 도내 부동산 경매 중 건수가 가장 많은 것은 주거시설로 251건이 진행됐다. 주거시설은 251건 중 58건이 낙찰돼 낙찰률은 23.1%, 낙찰가율은 63.4%를 기록했다. 전달 454건 중 115건이 낙찰돼 낙찰률 25.3%, 낙찰가율 69.0%를 기록한 것과 비교하면 각각 2.2%p, 5.6%p 낮아졌다. 업무·상업시설의 낙찰가율이 가장 큰 폭으로 하락했다. 도내 업무·상업시설 경매는 48건 중 14건이 낙찰돼 낙찰률 29.2%, 낙찰가율 62.6%를 기록했다. 낙찰률은 전달 20.9%보다 8.3%올랐다. 반면 낙찰가율은
[충북일보=세종] 당초 올해말 끝날 예정이던 세종 신도시(행정중심복합도시) 아파트 '이전기관 종사자 특별공급제도'가 내년 이후에도 시행된다. 이에 따라 신도시 아파트 일반분양 가구 비율은 현재와 마찬가지로 35% 안팎에 불과, 정부의 규제 강화에도 불구하고 일반인이 인기 아파트를 마련하기는 여전히 어려울 것으로 보인다. 하지만 신도시에 거주하는 중소기업이나 벤처기업 등의 무주택 근로자에게는 아파트를 우선 공급하는 방안이 검토되고 있다. 신도시 건설을 총괄하는 행복도시건설청(행복청)이 올해 주요 업무계획을 13일 발표했다. ◇무주택 민간기업 종사자 특별공급도 확대 행복청은 "행정안전부(최근 이전 완료)·과기정통부(8월 이전 예정) 등 세종시로 추가 이전하는 공공기관과 민간기업 종사자 등 실수요자들의 주거안정을 위해 올해 주택공급제도를 정비하겠다"고 밝혔다. 이 가운데 공무원과 일반인들의 관심을 가장 끌 만한 내용은 '이전 기관 종사자 특별공급 기한 연장'이다. 현재 신도시에서 공급되는 민간아파트 전체 물량의 50%는 신도시로 이전하는 중앙부처 공무원이나 공공기관 종사자·세종시청과 교육청 공무원 등에게 우선 공급되고 있다.
[충북일보=단양] 단양군이 15일부터 오는 4월 4일까지 '2019년도 1월 1일 기준 공동 및 개별주택가격(안)'에 대한 열람 및 의견제출 기간을 운영한다. 관내 열람대상 개별주택은 9천480호이며 공동주택은 4천143호다. 주택 소유자 및 이해관계인은 군청 재무과(과표팀 420-2622) 또는 읍·면사무소에 직접 방문하거나 전화로 열람을 신청할 수 있으며 부동산 공시가격 알리미(www.realtyprice.kr)에서 인터넷으로도 열람이 가능하다. 공동 및 개별주택가격에 의견이 있을 경우 군청 재무과 또는 주택소재지 읍·면사무소에 의견서를 제출하면 되며 의견이 제출된 주택가격에 대해서는 표준주택 및 인근주택 가격과의 균형 적정성을 재검토해 그 처리 결과를 의견 제출자에게 개별 통지할 예정이다. 이번에 열람하는 공동 및 개별주택가격(안)은 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 오는 4월 30일 결정·공시된다. 군 관계자는 "주택 소유자의 의견 청취를 통해 더욱 더 적정하고 공정한 주택가격을 결정·공시할 계획으로 기간 내에 열람하고 적극적으로 의견을 제출해 주기 바란다"고 당부했다. 단양 / 이형수기자
