[충북일보 성홍규기자] 충북 부동산 경매시장에 전국 최악의 한파가 불고 있다. 전체 용도(주거시설, 업무·상업시설, 토지) 종합 낙찰률과 평균응찰자 수는 전국 17개 시·도에서 가장 낮았고, 낙찰가율은 두번째로 낮았다. 4일 부동산법원경매 전문업체인 ㈜지지옥션의 '2019년 11월 지지 경매 동향 보고서'에 따르면 총 법원경매 진행건수는 1만2천73건이다. 낙찰건수는 4천99건, 낙찰률은 34.0%다. 낙찰가율은 73.6%, 평균응찰자 수는 4.2명이다. 가장 높은 낙찰률을 기록한 지역은 139건 중 66건이 낙찰된 대전(47.5%)이다. 대전의 낙찰가율은 82.5%로 전국 평균보다 높았다. 가장 높은 낙찰가율을 기록한 지역은 116.7%로 집계된 전남이다. 전남의 낙찰률은 41.9%로 평균보다 높은 수준을 보였다. 평균응찰자 수가 가장 많은 지역은 울산으로 7.9명이다. 울산은 낙찰률 40.7%, 낙찰가율 83.0% 등 평균대비 우위를 점했다. 충북은 모든 면에서 전국 평균에 미치지 못했다. 충북에서는 지난 11월 780건의 경매가 진행됐고 이 가운데 25.0%인 195건 만이 낙찰됐다. 전국에서 가장 낮은 낙찰률이다. 충북의 낙찰가율은 6
속보=세종 신도시(행정중심복합도시)에서 겨울철 '아파트 입주대란'이 현실화될 가능성이 높아지고 있다. 문재인 정부의 주택시장 규제 강화가 계속되면서 공급이 크게 부족해진 게 주원인이다. 한국감정원이 5일 발표한 12월 1주(2일 조사) 기준 세종시의 주간(週間) 아파트 매매가 상승률은 0.10%였다. 지난해 5월 1주(7일 조사)의 0.11% 이후 1년 7개월만에 가장 높았다. 세종시는 올 들어 10월까지는 대부분의 주에 가격이 떨어졌으나, 11월 들어 상승세로 돌아섰다. 지난달 상승률은 △1주 0.00% △2주 0.03% △3·4주 각 0.01%였다. 감정원은 "세종은 아파트 신규 입주가 마무리되는 가운데, 종촌동 상업시설 인접 단지 및 교통과 학군이 우수한 도담동 일부 단지 위주로 가격이 올랐다"고 설명했다. 세종의 12월 1주 기준 아파트 전세가 상승률은 0.29%를 기록했다. 지난주(0.36%)보다는 낮아졌으나, 여전히 전국 17개 시·도 가운데 가장 높았다. 한편 국토교통부가 3개월 주기로 발표하는 전국 입주 예정 아파트 통계에 따르면. 세종시내에서 올해 11월부터 내년 2월까지 4개월 간 입주가 시작되는 아파트
[충북일보 성홍규기자] 올해 하반기를 기점으로 청주 주택 시장에 외지인이 몰리고 있다. 외지인이라고 해서 청주의 주택을 매입하지 못할 이유는 없다. 다만 외지인이 청주 지역 주택시장에 유입된 후 발생할 수 있는 상황에 대해서는 의견이 분분하다. 외지인의 부동산 시장 유입을 '저평가 된 청주 시장 재평가'로 보느냐 '작전 또는 단기 투기'로 보느냐의 차이다. 4일 국가통계포털(KOSIS)의 부동산거래현황에 따르면 지난 10월 충북 도내에서 이뤄진 주택거래는 총 3천814호(동)다. 이 가운데 청주서는 2천306호(60.4%)에 대한 거래가 이뤄졌다. 청주에서 이뤄진 거래를 매입자 거주지별로 내지인(충북 전역)과 외지인(충북 외 전역)으로 구분하면 내지인은 1천700호(73.7%), 외지인은 606호(26.2%)다. 청주 지역의 주택을 매입한 사람 4명 중 한 명은 충북 도내 거주자가 아니라는 얘기다. 앞선 달과 비교해보면 올해 하반기 들어 외지인의 비율이 점차 증가한 것을 알 수 있다. 올해 월별 청주시에서 이뤄진 주택거래 현황을 보면 △1월 2천4 △2월 1천829 △3월 1천621 △4월 1천734 △5월 1천492 △6월 1천461 △7월 1
