행복도시 아파트 당첨,갈수록 '하늘의 별 따기'

인구 5.3% 느는 새 청약저축 1순위는 32.6% ↑
타 시·도와 달리 일반분양 분 50% 전국에 배정
일반가구 주택소유율은 서울 다음 낮은 53.5%

최근 1년 동안 세종시의 주민등록인구 증가율은 전국 17개 시·도 중 최고인 5.3%였다. 같은 기간 주택청약종합저축 1순위 가입자 수는 32.6%나 늘었다. 이에 따라 무주택 세종시민이 새 아파트를 마련하기는 앞으로도 어려울 것으로 보인다. 사진은 지난 9월 18일 해가 뜨기 직전 세종 신도시 보람동 세종시청 인근의 한 아파트 26층에서 내려다 본 신도시 모습이다.

ⓒ 최준호 기자

［충북일보］ 최근 1년 사이 세종시에서 주택청약종합저축 가입자 수가 급증한 것으로 밝혀졌다.

증가율이 전국 최고인 인구 증가율의 3배가 넘었다. 전국 17개 시·도 가운데 집값이 서울 다음으로 비싼 세종시에 무주택자가 많은 게 주원인이다.

◇1년 간 늘어난 청약 1순위 가입자,대전보다도 7천여명 많아

한국부동산원이 운영하는 청약홈(www.applyhome.co.kr)에는 전국 및 지역 별 청약통장 가입자 통계가 매월 단위로 공개된다.

이에 충북일보는 가장 최근인 올해 9월과 지난해 같은 달 기준 주택청약종합저축 관련 자료를 비교 분석했다.

그 결과 지난 1년 사이 전국 가입자 수는 2천512만7천182명에서 2천663만6천592명으로 150만9천410명(6.0%) 늘었다.

하지만 이 기간 외국인을 제외한 주민등록인구는 5천184만1천786명에서 5천166만7천688명으로 17만4천98명(0.3%) 줄었다.

나이 등의 제한이 없는 이 저축에 전체 국민의 51.6%가 가입하고 있는 셈이다.

시·도 별 가입자 수 증가율은 △세종(18.5%) △강원(11.9%) △경북(11.6%) △충북(11.51%) △충남(11.45%) 순으로 높았다. 또 같은 기간 세종시 주민등록인구는 34만8천14명에서 36만6천560명으로 1만8천546명(5.3%) 늘었다.

반면 △서울(2.4%) △대전(2.5%) △광주(3.6%) △대구(4.0%) △부산(4.2%) 순으로 낮았다.
증가율 1위인 세종은 늘어난 가입자 수가 2만8천731명으로, 인구가 약 4배인 대전(2만1천387명)보다도 많았다.

아파트 청약에서 우선 당첨 자격이 주어지는 1순위 가입자 수를 보면, 전국적으로는 1천334만5천124명에서 1천428만6천22명으로 94만898명(7.1%) 늘었다.

특히 세종은 7만6천18명에서 10만833명으로 2만4천815명(32.6%) 증가했다. 그러나 △부산 △광주 △울산 △전남 등 4개 지역은 오히려 줄었다.

◇주택소유율,서울 48.6%·세종 53.5% 순으로 낮아

정부와 LH(한국토지주택공사)가 건설 중인 세종 신도시(행복도시)에서 분양되는 모든 민영아파트는 전체 일반 공급물량(신혼부부 등 특별공급분 제외)의 50%가 비세종시민(전국 16개 시·도 거주자)에게 배정된다.

해당 지역과 인근 시·도 거주자에게만 청약 자격이 주어지는 다른 시·도보다 범위가 훨씬 넓다.

이는 '국가균형발전'을 꾀하기 위해 정부 예산 등 22조5천억 원을 들여 만들어지고 있는 이 신도시의 특수성 때문이다.

게다가 세종시에는 아직 무주택 가구(임대아파트 거주자 포함)가 많다.

통계청에 따르면 2019년 기준 시·도 별 일반가구 주택소유율(전국 평균 56.3%)은 △서울(48.6%) △세종(53.5%) △대전(53.6%) 순으로 낮았다.

반면 △울산(64.0%) △경남(63.0%) △경북(61.2%) 순으로 높았다.

이로 인해 세종시는 전체적으로도 청약 경쟁률이 전국 시·도 가운데 가장 높은 편이다.

이에 따라 청약통장 가입자 수가 급증하는 세종시에서는 앞으로도 대다수 무주택 시민이 새 아파트에 당첨되기가 어려울 것으로 보인다.

한편 현재 전국 15개 은행에서 취급하고 있는 주택청약통장은 △종합저축 △청약저축 △청약예금 △청약부금 등 4가지로 구분된다.

이 가운데 2009년 5월부터 판매되고 있는 종합저축은 가입 자격은 물론 청약 대상 아파트에도 제한이 없기 때문에 가입자 수가 가장 많다.

나머지 3가지 통장은 지난 2015년 9월부터는 신규 가입이 불가능해졌다.

세종 / 최준호 기자 choijh5959@hanmail.net