[충북일보] 국내 부동산 경기의 버팀목으로 여겨지던 '전세(傳貰)'. 유주택자와 무주택자 모두 전세를 통해 쏠쏠한 재미를 보기도 했다. 하지만 전세시장이 크게 흔들리고 있다. '깡통전세'에 대한 경고가 연일 쏟아지는 있는 가운데 일각에서는 '전세 소멸론'이 거론되고 있다. 통계청에 따르면, 지난 2017년 전국 주택점유 형태 가운데 전세가 차지하는 비율은 15.2%로 7년 전인 2010년(21.7%) 대비 6.5%p 하락했다. 적지 않은 전문가들이 전세 비중의 하락, 나아가 전세 소멸 가능성을 점치고 있다. 하지만 전세 수요는 여전히 많다. 전세가 완전히 사라지려면 오랜 시간이 필요할 것이다. 이에 전세제도를 '이대로 둬선 안 된다'는 목소리가 커지고 있다. 전세보증금 반환 문제에 대한 해결책과 함께 전세를 활용한 부동산 투기 억제 방안이 필요한 상황이다. 채성주(사진) 충북연구원 공간창조연구부장을 만나 바람직한 정책방향에 대해 들었다. ◇부동산 시장에서 전세가 갖는 의미는 "그동안 전세는 부동산 시장뿐만 아니라 국가 경제에 상당 부분 기여했다. 무주택자들의 월세 부담을 덜어주고, 부동산 경기 활성화를 통해 경
[충북일보=청주] 청주시 운천주공아파트 재건축 사업 백지화 여부를 결정할 주민 찬·반투표가 진행된다. 시는 12일 운천주공 정비구역 해제실무위원회를 열고 주민 찬·반 투표를 통해 해제여부를 결정하기로 했다. 재건축 사업구역 내 토지·건물 소유자 278명은 지난해 12월 24일 정비구역 해제 요청서를 시에 제출했다. 전체 소유자(1천77명)의 25.8%다. 규정상 토지·건물 소유자 25% 이상이 정비구역 해제를 요구하면 실무위를 열어 해제여부를 검토해야 한다. 실무위에서 찬·반 투표에 부치기로 결정함에 따라 4월초부터 60일간 소유자를 대상으로 등기우편 서면조사가 진행된다. 조사 대상자 50%이상이 투표에 참여하면 효력이 인정된다. 이 중 과반이 재건축 사업을 반대하면 정비구역 해제요건을 갖추게 된다. 이 결과를 가지고 시의회 의견 정취를 거친 뒤 도시계획위원회에서 최종 결정을 내리면 고시 공고와 동시에 운천주공 정비구역은 해제된다. 정비구역이 해제되면 그동안 조합에서 재건축 추진을 위해 쓴 운영비와 용역비 등은 일부 보전된다. 관련 법상 정부구역을 직권해제하면 조합에서 사용한 비용 일부를 시에서 보조해 줘야 한다. 감정평가사와 회계사, 세무
[충북일보] 시행 한 달이 지난 청주시 청원구의 '건축허가 사전예고제'에 대해 지역 건축업계가 거세게 반발하면서 향후 적지 않은 논란을 예고하고 있다. 청원구는 지난달 12일부터 △지역 주민의 알권리와 인근 주민의 환경권·생활권·건강권·학습권 보장 △지역주민과의 갈등으로 인한 사업주의 시간적·경제적 손실 예방 등을 위해 건축허가 사전예고제를 시행하고 있다. 사전예고제란 주민생활환경 피해우려시설(전체 연면적 합계 500㎡ 이상)의 건축허가·용도변경·사전심사청구 시 해당 내용을 사전에 인근 주민들에게 알리는 제도다. 예를 들어 건축주가 구에 피해우려시설 건축허가를 신청하면, 구는 관할지역 읍·면·동 홈페이지에 7일간 관련 내용을 게시한다. 이후 구는 주민의견 결과를 3일 내에 건축주에게 통보하고, 건축주는 주민의견에 대한 수용여부 의견서를 3일 내에 구에 제출해야 한다. 건축주가 주민의견 수용 시 주민의견을 반영한 건축허가가 이뤄지지만, 그렇지 않을 경우 민원조정위원회에 상정 후 허가 여부가 결정된다. 이에 대해 지역 건설·건축업계는 "제도 전반에 걸친 재검토가 필요하다"고 주장하고 있다. 업계는 사전예고제 도입 자체에 법