[충북일보 성홍규기자] 현행 건설관련 계약법은 크게 두 가지로 나눠진다. 정부 및 정부산하 기관이 적용하고 있는 국가계약법과 지방자치단체 등의 지방계약법 등이다. 지방계약법은 추정금액 100억 원 이상의 중·대형 건설공사에 대해서도 지역의무 공동도급 49%를 적용할 수 있다. 즉 대형 건설사와 지역의 중·소 건설사 간 컨소시엄을 통해 공동시행 방식을 채택하고 있다는 얘기다. 반면, 국가계약법은 지역의무 공동도급에 대한 명확한 기준이 없다. 추정금액 78억 원 이하의 공사에 지역제한 규정을 적용하는 반면, 전국 발주로 진행되는 78억 원 이상의 공사의 경우 지역 건설업체가 참여할 가능성이 희박하다. 이 때문에 비수도권 지역 건설업체들은 사업장 소재지 건설업체들이 사업장 소재 건설공사에 참여할 수 있도록 하는 건설관련 시스템 변화를 수년째 촉구하고 있다. 이런 가운데 더불어민주당은 지난 3일 서울 건설회관에서 박선호 국토교통부 제1차관과 대한건설협회 전국 시·도회장이 참석한 가운데 간담회를 개최했다. 이날 윤현우 충북도회장이 첫 번째 건의자로 나섰다. 윤 회장은 이 자리에서 가장 먼저 예타 면제 대상 대형 국책사업에 대한 지역의무 공동도급 도입을 요구했
[충북일보 최준호기자] 2017년 5월 문재인 정부가 들어서면서 세종시 주택시장을 전국에서 가장 강력하게 규제한 뒤 '반사이익(풍선효과)'을 가장 많이 본 지역은 인근 도시 대전인 것으로 밝혀졌다. 청약경쟁률이 지난해에 이어 올해도 전국 최고를 기록했고, 올해 아파트값 상승률도 가장 높았다. 반면 세종의 경우 올 들어 청약 경쟁률은 대전 다음으로 높았으나, 아파트값은 떨어졌다. ◇청약 경쟁률, 대전은 크게 오르고 세종은 떨어지고 부동산 정보 제공 전문업체인 리얼투데이는 금융결제원 자료를 바탕으로 올해 1~11월 시·도 별 아파트 청약 접수 실태를 분석, 그 결과를 2일 언론에 공개했다. 이에 따르면 1순위 마감 기준 평균 경쟁률은 △대전(55.5대 1) △세종(42.1대 1) △광주(38.0대 1) △서울(30.4대 1) △대구(22.0대 1) 순으로 높았다. 충청권에서 충남은 13.4대 1로 중위권(7위)에 속했으나,충북은 2.2대 1로 최하위권(15위)이었다. 같은 기간 1순위 마감 단지 수는 △서울(49개) △경기(40개) △대구(38개) △광주(19개) △인천(15개) 순으로 많았다. 하지만 1순위 마감률은 각각
[충북일보 박재원기자] 청주시가 내년 1월 15일까지 개별주택 가격 산정을 위한 특성조사를 추진한다. 개별주택 가격 특성조사는 매년 공시하는 표준주택 가격을 기준으로 개별주택과 비교표준주택의 특성을 비교하는 작업이다. 한국감정원의 검증과 주택소유자 의견수렴 등을 거치면 개별주택 가격이 최종 결정된다. 공무원 및 조사원의 현지 방문으로 진행하는 조사는 지역 단독주택을 비롯한 다가구 주택을 대상으로 주택 이용상황, 도로 조건, 건물구조 등의 평가로 이뤄진다. 조사와 산정, 검증, 이의신청 등을 거친 최종 개별주택 가격은 2020년 6월 26일 공시된다. 결정·공시된 개별주택 가격은 지방세와 국세(종합부동산세), 기초연금, 건강보험료 등의 산정을 위한 기준으로 활용된다. / 박재원기자 ppjjww123@naver.com
