[충북일보=괴산] 충북 괴산군은 지난 1월 1일 기준 개별토지 19만4천616필지에 대한 개별공시지가를 결정·공시했다고 3일 밝혔다. 이번에 결정·공시된 개별공시지가는 2019년 1월1일 기준으로 토지특성을 조사 후 산정한 지가를 토지소유자 등의 의견수렴과 감정평가사의 검증 및 괴산군 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 결정된 단위면적당 가격이다. 괴산군 개별공시지가는 각종 산업단지 조성 완료에 따른 제3차 지가상승, 귀농인 증가와 전원주택지 개발 수요증가, 부동산거래 등의 영향으로 전년 대비 평균 5.40%(전체 필지 기준) 상승된 것으로 분석된다. 이는 충북도 전체 5.24% 상승률을 약간 웃도는 수치다. 지역별로 보면 최고 상승지역은 칠성면(10.46%↑)이고, 최저 상승지역은 장연면( 2.19%↑)인 것으로 나타났다. 관내 최고 지가는 상업지역인 괴산읍 동부리 661-11번지 새마을금고 부지로 ㎡당 169만3천원이며, 최저 지가는 칠성면 사은리 산3-2번지 임야로 ㎡당 356원이다. 괴산군은 비과세 토지를 제외한 과세대상 토지 15만2천101필지에 대해 토지소유자에게 결정통지문을 개별통지하고, 군 홈페이지와 부동산정보 통합열람에서도 개별공시
[충북일보] 청주와 음성이 미분양관리지역을 벗어나지 못했다. 청주는 2년7개월, 음성은 5개월째 미분양관리지역으로 선정된 상태다. 정부가 수도권의 과밀화된 부동산 시장을 분산하고, 지방 미분양 적체를 해결하기 위해 갖가지 방안을 쏟아내고는 있지만 미분양 문제는 해소될 기미를 보이지 않고 있다. 주택도시보증공사(HUG)는 지난달 31일 33차 미분양관리지역으로 수도권 6개 및 지방 34개 등 총 40개 지역을 선정해 발표했다. 전달 41곳 중 전남 목포시는 제외됐다. 지난 4월 말 기준 미분양관리지역의 미분양 주택은 총 4만5천303가구다. 전국 미분양 주택 총 6만2천41가구의 73%를 차지한다. 충북 도내서는 청주와 음성이 재지정됐다. 청주는 지난 2016년 10월 17일 이후 2년7개월, 음성은 2018년 12월1일 이후 5개월 째 미분양관리지역으로 각각 선정됐다. HUG가 미분양관리지역을 선정하는 데에는 △미분양 증가 △미분양 해소 저조 △미분양 우려 △모니터링 필요 등 4개 기준이 적용된다. 청주는 미분양 해소, 모니터링 필요지역, 음성은 모니터링 필요지역에 각각 해당된다. 국토교통부와 충북도의 4월 말 기준 공동주택 미분양 현황을 보면
[충북일보] 한국자산관리공사(캠코) 충북지역본부는 3~5일 35억 원 규모, 35건의 물건을 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 매각한다고 밝혔다. 공매 낙찰 결과는 오는 7일 오전 11시 이후부터 온비드를 통해 확인할 수 있다. 공매 참여 시 권리분석에 유의해야 하고 임차인에 대한 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다. 입찰 희망자는 보증금을 미리 준비해야 하며 물건별 입찰일정에 맞춰 온비드에 입찰서(입찰보증금 납부 포함)를 제출하면 입찰이 완료된다. 이미 공고된 물건이라 하더라도 세금 납부, 송달불능 등의 사유로 입찰 전에 공매가 취소될 수 있다. 캠코 충북지역본부는 "공매 참여 시 권리분석에 유의해야 하고 임차인에 대한 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다"고 당부했다. / 성홍규기자