[충북일보] 국내 부동산 경기를 지탱해 온 전세시장이 흔들리고 있다. 최근 전국적으로 '깡통전세(주택담보대출과 전세보증금이 매매가격보다 높아 집을 팔아도 전세보증금을 돌려받기 어려운 주택)'와 '역전세난(전세를 살려는 수요에 비해 전세 공급 물량이 많은 현상)'에 대한 우려가 커지고 있다. 특히 충북의 상황이 심각하다. 충북지역 아파트 전세가격 하락률은 전국 최고 수준을 기록 중이다. 한국감정원의 '주간 아파트가격 동향'을 보면, 이달 첫째 주(지난 4일 기준) 충북지역 아파트 전세가격은 전주 대비 0.23% 하락했다. 이는 전국 17개 시·도 가운데 울산(-0.24%)에 이어 두 번째로 큰 하락폭이다. 전세가격 하락의 가장 큰 원인은 '인구 정체'와 '주택 과잉공급'이다. 올해 충북에 예정된 아파트 분양 물량은 지난해 보다 116.03%(6천238가구) 많은 1만1천614가구. 신규 아파트 입주자들이 분양대금을 치르기 위해 기존 집을 내놨지만, 집값 하락 우려 탓에 매매가 이뤄지지 않자 잔금 마련을 위해 전세로도 집을 내놓고 있다. 이에 전세 공급 물량이 급증했고, 수요와 공급의 법칙에 따라 전세가격이 큰 폭으로 떨어지고 있는 것이다. 상
[충북일보=세종] 자연에는 봄이 돌아 왔지만, 정부의 계속된 규제로 전국 주택시장에는 한겨울이 계속되고 있다. 10일 주택산업연구원에 따르면 3월 전국 HBSI(주택사업경기실사지수) 전망치는 기준치(100)보다 30.8포인트(p) 낮은 69.2로 나타났다. 최근 5년간 같은 달 전망치는 △2015년 142.3 △2016년 69.2 △2017년 82.1 △2018년 91.5였다. 올 들어 전국 전망치는 1월 69.3에서 2월에는 70.7로 약간 올랐다. 하지만 실적치는 69.0과 66.3으로 각각 전망치보다 낮았다. 따라서 이달 실적치도 전망치보다는 낮아질 것으로 보인다. 전국 17개 시·도 중 이달 전망치가 80을 넘는 곳은 세종(84.6)과 대구(83.3) 뿐이었다. 하지만 지난달과 비교하면 세종은 4.2포인트, 대구는 11.5포인트가 각각 낮다. 세종시 주택시장의 영향을 많이 받는 충청권의 3월 전망치를 보면 대전은 77.4로 전국 평균(69.2)보다 8.2포인트 높았다. 그러나 충남은 50.0으로 전국에서 가장 낮았고, 충북은 전북과 함께 두 번째로 낮은 52.1을 기록했다. 연구원은 "정부가 지난해 발표한 9·13 대책
[충북일보] 지난 1958년 민법 303조를 통해 전세권이 명문화된 이후 국내 부동산시장에서 전세 거래가 빠르게 늘어났다. 현재 전세는 부동산 경기를 지탱하는 큰 축 가운데 하나로 자리매김했다. 세입자와 부동산 소유자의 이해관계가 맞아떨어진 결과다. 세입자는 전세를 통해 매매가 대비 적은 돈으로 집을 마련할 수 있고, 월세와 조세 부담을 피할 수 있다. 아울러 부동산 경기 변동에서 비교적 자유로울 수 있으며, 강제저축 효과도 볼 수 있다. 집주인 입장에선 전세보증금을 통해 자산증식을 꾀할 수 있다. 정부도 서민들의 주거안정을 위해 전세를 적극 활용하고 있는 추세다. 