[충북일보 이종억기자] 보은군이 2020년 개별주택가격 산정을 위해 2일부터 내년 1월 15일까지 주택특성 조사에 들어간다. 조사대상은 단독, 다가구, 상가주택 등 1만2천여 가구로 공동주택은 국토교통부에서 별도 조사예정이다. 군은 재산세팀장 등 관련공무원 6명으로 조사반을 편성, 현지출장을 통해 주택 구조, 용도, 방위, 형상 등을 조사한다. 개별주택 특성조사는 표준주택과 비교해 가격배율을 도출, 개별주택가격을 산정하는 기초자료로 쓰인다. 조사기준일은 2020년 1월 1일이며 내년 4월 29일에 결정·공시하게 된다. 결정·공시된 개별주택가격은 국가, 지방자치단체의 과세업무 등에 활용되며 건강보험료 산정, 국민주택채권 매입 등의 기준자료로도 활용된다. 보은 / 이종억기자 eok527@daum.net
[충북일보 김병학기자] 진천군이 생거진천형 행복주택 '진천다움'의 임대를 시작하면서 관심을 불러오고 있다. '진천다움'은 군에서 명명한 행복주택 정책 브랜드 네임으로 진천군과 같은 성장을 꿈꾸는 청년, 근로자, 대학생, 신혼부부와 같이 젊은 층을 위한 주거공간이다. 1일 군에 따르면 진천다움은 진천읍 성석리 969번지 일원 2만3천388.89㎡ 부지에 404억 원이 투입돼 지하1층, 지상15층 총 3개 동으로 조성 중이며 내년 12월 준공과 함께 입주한다. 가구당 주거 전용면적은 16.70㎡부터 44.62㎡까지 총 450세대 규모로 산단근로자 231세대, 신혼부부 82세대, 청년 68세대, 대학생 23세대, 고령자 46세대로 배정해 오는 16일부터 23일까지 8일간 청약 접수를 받는다. 전체 공급 물량 중 50%가 넘는 231세대가 산단근로자에게 배정됐다. 그 중 75세대가 진천 산업단지에 위치한 기업과 교육 연구기관 근로자에게 우선 공급된다. 현재 1만9천여명의 근로자들이 타 지역에서 진천으로 출퇴근을 하고 있어 군은 이들을 지역인구로 유입시키고 재화의 역외유출을 방지하기 위한 다양한 특화정책을 도입 추진해 진천읍과 이월면, 문백면, 광혜원면
[충북일보 성홍규기자] 한국자산관리공사(캠코) 충북지역본부는 2~4일 86억 원 규모, 66건의 물건을 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 매각한다고 밝혔다. 공매 낙찰 결과는 오는 5일 오전 11시 이후부터 온비드에서 확인할 수 있다. 공매 참여 시 권리분석에 유의해야 하고 임차인에 대한 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다. 입찰 희망자는 보증금을 미리 준비해야 하며 물건별 입찰일정에 맞춰 온비드에 입찰서(입찰보증금 납부 포함)를 제출하면 입찰이 완료된다. 이미 공고된 물건이라 하더라도 세금 납부, 송달불능 등의 사유로 입찰 전에 공매가 취소될 수 있다. 캠코 충북지역본부는 "공매 참여 시 권리분석에 유의해야 하고 임차인에 대한 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다"고 당부했다. / 성홍규기자
[충북일보 성홍규기자] 충북 도내 아파트 매매가격이 전주보다 0.02% 하락했다. 28일 한국감정원에 따르면 11월 4주(11월 25일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.09% 상승했다. 지난주 0.08% 상승보다 0.01%p 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.11%→0.13%)과 서울(0.10%→0.11%)은 상승폭이 확대됐고, 지방(0.06%→0.06%)은 상승폭이 유지됐다. 