[충북일보=충주] 충주시는 지역 내 30만5천592필지에 대한 개별공시지가(1월 1일 기준)를 5월 31일 결정·공시했다. 올해 결정 토지는 전년대비 7천296필지가 증가했으며, 개별공시지가도 전년대비 평균 4.85% 올랐다. 지역별로는 앙성면이 11.44%로 최고 상승률을 기록했으며 성서동은 1.59% 상승에 그쳐 최저 상승률을 보였다. 시는 일부 동지역의 아파트 신축 및 택지개발완료, 동충주 산업단지 조성, 중부내륙선철도화, 읍·면지역의 국지도 확포장, 경관이 수려한 남한강변의 전원주택지 개발 등에 따라 지가가 상승한 것으로 분석했다. 또 그 이외 지역은 전체적으로 보합세를 유지한 것으로 봤다. 충주지역 최고가는 충의동 302일원 상가건물 부지로 ㎡당 514만원이며, 최저가는 산척면 명서리 산58일원 임야로 ㎡당 449원으로 결정됐다. 시는 공시대상 토지에 대해 감정평가사의 검증과 토지소유자의 의견을 수렴 후 부동산 가격공시위원회의 심의를 거쳐 개별공시지가를 최종 확정했다. 이번 공시된 개별공시지가는 시청 및 부동산공시가격알리미 홈페이지에서 확인할 수 있다. 결정지가에 이의가 있을 경우 토지소유자 및 이해관계인은 7월 1일까지 시청 홈페이
[충북일보=세종] 흔히 '행복도시'라고 불리는 세종 신도시(행정중심복합도시)는 전국에서 주택시장 규제가 가장 강한 지역이다. '투기지역' '투기과열지구' '조정대상지역' 등 3가지 정부 규제를 동시에 받는 곳은 행복도시 뿐이다. 세종 다음으로 규제가 강한 서울은 '투기과열지구'와 '조정대상지역'에는 25개 구 전체가 포함돼 있으나,관악·중랑 등 10개구는 '투기지역'에서는 제외돼 있다. 하지만 올 들어 세종 신도시 전체의 일반분양 아파트 청약 경쟁률은 사상 최고를 기록한 것으로 밝혀졌다. 개별 단지가 아닌 지역 단위로도 전국 1위였다. ◇연 인원 102만여명이 청약 접수, 평균 경쟁률 15.4대 1 금융결제원은 올 들어 세종 신도시에서 분양된 5개 아파트 단지의 청약 접수 결과를 발표했다. 또 신도시 건설을 총괄하는 행복도시건설청은 신도시에서 아파트가 처음 공급된 2010년부터 2018년까지의 일반분양 결과를 공개했다. 이에 충북일보는 두 가지 자료를 중심으로 10년간(2019년은 6월 2일 기준)의 청약률 추이를 정리했다. 그 결과 지금까지 신도시에서 공급된 아파트(임대 제외)는 총 11만5천502가구였다. 이 가
[충북일보=진천] 진천군은 토지관련 국세 및 지방세의 산정기준이 되는 2019년 1월 1일 기준 개별공시지가를 5월 31일자로 결정 공시했다. 이번에 결정·공시된 개별공시지가는 총 16만2천934필지로 전년대비 5.12% 상승했다. 상향이 13만필지(81%), 하향이 7천필지(4%)이며 2만2천필지(13%)는 가격변동이 없다. 상승요인은 진천성석지구 도시개발사업 등 대규모 사업과 전원주택 단지 조성 등 각종 개발사업과 관련이 있다. 군은 개별공시지가 결정·공시에 따른 토지소유자의 이의신청을 2019년 내달 1일까지 30일간 접수받는다. 결정된 개별공시지가에 이의가 있는 토지소유자나 이해관계인은 군청 민원과 및 읍·면사무소에 비치되어 있는 이의신청서를 작성하여 직접 방문 또는 우편 제출할 수 있으며 진천군 홈페이지(www.jincheon.go.kr) 등을 통해서도 제출 할 수 있다. 이의신청에 대한 처리결과는 현지의 토지특성 재조사 및 감정평가사의 검증을 거친 후 진천군부동산가격공시위원회 심의과정을 거쳐 내달 26일까지 개별 통지된다. 진천 / 김병학기자