한국토지주택공사(LH) 충북지역본부에 따르면, 최근 5년간 충북에 투입된 LH 전세자금 지원 횟수 및 금액은 △2014년 653건, 242억4천500만 원 △2015년 808건, 326억9천300만 원 △2016년 816건, 339억3천만 원 △2017년 901건, 383억5억4천만 원 △2018년 1천30건, 505억8천300만 원으로 매년 증가세를 유지하고 있다. LH 충북지역본부 관계자는 전세지원금 증가에 대해 "정부의 전세자금 지원 확대 정책과 전세수요가 맞물린 결과"라고 설
[충북일보=영동] 영동군은 2019년도 사업지구로 지정된 양강면 괴목지구(186필지, 13만825㎡)에 대한 지적재조사사업을 본격적으로 추진한다. 이 지적재조사사업은 토지의 실제이용현황과 지적공부의 등록사항을 일치시키고 종이지적도를 현대의 발전된 기술력으로 다시 조사·측량해 디지털 지적으로 전환하는 사업이다. 국책사업으로 오는 2030년까지 연차적으로 추진된다. 사업지구로 선정된 양강면 괴목지구는 실제 점유현황과 지적도의 경계가 일치하지 않아 소유권행사에 불편을 겪고 있는 지역이었다. 이에 군에서는 지난해 12월 19일 주민설명회를 개최하고, 토지의 효율적 이용을 위한 군민의 협조를 구했다. 토지소유자 70% 이상 동의를 얻어 충청북도 지적재조사위원회 심의 통과 후 지난달 22일 지적재조사 사업 지구로 지정·고시됐다. 군은 앞으로 측량수행자를 선정하여 토지현황조사 및 지적재조사 측량, 경계확정, 조정금 산정 등의 절차를 거쳐 내년 말까지 사업을 완료할 계획이다. 안치문 지적재조사팀장은 "지적재조사사업 추진으로 경계 분쟁이 사라지고, 토지이용의 효율성과 가치 상승 등 군민의 재산권 보호에도 크게 기여하게 될 것"이라며 "토지소유자와 주민들의 많은
[충북일보=세종] 세종시 구시가지의 흉물처럼 방치돼 온 조치원역 앞 '교동팰리스 주상복합아파트(조치원읍 교리 26-2) '공사가 7년만인 올해 다시 시작될 것으로 보인다. 4일 세종시에 따르면 교동아파트 재건축정비사업조합은 최근 열린 조합원 총회에서 한국토지주택공사(LH)를 새로운 사업자로 지정키로 결정했다. LH는 오는 5월 입주가 시작될 조치원읍 서창리 행복아파트(450가구)를 짓고 있는 등 조치원읍 도시재생사업에 적극 참여하고 있다. 교동팰리스는 지난 2005년 9월 지역 주민들이 당시 연기군에서 '재건축 정비사업조합' 설립 인가를 받아 사업을 추진했다. 총 162억 원을 들여 2천763㎡의 부지에 상가가 딸린 아파트 111가구(지하 1층,지상 18층)를 2010년 10월까지 지을 예정으로 2007년 7월 착공했다. 시공사로 선정된 S건설과 공동사업자로 선정된 지배인 M씨가 사업을 수주,공사를 진행했다. 하지만 착공된 지 1년 6개월 만인 2009년 1월 시공사가 최종부도 처리되면서 공사가 1차 중단됐다. 이에 조합측은 다른 건설사인 E사 및 M씨와 사업 약정을 다시 체결,공사를 재개했으나, 지상 6층까지 골조공사가