지방 가운데 5대광역시(0.15%→0.15%), 8개도(-0.02%→-0.02%), 세종(0.01%→0.01%) 모두 전주와 동일한 양상을 보였다. 충북은 지난주 0.03% 하락에서 0.02% 하락으로 하락폭이 0.01%p 축소됐다. 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 0.08% 상승에서 0.09% 상승으로 0.01% 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.13%→0.14%)과 서울(0.09%→0.10%), 지방(0.03%→0.05%) 모두 상승폭이 확대됐다. 지방 가운데 5대광역시(0.08%→0.09%)와 세종(0.33%→0.36%)은 상승폭이 확대됐고, 8개도(-0.01%→0.00%)는 하락에서 보합 전환됐다. 충북은 지난주 보합에서 0.06% 하락으로 전환됐다. / 성
[충북일보 최준호기자] 속보=내년초 '성장유도구역'으로 지정될 세종시 북부 지역 중심지(16곳·총면적 150만㎡)에서는 용도지역 별로 건폐율(대지면적에 대한 건축물 바닥 면적)이 법정 허용치보다 10%까지 완화된다. 또 계획관리지역의 용적률(대지면적에 대한 건축물 연면적)은 25%가 높아진다. 그러나 '일반관리구역'으로 지정되는 조치원읍 등 5개 읍·면지역 9천340만㎡에서는 면적이 1만㎡ 이상인 대규모 대지를 조성할 때 오수처리시설이나 상수도를 사업자가 자체적으로 설치해야 한다. '북부 성장관리지역 결정안'을 최근 마련, 최근 주민 공람에 들어간 세종시는 관련 내용에 대한 설명 자료를 28일 언론에 배포했다. 이 가운데 시민들의 관심을 가장 많이 끄는 부분은 성장유도구역에서의 건축 규제 완화다. 용도지역 별로 건폐율이 자연녹지와 생산관리지역에서는 각각 20%에서 30%,계획관리지역에서는 40%에서 50%로 완화된다. 또 계획관리지역의 용적률은 100%에서 125%로 높아진다. 성장유도구역에서 건축물을 지을 때 부설주차장을 법정기준치보다 30%이상 추가로 확보해도 용적률과 건폐율에서 인센티브(혜택)를 받게 된다. 하지만 일반관
[충북일보 최준호기자] 올 겨울 세종시에서 '아파트 입주대란'이 일어날 것으로 보인다. 이달부터 내년 2월까지 입주 예정 물량이 지난해 같은 기간보다 93.2%나 줄어들기 때문이다. 세종 아파트 값이 크게 오르자 2017년 5월 출범한 문재인 정부가 주택시장을 전국에서 가장 강력히 규제, 공급이 부족해진 게 주요인이다. 이런 가운데 세종시는 최근 5년 평균 대비 지난달 주택(대부분 아파트) 거래량 증가율이 전국에서 가장 높았던 것으로 밝혀졌다. 1년 가까이 하락하던 아파트 가격도 10월 들어서는 상승세로 돌아섰다. 이에 따라 공급 부족과 맞물리면서 아파트 가격 상승률은 더욱 높아질 전망이다. ◇내년 1월까지 신규 입주 아파트 전혀 없어 2030년까지 인구 50만명 수용을 목표로 건설 중인 세종 신도시(행정중심복합도시)에서는 2011년 이후 매년 평균 1만 가구 안팎의 아파트 입주가 이뤄지고 있다. 입주 실적에 따른 인구 증가나 집값 변화도 심하다. 국토교통부는 3개월 주기로 전국에서 입주 예정인 아파트를 시·도 별로 발표한다. 이에 충북일보는 지난해와 올해 각각 11월부터 다음해 2월까지 4개월 간 세종시의 입주 예정 물