[충북일보] 한국토지주택공사(LH)가 청주동남지구 내 주거전용 단독주택용지 93필지를 추첨방식으로 분양한다. 이번에 분양하는 주거전용 단독주택용지는 건폐율 60%, 용적률 200%로 필로티포함 4층 이하로 건축이 가능하며, 특히 필지당 8가구까지 건축할 수 있어 임대사업자에게 유리할 것으로 보인다. 공급 예정 용지 면적은 필지당 235~283㎡이며, 금액은 3.3㎡당 410만∼455만 원 수준이다. 납부방식은 3년 무이자 할부로, 선납할인 시 실질적으로 3.9%가량의 할인 효과가 예상된다. 청약자격은 지역제한 없이 만 19세 이상 개인 또는 법인이면 누구나 청약이 가능하다. 공급신청은 오는 6월 14일(오전 9시~오후 4시) LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)에서 할 수 있으며, 같은 날 오후 5시 추첨을 통해 오후 6시 당첨자가 발표된다. 계약은 같은 달 18~19일 이틀 간 체결될 예정이다. 자세한 사항은 LH 충북지역본부 판매부(043-901-4343)로 문의하면 된다. 한편, 청주동남지구는 청주시 상당구 용정·방서동 일원에 건설되는 청주지역 최대의 택지개발사업지구(면적 207만4천㎡)로 1만4천768가구, 3만6천20명
[충북일보] 충북지역 부동산 거래절벽이 심각한 수준에 이르렀다. 집이 팔리지 않으면서 이사를 가야하는 수많은 사람들의 애간장을 태우고 있다. 부동산 중개업자들은 "한 달에 계약 한 건도 하기 어렵다"며 아우성이다. 극심한 거래절벽 상황은 통계에서도 여실히 드러난다. 한국감정원에 따르면 지난달 충북지역 주택 거래량은 2천994가구로, 지난해 같은 달(4천296가구) 대비 30.3% 급감했다. 충북 인구의 절반 정도가 거주하는 아파트의 거래량도 크게 줄었다. 같은 기간 충북지역 아파트 거래량은 35.4%(3천501→2천262가구) 감소했다. 지난 2017년 기준 충북의 아파트 거주 비율은 45.9%를 기록했다. 거래절벽 현상은 부동산 유형과 용도를 가리지 않고 나타나고 있다. 토지의 경우 주택에 비해 안전자산으로 인식돼 부동산 경기 침체 속에서도 거래가 꾸준히 이뤄졌었다. 충북지역의 최근 3년간 1분기 토지 거래현황은 △2016년 2천741만8천㎡ △2017년 2천823만4천㎡ △2018년 3천41만㎡로 증가세를 보였다. 하지만 올해 1분기에 거래된 토지 면적은 2천391만2천㎡로, 지난 2016년 수준에도 미치지 못했다. 지난달 도내 도시