[충북일보] 충북지역 아파트 매매·전세가격이 무서운 속도로 추락하고 있다. 3일 한국감정원에 따르면 지난 2월 넷째 주(25일 기준) 충북지역 아파트 매매가격은 전주 대비 0.22% 하락했다. 이는 전국 17개 시·도 가운데 가장 큰 하락률이다. 하락폭은 계속 커지고 있다. 지난 2월 충북지역 주간아파트 매매가격 변동률을 보면 △첫째 주(4일 기준) -0.14% △둘째 주(11일 기준) -0.15% △셋째 주(18일 기준)-0.19% △넷째 주(25일 기준) -0.22%로 하락폭이 확대됐다. 전세가격 하락도 문제다. 같은 기간 전세가격은 △첫째 주 -0.16% △둘째 주(11일 기준) -0.19% △셋째 주(18일 기준)-0.21% △넷째 주(25일 기준) -0.28%로 매매가격과 비슷한 흐름을 보이고 있다. 특히 넷째 주 하락률은 전국 17개 시·도 가운데 울산(-0.29%)에 이어 두 번째로 높은 수준을 보였다. / 신민수기자 0724sms@naver.com
[충북일보] 수도권과 지방간 가정용 도시가스 보급률과 소비자요금이 큰 편차를 보이는 것으로 나타났다. 더불어민주당 김원이 의원이 한국가스공사로부터 받은 가정용 도시가스 보급률 자료에 따르면 2023년 기준 수도권의 평균 보급률이 91.3%에 달하는 반면 비수도권은 80.1%에 불과했다. 지역별로는 제주가 19.8%에 불과해 전국에서 가장 낮은 보급률을 보였으며, 강원 61.5%, 전남 62.4%, 세종 69.9% 순으로 10명당 3명 이상은 도시가스를 보급 받지 못하고 있다. 충북도 보급률이 70.4%로 수도권 평균을 크게 밑돌았다. 도시가스 보급률뿐만 아니라 지역별 소비자요금도 불균형이 심각했다. 올해 9월 기준 주택용 도시가스 도매요금은 MJ(megajoule)당 20만8천495원이다. 서울의 소비자요금은 MJ 당 22만2천954원으로 전국에서 가장 저렴했다. 각 지역의 서울 대비 소비자요금 격차는 제주 4만4천336원이나 났고, 강원 2만253원, 세종 1만8천389원, 대전 1만6천232원, 충북 1만1천103원 등으로 나타났다. 김 의원은 "국민의 삶과 직결된 도시가스, 전기 등 에너지에 대해 지역 간 불균형이 계속 발생되고
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] "산업 현장은 치열한 전쟁터라 조용해 보이지만 끊임없이 경쟁력을 개발하지 않으면 안 됩니다." 이재진(67) ㈜ATS(에이티에스) 대표는 기업의 생존을 위해선 혁신을 통한 경쟁력 개발이 중요하다고 강조한다. ㈜ATS는 국내 자동차 플라스틱부품 업계 1위 기업으로 2004년 설립해 20년간 끊임 없이 달려왔다. 주력 제품은 초정밀 사출 기술을 이용한 자동차용 클립(Clip)과 패스너(Fastener)등 자동차 플라스틱 부품이다. 이재진 대표는 "클립, 패스너 등 플라스틱 부품과 연료 부품 분야로 두 가지 트랙을 사업 아이템으로 갖고 있다"며 "보통 300가지 정도의 부품이 매월 생산되고 있다"고 이야기했다. 에이티에스는 지난 2022년 국내 완성차 업체 2곳이 필요로 하는 부품 점유율의 50%를 넘어섰다. H사의 1대에 사용되는 내장·외장용 클립 100개중 50개 이상은 에이티에스 제품이 사용되고 있다는 의미다. 이재진 대표는 "신차 개발은 2년을 앞두고 이뤄진다. 올해 기준으로 2026년 모델링이 나오면 그에 필요한 부품을 부품 회사들이 2~3년전부터 개발하기 시작하는 것이다"라고 설명했다. 이어 "그 차의 디자인 등에 맞춘 개발을