[충북일보] 수도권과 지방간 가정용 도시가스 보급률과 소비자요금이 큰 편차를 보이는 것으로 나타났다. 더불어민주당 김원이 의원이 한국가스공사로부터 받은 가정용 도시가스 보급률 자료에 따르면 2023년 기준 수도권의 평균 보급률이 91.3%에 달하는 반면 비수도권은 80.1%에 불과했다. 지역별로는 제주가 19.8%에 불과해 전국에서 가장 낮은 보급률을 보였으며, 강원 61.5%, 전남 62.4%, 세종 69.9% 순으로 10명당 3명 이상은 도시가스를 보급 받지 못하고 있다. 충북도 보급률이 70.4%로 수도권 평균을 크게 밑돌았다. 도시가스 보급률뿐만 아니라 지역별 소비자요금도 불균형이 심각했다. 올해 9월 기준 주택용 도시가스 도매요금은 MJ(megajoule)당 20만8천495원이다. 서울의 소비자요금은 MJ 당 22만2천954원으로 전국에서 가장 저렴했다. 각 지역의 서울 대비 소비자요금 격차는 제주 4만4천336원이나 났고, 강원 2만253원, 세종 1만8천389원, 대전 1만6천232원, 충북 1만1천103원 등으로 나타났다. 김 의원은 "국민의 삶과 직결된 도시가스, 전기 등 에너지에 대해 지역 간 불균형이 계속 발생되고
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] 충북도가 X축 고속철도망 중심지인 청주 오송에 들어서는 철도클러스터 국가산업단지 조성 사업의 성공적 추진을 위해 오는 12월 첫 관문에 도전한다. 애초 10월 중 예비타당성조사 대상으로 신청할 계획이었으나 철저한 사업성 검토를 위해 용역 기간이 연장되면서다. 29일 도에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오송 철도클러스터 국가산단 조성을 위한 타당성조사를 진행 중이다. 용역은 사업성과 입주 수요 분석, 토지이용 계획 수립 등을 중심으로 이뤄진다. 공동사업 시행자인 LH와 충북개발공사는 결과를 토대로 예타 요구서를 작성해 다음 달 공기업 예타를 신청할 예정이었다. 공공기관이 추진하는 사업 중 총사업비가 1천억 원 이상이면 공기업·준정부기관 사업 예타를 받아야 한다. 오송 철도클러스터 조성에는 5천500억 원이 투입될 것으로 예상돼 예타를 반드시 거쳐야 한다. 하지만 LH가 용역 기간을 연장하면서 신청은 올해 말로 연기됐다. LH는 예타 대상 선정과 통과를 위해 경제성 검토를 철저히 하는 등 용역에 신중을 기하는 것으로 전해졌다. LH와 공사는 오는 11월 말이나 12월 초 예타 결과가 나오면 기획재정부에 '신속 예타'를 신청할 계획이다.
[충북일보] "산업 현장은 치열한 전쟁터라 조용해 보이지만 끊임없이 경쟁력을 개발하지 않으면 안 됩니다." 이재진(67) ㈜ATS(에이티에스) 대표는 기업의 생존을 위해선 혁신을 통한 경쟁력 개발이 중요하다고 강조한다. ㈜ATS는 국내 자동차 플라스틱부품 업계 1위 기업으로 2004년 설립해 20년간 끊임 없이 달려왔다. 주력 제품은 초정밀 사출 기술을 이용한 자동차용 클립(Clip)과 패스너(Fastener)등 자동차 플라스틱 부품이다. 이재진 대표는 "클립, 패스너 등 플라스틱 부품과 연료 부품 분야로 두 가지 트랙을 사업 아이템으로 갖고 있다"며 "보통 300가지 정도의 부품이 매월 생산되고 있다"고 이야기했다. 에이티에스는 지난 2022년 국내 완성차 업체 2곳이 필요로 하는 부품 점유율의 50%를 넘어섰다. H사의 1대에 사용되는 내장·외장용 클립 100개중 50개 이상은 에이티에스 제품이 사용되고 있다는 의미다. 이재진 대표는 "신차 개발은 2년을 앞두고 이뤄진다. 올해 기준으로 2026년 모델링이 나오면 그에 필요한 부품을 부품 회사들이 2~3년전부터 개발하기 시작하는 것이다"라고 설명했다. 이어 "그 차의 디자인 등에 맞춘 개발을