[충북일보] 서울과 충북의 ㎡당 평균 공시지가가 177배까지 벌어졌다. 정부의 3기 신도시 개발계획 등 수도권 규제완화 기조와 맞물려 국가균형발전에 대한 비수도권의 우려가 높을 수밖에 없는 이유다. 국토교통부와 충북도에 따르면 올해 1월 1일 기준 개별공시지가는 전년 대비 8.03% 상승했다. 이는 지난해 상승률 6.28%에 비해 1.75%p 더 상승한 수치다. 국토부는 각종 개발사업에 따른 토지수요 증가, 교통망 개선기대, 상권활성화, 인구유입 및 관광수요 증가 등이 주요 상승요인으로 분석했다. 하지만 시도별 공시지가를 살펴보면 격차가 확연히 드러난다. 서울(12.35%), 광주(10.98%), 제주(10.70%)의 공시지가 증가율은 10%대를 기록했으나 충남(3.68%)과 대전(4.99%), 충북(5.24%)의 땅값은 3~5%대에 머물렀다. 전국 평균을 넘어선 지역은 부산(9.75%), 대구(8.82%), 세종(8.42%)뿐이었다. 서울의 땅값이 크게 오른 것은 대규모 개발이 이어지면서다. 국제교류복합지구·영동대로 통합개발(강남), 수서역세권 복합개발(강남), 연무장길·서울숲 상권활성화(성동) 등이 땅값 상승을 부추겼다. 광주는 에너지
[충북일보] 한국토지주택공사(LH) 충북지역본부는 31일까지 접수 중인 청년 전세임대 입주자 모집공고를 오는 7월 1일까지 한 달 연장한다고 30일 밝혔다. 이번 청년 전세임대는 기존의 청년(대학생·취업준비생) 전세임대 대비 입주자격을 완화한 유형으로, 충북엔 모두 82가구가 공급될 예정이다. 전세임대주택은 당첨자가 거주할 주택을 찾으면, LH가 주택소유자와 전세계약을 체결한 후 당첨자에 저렴하게 재임대하는 맞춤형 주거복지사업이다. 특히 청년 전세임대는 정부의 주거복지로드맵 중점 추진 정책 중 하나로, 대학생과 취업준비생 뿐만 아니라 독신가구 청년들의 주거안정 및 경제적 안정에 기여해 청년들의 안정적인 주거 마련을 도울 것으로 기대된다. 청년 전세임대 자격요건은 공고일(지난 3월 25일) 기준 무주택가구 구성원이거나 공급신청 지역 이외의 타시·군 또는 해당 시·군 안에서 교량 등으로 연륙돼 있지 않은 섬 지역 출신이다. 만 19~39세로 연령이 제한되며, 소득 및 자산 등 기준에 따라 1~4순위로 나뉜다. / 신민수기자 0724sms@naver.com
[충북일보=세종] 총 450가구 규모 임대아파트인 '서창행복주택(세종시 조치원읍 서창리 26-1)' 입주가 29일 시작됐다. 신도시(행정중심복합도시)를 제외한 세종시내 10개 읍·면지역에서 아파트 입주가 이뤄지는 것은 이 아파트에서 서쪽으로 800m 떨어진 조치원읍 신안리 542에 2013년 2월 'e-편한세상세종(총 983가구)' 입주가 시작된 뒤 6년 3개월만에 처음이다. 신도시 아파트의 경쟁력이 워낙 높기 때문에,주택 사업자들이 읍면지역에서는 임대 등을 제외한 일반분양 아파트를 짓지 않기 때문이다. 이 아파트는 세종시가 제공한 부지에 LH(한국토지주택공사)가 건립,30년간 운영하게 된다. 전용면적 19㎡·34㎡·38㎡·44㎡형에 사회초년생·신혼부부·대학생·고령자·자소득층 등 317가구(전체의 70.4%)가 입주 계약을 마쳤다. 임대료는 주변 시세의 60~80%(월 6만~15만 원) 정도로 싸고, 입주자는 6~20년까지 거주할 수 있다. 한편 이 아파트가 입주됨에 따라 조치원읍 인구가 나시 늘어날 지 관심이 모아지고 있다. 2013년 1월말 4만4천629명이던 조치원 인구는 'e-편한세상세종' 입주가 시작된 같은 해 2월말에는 4만5천32
[충북일보=세종] 올해 세종시 땅값(공시지가) 상승률이 지난해보다 낮아졌다. 신도시 등 각종 개발로 인해 그 동안 전국 대부분의 지역보다 상대적으로 많이 올랐기 때문이다. 30일 국토교통부에 따르면 전국 지방자치단체들은 올해 1월 1일 기준 개별공시지가를 31일부터 각각 공개한다. 전국 땅 3천353만 필지의 평균 상승률은 지난해(6.28%)보다 1.75%p 높은 8.03%다. 시·도 별 상승률은 서울이 12.35%로 가장 높았고, 충남은 3.68%로 가장 낮았다. 이에 대해 국토교통부는 "충남은 세종시로의 인구 유출, 토지시장 침체에 따른 수요 감소 등으로 인해 다른 지역보다 상승률이 낮았던 것으로 보인다"고 설명했다. 세종시내 18만2천33필지의 평균 상승률은 작년(9.06%)보다 0.64%p 낮은 8.42%로 나타났다. 개별공시지가는 부동산공시가격알리미(www.realtyprice.kr) 등을 통해 열람한 뒤 7월 1일까지 이의신청을 할 수 있다. 세종 / 최준호 기자 choijh5959@hanmail.net
[충북일보] 수도권과 지방간 가정용 도시가스 보급률과 소비자요금이 큰 편차를 보이는 것으로 나타났다. 더불어민주당 김원이 의원이 한국가스공사로부터 받은 가정용 도시가스 보급률 자료에 따르면 2023년 기준 수도권의 평균 보급률이 91.3%에 달하는 반면 비수도권은 80.1%에 불과했다. 지역별로는 제주가 19.8%에 불과해 전국에서 가장 낮은 보급률을 보였으며, 강원 61.5%, 전남 62.4%, 세종 69.9% 순으로 10명당 3명 이상은 도시가스를 보급 받지 못하고 있다. 충북도 보급률이 70.4%로 수도권 평균을 크게 밑돌았다. 도시가스 보급률뿐만 아니라 지역별 소비자요금도 불균형이 심각했다. 올해 9월 기준 주택용 도시가스 도매요금은 MJ(megajoule)당 20만8천495원이다. 서울의 소비자요금은 MJ 당 22만2천954원으로 전국에서 가장 저렴했다. 각 지역의 서울 대비 소비자요금 격차는 제주 4만4천336원이나 났고, 강원 2만253원, 세종 1만8천389원, 대전 1만6천232원, 충북 1만1천103원 등으로 나타났다. 김 의원은 "국민의 삶과 직결된 도시가스, 전기 등 에너지에 대해 지역 간 불균형이 계속 발생되고
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] "산업 현장은 치열한 전쟁터라 조용해 보이지만 끊임없이 경쟁력을 개발하지 않으면 안 됩니다." 이재진(67) ㈜ATS(에이티에스) 대표는 기업의 생존을 위해선 혁신을 통한 경쟁력 개발이 중요하다고 강조한다. ㈜ATS는 국내 자동차 플라스틱부품 업계 1위 기업으로 2004년 설립해 20년간 끊임 없이 달려왔다. 주력 제품은 초정밀 사출 기술을 이용한 자동차용 클립(Clip)과 패스너(Fastener)등 자동차 플라스틱 부품이다. 이재진 대표는 "클립, 패스너 등 플라스틱 부품과 연료 부품 분야로 두 가지 트랙을 사업 아이템으로 갖고 있다"며 "보통 300가지 정도의 부품이 매월 생산되고 있다"고 이야기했다. 에이티에스는 지난 2022년 국내 완성차 업체 2곳이 필요로 하는 부품 점유율의 50%를 넘어섰다. H사의 1대에 사용되는 내장·외장용 클립 100개중 50개 이상은 에이티에스 제품이 사용되고 있다는 의미다. 이재진 대표는 "신차 개발은 2년을 앞두고 이뤄진다. 올해 기준으로 2026년 모델링이 나오면 그에 필요한 부품을 부품 회사들이 2~3년전부터 개발하기 시작하는 것이다"라고 설명했다. 이어 "그 차의 디자인 등에 맞춘 개발을